Решение по делу № 2-1456/2022 от 25.08.2022

Дело № 2-1456/2022                                        

33RS0006-01-2022-002075-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники                                     13октября 2022 года

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                     Агафоновой Ю.В.,

при секретаре                                Проничевой В.А.,

с участием представителя истца Платоновой В.А.

представителя ответчика Пайковой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова Сергея Николаевича к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Платонов С.Н. обратился в Вязниковский городской суд Владимирской области с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором поставил вопросы:

об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2,

о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м.

    В обоснование указал, что, жилой дом находится в собственности его отца ФИО2, который умер. Истец, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО2, фактически принял наследство, приняв меры к содержанию наследственного имущества.

    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца по доверенности Платонова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Пайкова С.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дома по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти №, выданного ОЗАГС администрации муниципального образования <адрес> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного нотариусом Вязниковского нотариального округа наследственного дела, открытого по заявлению сына Платонова С.Н., к имуществу умершего ФИО2 наследниками являются сын Платонов С.Н. и супруга ФИО7, которая промолчала на извещение нотариуса.

Платонов С.Н. является сыном умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС <адрес>.

Фактическое принятие Платоновым С.Н. наследства ФИО8, который является соседом истца.

Оснований не доверять свидетелю, предупрежденному об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, давшему последовательные объяснения об известных ему обстоятельствах происшедшего, объективно согласующиеся между собой и другими доказательствами по делу, не имеется, в связи с чем суд руководствуется ими при рассмотрении дела.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 настоящей статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из искового заявления, пояснений представителей сторон, показаний свидетеля, представленных доказательств, усматривается, что Платонов С.Н., являясь сыном умершему ФИО2 фактически принял наследство, приняв меры к сохранности имущества и воспользовавшись впоследствии его личными вещами.

Правопритязания иных лиц на данное имущество отсутствуют.

    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Платоновым С.Н. право собственности на принадлежащее наследодателю недвижимое имущество.

Как следует из технического плана здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого <адрес> составляет № кв.м.     Письмом Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район от 02.08.2022 Платонову С.Н. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанных норм прав собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Отсутствие в гражданском законодательстве норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, и существенное сходство отношений по поводу самовольного строительства и реконструкции позволяет квалифицировать незаконно перестроенную недвижимость как самовольную постройку.

Таким образом, положения статьи 222 ГК РФ распространяются не только на отношения, связанные с самовольным возведением нового объекта недвижимого имущества, но и на отношения, возникшие в результате самовольной реконструкции объекта недвижимости.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).

Согласно заключению МУП Вязниковского района «ПКБ» № 59 от 28.06.2022 реконструкция жилого дома № 19 со строительными пристройками по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства и не противоречит соответствующим строительным нормам и правилам.

Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено.

Специалистом установлено, что реконструкция спорного жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оценивается как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

    В соответствии с экспертным заключением ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и Гороховецком районах № 216/03 от 26.07.2022 спорный жилой дом соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду.

По сообщению ОНДиПР по Вязниковскому и Гороховецкому району УНДиПР ГУ МСЧ России по Владимирской области № 248 от 28.07.2022 при обследовании жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных нор и правил не выявлено.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Платоновым С.Н. произведена реконструкция спорного жилого дома без соответствующего разрешения.

Вместе с тем, поскольку при реконструкции спорного объекта недвижимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, состояние жилого дома соответствует техническим требованиям, спорное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором построен жилой дом, допускает строительство на нем данного объекта, а истцом предпринимались меры по ее легализации в досудебном порядке, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия Платоновым Сергеем Николаевичем наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. в реконструированном состоянии.

Признать за Платоновым Сергеем Николаевичем (паспорт РФ №) право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 17.10.2022