Решение по делу № 2-2126/2024 от 28.08.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель 23 октября 2024 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Н.Г.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2126/2024 по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Кинельский государственный техникум» к Ивановой <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Гепп <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Кинельский государственный техникум» (далее ГБПОУ КГТ) обратилось в суд с иском к Ивановой И.А., Ивановой <данные изъяты>, Гепп <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением –комнатами № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, и о их выселении, а также расторжении договора найма, в обосновании требований указав, что Ивановой <данные изъяты> предоставлены жилые комнаты 417 -418 в общежитии в 2001 г. на основании Приказа директора истца № от ДД.ММ.ГГГГ о вселении, в связи с тем, что она являлась руководителем физвоспитания, то есть работником. Её состав семьи по приказу состоял из 2 (двух) человек, то есть сама Иванова <данные изъяты> и её дочь Иванова <данные изъяты>, являющаяся на тот момент несовершеннолетней. Иванова <данные изъяты>, её дочь Иванова <данные изъяты> и несовершеннолетняя внучка Гепп <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по настоящее время в комнатах 417 - 418, расположенных в <адрес>, что подтверждается карточками регистрации, копией паспорта Ивановой В.В., последним заключённым договором найма жилых комнат в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи (о зарегистрированных) № от ДД.ММ.ГГГГ. На дату заключения данного договора распоряжение жилым фондом было отнесено к компетенции Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональный лицей № города Кинеля Самарской областию. С ДД.ММ.ГГГГ ГОУ НПО ПЛ № <адрес> переименовано в ГБПОУ КГТ. ДД.ММ.ГГГГ Иванова <данные изъяты> прекратила трудовые отношения с Истцом. В настоящее время, истец вынужден обратиться в суд за выселением ответчиков ввиду проверки, проведённой Министерством имущественных отношений в Самарской области, по результатам которой вынесен акт плановой проверки, где указано, что в общежитии проживают посторонние лица, не являющиеся обучающимися студентами и работающими сотрудниками техникума. В связи с чем, истцу предложено устранить замечания, нарушения и провести мероприятия по недопущению нарушений в дальнейшей деятельности.

В судебное заседание представитель истца ГБПОУ КГТ Типочкина Е.А., действующая на основании доверенности, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчика Ивановой И.А. в судебном заседании исковые требования признала, в связи с добровольном исполнением показав, что она и остальные ответчики не претендуют на спорное жилое помещение, желает расторгнуть договор социального найма, на данный момент никто не зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>.

Ответчики Гепп Ю.С. и Иванова В.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Помощник Кинельского межрайонного прокурора Ненашева Е.Н., в судебном заседании в связи с добровольным исполнением ответчиком исковых требований просила частично удовлетворить требования в части признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора найма.

Выслушав пояснения сторон, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Иванова И.А. была принята преподавателем физической культуры в Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональный лицей № г. Кинеля Самарской области, что подтверждается копией приказа №-К от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с трудовыми отношениями с Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования Профессиональный лицей № г. Кинеля Самарской области Ивановой И.А. были предоставлены комнаты № на состав семьи 2 человека, что подтверждается Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, передано в соответствии с Договором об использовании имущества Самарской области на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ, в оперативное управление Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Профессиональный лицей № г. Кинеля Самарской области.

Согласно Справки Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Кинельский государственный техникум» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональный лицей № г. Кинеля Самарской области было переименовано в Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Кинельский государственный техникум».

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент предоставления Ивановой И.А. комнат в общежитии) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

ДД.ММ.ГГГГ Иванова И.А. прекратила трудовые отношения с Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования Профессиональный лицей № г. Кинеля Самарской области на основании статьи 31 КЗоТ РСФСР (по собственному желанию).

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела ответчик признала исковые требования, указав, что действительно добровольно выехала из общежития и желает расторгнуть договор найма.

Согласно выписки из «Роскадастра» у ответчиков в общей долевой собственности (по 3/10 у каждой) имеется жилой дом и земельный участок, общей площадью 67.5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Суд считает, что представленные истцом доказательства подтверждают, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, что их выезд носит постоянный характер, в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд считает, что в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, требование истца о расторжении договора найма жилых комнат от 12.01.2009 подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, у них в собственности имеется другое жилое помещение для места жительства, препятствий в пользовании спорным жилым помещением установлено не было, то исковые требования о признании утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

С четом изложенного, учитывая что ответчики в добровольном порядке выехали на иное место жительства, требование о выселении суд считает не подлежащим удовлетворению

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает судебные расходы стороне, в пользу которой состоялось решение суда пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворении их, расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Кинельский государственный техникум» к Ивановой <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Гепп <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении удовлетворить частично.

Признать Иванову <данные изъяты>, Иванову <данные изъяты>, Гепп <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

Расторгнуть договор найма жилых комнат в общежитии профессионального лицея от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ивановой <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Гепп <данные изъяты> в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.10. 2024.

председательствующий - /подпись/ Н.Г. Игнатова

копия верна

Судья Н.Г. Игнатова