Решение от 04.10.2022 по делу № 2-418/2022 от 08.07.2022

Дело № 2-418/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года ст. Егорлыкская

Егорлыкский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником Солодовник А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорлыкского районного отделения УФССП России по Ростовской области к Гончарову Виталию Викторовичу, Гончарову Виктору Андреевичу об обязании заключить договор купли-продажи доли в праве на земельный участок, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований Пуртов Сергей Константинович, по заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями Гончаровой Светланы Сергеевны к Гончарову Виталию Викторовичу о разделе совместного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Егорлыкское районное отделение УФССП России по Ростовской области обратилось в суд с иском к Гончарову Виталию Викторовичу (далее по тексту – Гончаров В.В.) об обязании заключить договор купли-продажи доли в праве на земельный участок, указывая на то, что согласно исполнительному производству № задолженность ответчика Гончарова В.В. составляет 4179460 рублей 33 копейки. Должник Гончаров В.В. до настоящего времени задолженность не оплатил. В рамках исполнительного производства установлено, что за должником зарегистрированы на праве собственности объекты недвижимого имущества, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером № для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 2504043 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> вид права: общая долевая собственность;

- земельный участок с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного использования, площадью 88000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид права: общая долевая собственность.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть, взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

На основании вышеизложенного, истец первоначально просил суд выделить из общей долевой собственности земельных участков доли Гончарова Виталия Викторовича, обратить взыскание на выделенные доли следующих земельных участков: с кадастровым номером № для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 2504043 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», вид права: общая долевая собственность; с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного использования, площадью 88000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид права: общая долевая собственность.

Гончаров Виктор Андреевич, являясь участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, возражал против выдела принадлежащей Гончарову Виталию Викторовичу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, и выразил согласие на ее выкуп по цене, определенной на основании отчета об оценке.

В связи с чем, в ходе судебного разбирательства, истец в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит суд обязать Гончарова Виталия Викторовича и Гончарова Виктора Андреевича заключить договор купли-продажи ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 88000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по рыночной стоимости; обязать покупателя данного земельного участка Гончарова Виктора Андреевича внести денежные средства на депозитный счет Егорлыкского районного отделения ГУ ФСССП России по Ростовской области в счет погашения задолженности по исполнительным производствам, возбужденным в отношении Гончарова Виталия Викторовича.

Определением Егорлыкского районного суда Ростовской области от 5 сентября 2022 года Гончаров Виктор Андреевич (далее по тексту – Гончаров В.А.) привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Кроме того, определением Егорлыкского районного суда Ростовской области от 8 августа 2022 года по заявлению Гончаровой Светланы Сергеевны, последняя привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, в обоснование которых Гончарова С.С. указывает на то, что в производстве Егорлыкского районного отделения УФССП России по Ростовской области в отношении должника Гончарова В.В. находится сводное исполнительное производство № на общую сумму 4179460 рублей 33 копейки. Должник приходится ей мужем, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Егорлыкским отделом ЗАГС Ростовской области (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с указанным обстоятельством и в соответствии с положениями ст. 34 Семейного кодекса РФ доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, на которые в рамках настоящего гражданского дела обращено взыскание, находятся в общей совместной собственности супругов, так были приобретены в период брака. Так, ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 88000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирована за ответчиком на основании Постановления главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 385 от 26 апреля 2000 года и соглашения о разделе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства от 20 ноября 2017 года в связи с его прекращением. Доля в праве общей долевой собственности в размере 8,2 га на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 2340043 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ответчику на основании Постановления главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 115 от 16 февраля 2000 года. На указанные объекты недвижимого имущества, зарегистрированные на праве собственности на имя ответчика, постановлениями Егорлыкского РОСП УФССП России по Ростовской области наложены ограничения (запрещения). Общие правила обращения взыскания на имущество супругов установлены пунктом 3 статьи 256 ГК РФ, пунктом 1 статьи 45 СК РФ, согласно которым по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

На основании вышеизложенного третье лицо, заявляющее самостоятельные требования просит суд: разделить имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов: выделить ей в собственность: ? долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 88000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>; долю в праве общей долевой собственности в размере 4,1га на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 2340043 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>; освободить 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и долю в праве общей долевой собственности в размере 4,1 га от арестов (ограничений, запрещений), наложенных постановлениями Егорлыкского районного отделения УФССП России по Ростовской области.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Павлюк А.В. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме. Возражал против удовлетворения требований третьего лица, Гончаровой С.С., о разделе имущества супругов и освобождении от ареста.

Ответчик Гончаров В.В. о времени и месте судебного разбирательства подлежал извещению в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, посредством направления судебной повестки по месту его регистрации по адресу: <адрес>, которая адресатом не получена по причине «истек срок хранения» (т.2 л.д.105), в назначенное судом время не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Гончаров В.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 34766071018890 (т.2л.д.108), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании принимал участие представитель ответчиков по доверенностям Мартыненко Ю.Е., которая исковые требования, а также требования третьего лица Гончаровой С.С. о разделе супружеского имущества и освобождении от ареста, признала, возражений против удовлетворения не имела, однако пояснила суду, что ответчики готовы заключить договор и внести денежные средства на депозит Егорлыкского РОСП УФССП России по РО в течение полутора месяцев с даты принятия решения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Пуртов С.К., в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований истца, не имел, возражал против удовлетворения требований третьего лица Гончаровой С.С. о разделе супружеского имущества и освобождении от ареста.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Гончарова С.С., о времени и месте судебного разбирательства подлежала извещению в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, посредством направления судебной повестки по месту её регистрации по адресу: <адрес>, которая адресатом не получена по причине «истек срок хранения» (т.2 л.д. 106), в назначенное судом время не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков и третьего лица Гончаровой С.С.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, судом установлено следующее.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Применительно к положениям части 3 статьи 255 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Из смысла ст. 255 ГК РФ следует, что для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: должна существовать возможность выделения в натуре доли должника для обращения на нее взыскания применительно к положениям ст. 252 ГК РФ, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности.

При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 242 от 08 июня 1992 года колхозу им. 60-летия Союза ССР в коллективно-долевую собственность предоставлены бесплатно земли в границах и размерах ранее предоставленных колхозу в бессрочное (постоянное) пользование по госакту А-I №II8879 от 10 ноября 1980 года, за исключением земельных участков, переданных в ведение Войновского сельского Совета и фонд перераспределения, всего 7283 га, в том числе 6815 га сельскохозяйственных угодий, из них 4 га многолетних насаждений, 4987 га пашни, 1824 га пастбищ и 468 га прочих угодий для сельскохозяйственного пользования (т. 1 л.д. 29).

Постановлением Главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 115 от 16 февраля 2000 года включен в списки на земельные доли за счет невостребованных паев ПСК «Рассвет» Гончаров Виталий Викторович (т.1 л.д. 30).

Постановлением Главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 385 от 26 апреля 2000 года предоставлены Гончарову Виктору Андреевичу, Г.А.П., Н.Л.Я., Гончарову Виталию Викторовичу в общую совместную собственность земельный участок общей площадью 32,8 га, из которых 32,8 га сельхозугодий, в том числе 24,0 га пашни, 8,8 га пастбищ (2080 баллогектар), принадлежащий им на праве общей долевой собственности в ПСК «Рассвет», находящийся на отделении № 3 поле № 5, отделении № 1 поле № 5 для организации крестьянского хозяйства «Наталья» растениеводческого направления по производству зерна и подсолнечника. Главой крестьянского хозяйства утвержден Гончаров Виталий Викторович, членами хозяйства утверждены Гончаров Виктор Андреевич, Г.А.П., Н.Л.Я. (т.1 л.д. 31).

Постановлением Главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 523 от 13 июня 2000 года из состава крестьянского хозяйства «Наталья» с их согласия выведены Н.Л.Я., Г.А.П. (т.1 л.д. 32).

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 11 сентября 2015 года № 5174В/2015 крестьянское (фермерское) хозяйство «Наталья» прекратило деятельность 23 октября 2012 года (т.1 л.д.213-214).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18 июля 2022 года № КУВИ-001/2022-120508973 Гончарову В.В. на праве общей долевой собственности принадлежала доля в праве на земельный участок, кадастровый номер №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес>», размер - 8,2 га (т.1 л.д.34-43).

Однако, как следует из информации Управления Росреестра по Ростовской области от 30 августа 2022 года, в счет земельной доли в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> был произведен выдел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 32,8 га, расположенный по адресу: <адрес> и в ЕГРН внесены сведения о государственной регистрации общей совместной собственности (запись регистрации 6110_24/2000-83 от 16 октября 2000 года) за Гончаровым Виталием Викторовичем, Гончаровым Виктором Андреевичем на основании Постановления Главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 385 от 26 апреля 2000 года, Постановления Главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 523 от 13 июня 2000 года (т.2 л.д. 27-28).

По соглашению о разделе земельного участка от 20 ноября 2017 года, заключенного между Гончаровым В.А. и Гончаровым В.В. указанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 32,8 га разделен на два земельных участка: кадастровый номер №, площадью 24 га и кадастровый номер №, площадью 8,8 га, расположенные по адресу: <адрес> (т.1 л.д.212, т.2 л.д.33-37).

Отсутствие у Гончарова В.В. права собственности на долю в праве общей долевой собственности в земельном массиве с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Ростовская область, Егорлыкский район, ПСК «Рассвет» по причине выдела земельного участка с кадастровым номером № подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01 сентября 2022 года (т.2 л.д.38-47).

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в суде, ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждому принадлежат два земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 24 га и с кадастровым номером №, площадью 8,8 га, расположенные по адресу: <адрес>.

Предметом спора является один земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8,8 га, расположенный по адресу: <адрес>

При рассмотрении требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Гончаровой С.С. о разделе совместно нажитого имущества и снятии ареста с 1/4 доли в праве собственности на спорный земельный участок установлено, что Гончаров В.В. и Гончарова С.С. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждено свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Егорлыкским отделом ЗАГС Ростовской области (т.1 л.д.127).

Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8,8 га, расположенный по адресу: <адрес> приобретена супругами в период брака.

Как следует из смысла положений п. 1 ст. 256 ГК РФ, разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 №5 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», приобретенное в период брака по возмездной сделке имущество является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено, или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 1-2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Следовательно, ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8,8 га, расположенный по адресу: №, приобретенная Гончаровым В.В. в период брака с Гончаровой С.С., в силу пункта 1 статьи 34 СК РФ является совместно нажитым имуществом.

В силу п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии с п.3 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Согласно ст. 45 СК РФ о обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Лицами, участвующими в деле, не представлено суду доказательств, отвечающих принципам допустимости, достоверности и достаточности, подтверждающих тот факт, что Гончарова С.С. была поставлена в известность о существовании долговых обязательств у Гончарова В.В. перед Пуртовым С.К., равно как и доказательств того, что заемные денежные средства были потрачены на нужды семьи.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что при отсутствии доказательств того, что долговые обязательства по указанному долговым обязательствам возникли по инициативе обоих супругов и денежные средства были использованы на нужды семьи, то обязательство по их возврату не является общим обязательством супругов, а следовательно, требования третьего лица подлежат частичному удовлетворению. Суд полагает признать общим супружеским имуществом Гончарова В.В. и Гончаровой С.С. ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 88000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив долю Гончаровой С.С. в размере ? доли и признать за Гончаровой С.С. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 88000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уменьшив долю Гончарова В.В. до ? доли в праве.

Согласно ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

При таких обстоятельствах, суд полагает снять арест с ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 88000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей Гончаровой С.С.

Требования третьего лица в части раздела совместно нажитого имущества в виде доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признания за ней право собственности на 4,1 га указанного земельного участка, удовлетворению не подлежат, поскольку судом установлено, что на момент принятия решения суда по настоящему делу, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ответчику Гончарову В.В. не принадлежит.

Согласно абзацу 2 статьи 255 ГК РФ, если при обращении взыскания на долю должника в общем имуществе выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

По смыслу указанной нормы сособственник имеет преимущественное право на приобретение доли должника - сособственника общего имущества, а кредитор вправе требовать от сособственника, возражающего против выдела доли должника, заключения соответствующего договора в судебном порядке (понуждение к заключению договора).

В судебном заседании установлено, что ответчик Гончаров В.А., являясь участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 88000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возражал против выдела принадлежащей Гончарову В.В. ? доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, и выразил согласие на ее выкуп по цене, определенной на основании отчета об оценке ООО «Стандарт» № 498-09/22 от 29 сентября 2022 года, согласно которому средняя рыночная стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 88000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> составляет 256250 рублей (т.2 л.д.111-137).

Доказательств опровергающих указанную стоимость доли в праве в общей долевой собственности на спорный земельный участок ни представитель истца, ни третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Пуртов С.К. суду не представили, возражений не имели.

Следовательно, разрешая настоящий спор по иску Егорлыкского районного отделения УФССП России по Ростовской области, суд полагает применить положения о преимущественном праве покупки (статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации) и о заключении договора в обязательном порядке (статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие возражений Гончарова В.А. на выдел принадлежащей Гончарову В.В. ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также его желание выкупить указанную долю за 256250 рублей, руководствуясь разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 42 Постановления от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", суд полагает требования истца удовлетворить. Обязать Гончарова В.В. и Гончарова В.А. в течение месяца с даты вступления в силу настоящего решения суда заключить договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 88000 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Егорлыкский район в 0,283 км на юг от х. Войнов, в 2,468 км на северо-запад от х. Украинский по цене 256250 рублей. Обязать Гончарова В.А. в течение пяти дней с даты заключения договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № внести на депозитный счет Егорлыкского районного отделения ГУ ФССП России по Ростовской области стоимость указанной доли земельного участка в размере 256250 рублей в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству № 19165/20/61046-СД.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования Егорлыкского районного отделения УФССП России по Ростовской области к Гончарову Виталию Викторовичу, Гончарову Виктору Андреевичу об обязании заключить договор купли-продажи доли в праве на земельный участок, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований Пуртов Сергей Константинович, подлежат удовлетворению в полном объеме, а заявление третьего лица с самостоятельными требованиями Гончаровой Светланы Сергеевны к Гончарову Виталию Викторовичу о разделе совместного имущества, подлежат частичному удовлетворению. Суд полагает признать общим супружеским имуществом Гончарова Виталия Викторовича и Гончаровой Светланы Сергеевны ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 88000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Разделить указанное супружеское имущество в равных долях. Признать за Гончаровой Светланой Сергеевной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 88000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уменьшив долю Гончарова Виталия Викторовича до ? доли в праве. Снять арест с ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 88000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей Гончаровой Светлане Сергеевне. В удовлетворении остальной части заявленных требований Гончаровой Светланы Сергеевны отказать. Обязать Гончарова Виталия Викторовича и Гончарова Виктора Андреевича в течение месяца с даты вступления в силу настоящего решения суда заключить договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 88000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по цене 256250 (двести пятьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей. Обязать Гончарова Виктора Андреевича в течение пяти дней с даты заключения договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № внести на депозитный счет Егорлыкского районного отделения ГУ ФССП России по Ростовской области стоимость доли земельного участка в размере 256250 (двести пятьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству №

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 88000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 88000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 88000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 88000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░ 256250 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 256250 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 11 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.