Решение по делу № 2-192/2022 от 18.02.2022

50RS0012-01-2022-000182-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2022 года                                                                           г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

помощника Зарайского городского прокурора Карасевой Е.С.,

истца <данные изъяты>2,

при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/2022 по исковому заявлению <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>2 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к <данные изъяты>3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу <данные изъяты>2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>. 14 сентября 2013 года истица зарегистрировала в принадлежащее ей жилое помещение ответчика <данные изъяты>3 (по его просьбе с целью трудоустройства в Московской области на не продолжительное время). Членом её семьи ответчик не является, никогда не проживал по месту регистрации, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На телефонные звонки ответчик не отвечает, местонахождение его истцу не известно. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. В этой связи истец просит суд признать <данные изъяты>3, <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>; и считать решение по настоящему делу основанием для снятия <данные изъяты>3, <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец <данные изъяты>2 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик <данные изъяты>3 в судебное заседание не явился, судебные извещения направлялись своевременно, почтовые конверты вернулись в адрес суда с пометкой «истек срок хранения» в отделении почтовой связи.

Представитель третьего лица, ОВМ ОМВД России по г.о. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В судебном заседании свидетель <данные изъяты>5 показала, что она является дочерью <данные изъяты>2 Жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, приобрели в 2013 году. После того, как <данные изъяты>2 приобрела вышеуказанное жилое помещение, её знакомая попросила прописать человека, которому нужна была прописка для того, что бы устроиться на работу в Москве. На самом деле <данные изъяты>3 в спорное жилое помещение ни когда не вселялся, не проживал в нем, вещей в спорном жилом помещении его нет. Платежи за коммунальные услуги не производит, за все платит <данные изъяты>2

В судебном заседании свидетель <данные изъяты>6 показала, что является соседкой по дому <данные изъяты>2 Данную семью она знает 8 лет. В жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, проживает <данные изъяты>2 Все это время истица проживала в данном жилом помещении. Больше свидетель там ни кого не видела. О том, что в данном жилом помещении еще зарегистрирован <данные изъяты>3, она не знала, так как <данные изъяты>3 она ни когда не видела.

Помощник Зарайского городского прокурора Карасева Е.С. в судебном заседании полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, выяснив мнение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2, 3, 6 Закона РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства лица определяется жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает, при этом по месту жительства гражданин обязан зарегистрироваться.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли - продажи квартиры от 10.08.2013г., истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с выпиской из Домовой книги в жилом помещении зарегистрированы два человека, а именно с 28.03.2013г. <данные изъяты>2 и с 14.09.2013г. <данные изъяты>3 (л.д. 8).

С 2013 года и по настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

<данные изъяты>3 был зарегистрирован в жилом помещении истца формально, для дальнейшего трудоустройства.

В действительности там не проживает, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Ответчик собственником спорного жилого помещения, либо членом его семьи не является. Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались.

Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения <данные изъяты>2

Суд, исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные суду доказательства, руководствуясь указанными выше законоположениями, как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При рассмотрении настоящего дела судебные расходы состоят из оплаты государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать <данные изъяты>3, <данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия <данные изъяты>3 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с <данные изъяты>3 в пользу <данные изъяты>2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено <данные изъяты>.

Судья                                             А.В. Прибылов