Решение по делу № 2-300/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-300/2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.

при секретаре Мальцевой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

27 июля 2022 года

дело по иску Красниковой Е. А. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Красникова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за нею права собственности на жилой дом в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в ее владении находится жилой дом, расположенный по <адрес>. Данный жилой дом построил ее отец ФИО3 в 1968 году, но по незнанию не был зарегистрирован. Решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено оформить самовольно возведенное строение по указанному выше адресу, также ему был выдан типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца она обратилась к нотариусу для оформления наследства, где ей было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Она с рождения и по настоящее время проживает в доме, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, пользуется огородом. Просит суд признать за нею право собственности на жилой дом в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание Красникова Е.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Решение суда, представленное на государственную регистрацию будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН. Управление полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы. Рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ООО «ЭнергиЯ-НК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

3-е лицо – Красникова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных Красниковой Е.А. исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

    Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой в целях уточнения принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пп. "г" п. 1).

Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (п. 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (п. 7 Инструкции).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Красникова Е.А. является дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о смерти.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке ООО «Кадастр плюс» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит ФИО3 на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, площадь изменилась в результате утепления холодных сеней.

Решением исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающему по <адрес>, было разрешено оформить самовольно возведенное строение – жилой дом, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, по <адрес>.

С ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по <адрес>.

Согласно заключению МБУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ здание жилой дом и земельный участок расположены в зоне усадебной жилой застройки и горном отводе ООО «ЭнергиЯ-НК».

Согласно сведений ЕГРН, вышеуказанный жилой дом и земельный участок имеют кадастровые номера: жилой дом - №, земельный участок – №, сведения о собственнике отсутствуют.

Красникова Е.А. зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией паспорта.

Согласно копии инвентарного дела № жилой дом по <адрес> (ранее <адрес>) построен в ДД.ММ.ГГГГ году, неоднократно производилась инвентаризация дома, первоначально дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году и принадлежал ФИО5 на основании решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, далее собственниками дома были ФИО6 и ФИО7, год постройки ДД.ММ.ГГГГ; затем собственником был ФИО3, год постройки <адрес>.

На основании представленных доказательств судом установлено, что жилой дом по <адрес> был построен ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, однако документы на жилой дом не оформил надлежащим образом. В жилом доме проживал вместе с семьей до дня своей смерти. Спора между наследниками нет.

Таким образом, суд считает, что жилой дом, расположенный по <адрес> входит в состав наследственного имущества, Красникова Е.А., являясь наследником, фактически принявшей наследство после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о признании за истцом права собственности на жилой дом в виде здания, расположенного в <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Красниковой Е. А. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности удовлетворить.

     Признать за Красниковой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г.Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 29.07.2022.

Судья:        подпись.

Копия верна. Судья:                Е.И. Сандракова