Решение по делу № 2-298/2022 от 04.02.2022

Дело (УИД) № 42RS0014-01-2022-000174-15

Производство № 2-298/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Мыски                                                                               10 марта 2022 года

    Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г.,

при секретаре Гуряшевой Е.П.

           рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зяблицкой Н. И. к Администрации Мысковского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Зяблицкая Н.И. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Исковые требования обосновывает тем, что в ее владении и пользовании с 17 августа 2007 года находится жилой дом (пристройка, сарай, навес, баня, гараж, ограждение) в <адрес>, что подтверждается техническим паспортом от 27.09.2019 года, решением Мысковского городского суда Кемеровской области от 10.03.2020 года.

            Постановлением Администрации Мысковского городского округа от 03.09.2021 года № 1417-п «Об изменении адреса» адрес дома изменен: <адрес>

           На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома ФИО1 приобрела в собственность земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения о государственной регистрации указанного договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройства <данные изъяты> и БТИ отсутствуют.

             Право истца на земельный участок возникло в результате вступления в наследство после смерти матери ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

           На данный момент истица не может зарегистрировать право собственности на земельный участок поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном порядке.

    В судебном заседании истец Зяблицкая Н.И. и ее представитель Цветикова А.С. уточнённые исковые требования поддержали в полном объеме, при этом привели доводы аналогичные изложенным в уточнённом исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Мысковского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представили отзыв согласно которого не возражают относительно удовлетворения исковых требований (л.д. 37-39).

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа Куликова А.С. в судебном заседании не возражают относительно удовлетворения исковых требований. Также представили отзыв (л.д. 80-81).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кемеровской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменные возражения на иск, в которых просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. Суждения по существу заявленных исковых требований не высказал (л.д. 72-74).

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что после смерти ФИО1, Зяблицкая Н.И., фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, никто другой на наследство не претендует.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, ее представителя, ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

    На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как установлено ст. 1141 ГК ПРФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

    На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (продавец) продал, а ФИО1 купила принадлежащий продавцу земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,15 га, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся <адрес>, предоставленный для приусадебного хозяйства. На вышеуказанном земельном участке расположены: жилой бревенчато-рубленный дом, полезной площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., с тесовой угляркой, бревенчато-рубленными: баней, гаражом, надворными сооружениями. Отчуждаемый земельный участок с жилым домом и надворными постройками, мерой 0,15 га, кадастровый №, в границах плана прилагаемого к договору и обозначенный на плане точками <данные изъяты> выделенный продавцу для приусадебного хозяйства принадлежал продавцу ФИО2 на основании: свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. №, договора купли-продажи дома, удостоверенного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., реестр №, справки БТИ г. Мыски № от ДД.ММ.ГГГГл.д. 11-14), что также подтверждается архивной справкой (л.д. 82).

    Отчуждаемый земельный участок с жилым домом проданы продавцом покупателю за <данные изъяты> рублей, которые покупатель уплатил продавцу, со слов сторон, до подписания настоящего договора (п. 3).

    Покупатель приобретает право собственности на отчуждаемый земельный участок с домом с момента государственной регистрации настоящего договора, непосредственно после подписания настоящего договора (п. 6).

    Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом ФИО4., зарегистрирован в реестре за №.

    Государственной регистрации права за ФИО1 на указанный выше спорный земельный участок до настоящего времени не произведена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).

После её смерти открылось наследство, наследниками первой очереди по закону является истица Зяблицкая Н.И. – дочь наследодателя, что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака (л.д. 17, 31). Иных наследников первой очереди по закону не имеется.

В установленные законом сроки Зяблицкая Н.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, ей было выдано свидетельство о праве на наследование по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Однако свидетельства о праве на наследство в отношении спорного земельного участка ей выдано не было в связи с тем, что право на него не было зарегистрировано в ЕГРП за наследодателем при его жизни.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что решением Мысковского городского суда Кемеровской области от 05.03.2020 года (л.д. 19-22) за Зяблицкой Н.И. признано право собственности на жилой дом общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №

Государственная регистрация права собственности на жилой дом проведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, о чем 28.09.2021 года внесена запись о регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № (л.д. 23-25).

Из постановления администрации Мысковского городского округа от 03.09.2021 года № 1417-п (л.д. 30) следует, что ранее присвоенный адрес жилого дома и земельного участка (кадастровый №) общей площадью 1 600 кв.м.: «<адрес>», «<адрес>», «Подобасской сельской территории <адрес>» изменен на адрес: «<адрес>».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 26-29), в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 09.09.2021 года, спорный участок имеет кадастровый №, площадь земельного участка 1631+/-14 кв.м.

В судебном заседании установлено, что истица совершила действия для принятии ею наследства, открывшегося после смерти ее матери, ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании также бесспорно установлено, что спорный земельный участок по адресу: <адрес> был приобретен ФИО1 на основании договора купли продажи от 03.09.1997 года, однако право собственности за наследодателем при жизни ею не было зарегистрировано.

Вместе с тем, учитывая, что государственная регистрация договора сторонами договора произведена не была, после смерти ФИО1 истица лишена возможности вступить в наследство в отношении данной квартиры, что и послужило причиной ее обращения в суд с данным иском за защитой нарушенного права.

Поскольку ФИО1., являющаяся стороной в сделке, в настоящее время умерла, произвести государственную регистрацию указанного выше договора в настоящее время невозможно.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным установить, что при жизни у ФИО1 возникло право собственности, на спорный земельный участок по адресу: <адрес>, как на имущество, приобретенное по сделке, т.е. по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 218 ГК РФ. Следовательно, принадлежащий ей спорный земельный участок в силу ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу вне зависимости от наличия государственной регистрации прав на нее за умершим.

    Поскольку истица фактически приняла наследство, иные наследники первой очереди отсутствуют, Зяблицкая Н.И. является единственным лицом, имеющим право на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, на земельный участок по адресу: <адрес>

Так как на момент обращения в суд с исковым заявлением установленные законом сроки принятия наследства Зяблицкой Н.И. истекли, защита прав и законных интересов истицы возможна лишь в порядке признания за ней права собственности в порядке наследования. Данная правовая позиция подтверждается разъяснениями, указанными в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зяблицкой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 1631 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивировочное решение составлено 10.03.2022 года.

Председательствующий судья                                         В.Г. Дементьев