Решение от 27.06.2024 по делу № 2-358/2024 от 22.05.2024

УИД 30RS0007-01-2024-000546-87

дело № 2-358/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июня 2024 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Голякевич Л.В.,

с участием старшего помощника прокурора Енотаевского района Астраханской области Пановой Е.А.,

с участием истца Чернявской Н.А.,

представителя ответчика - адвоката Ковалевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернявской Надежды Александровны к Чернявской Любови Николаевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

Чернявская Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры и перехода права собственности.

По вышеуказанному адресу на регистрационном учете значится Чернявская Л.Н. с 07.09.2013 г., которая переехала в другую страну более двух лет, отношений с истцом не поддерживает, точное место её нахождения неизвестно, личных вещей в доме нет, соглашения по вопросу пользования жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация без проживания ответчика нарушает права собственника домовладения, в частности ограничивает право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.

В связи с возникшим спором, она вынуждена обратиться в суд, поскольку внесудебным путём разрешить данную ситуацию не представляется возможным.

Истец Чернявская Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, дополнив, что в указанной квартире Чернявская Л.Н. не проживает более шести лет, около трёх лет назад выехала за пределы РФ и точные данные о месте её нахождения в настоящее время истцу не известны, с этого периода связи с ней она не поддерживает. Собственником квартиры Чернявская Л.Н. не является, личных вещей в квартире не имеется, ранее между ними был разговор о снятии её с регистрационного учёта, однако ответчик пояснила, что не желает возвращаться в РФ. Регистрация Чернявской Л.Н. влечёт для истца дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Чернявская Л.Н. в судебное заседание не явилась, согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области значтся зарегистрированной по адресу, указанному в исковом заявлении. Из сообщения администрации муниципального образования «Село Енотаевка» следует, что по адресу <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает. Место нахождения ответчика не установлено.

Согласно части 1 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к ответчику, местожительство которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Определением суда в соответствии статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителем ответчика назначен адвокат Ковалева Т.М., которая в судебном заседании не признаёт исковые требования, поскольку ей неизвестна позиция ответчика.

Представитель Отделения по вопросу миграции ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора Енотаевского района Астраханской области Пановой Е.А., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, истца Чернявскую Н.А., представителя ответчика Ковалевой Т.М. возражавшей относительно заявленных требований, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях:

если право пользования этим помещением прекращено;

если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения, в силу решения суда.

На основании части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишения владения.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Енотаевского района № 154ш от 02.09.1993 и договору передачи № 266 от 20.09.1993, регистрационного удостоверения № Б.А.Н., Б.В.Д., Чернявской Н.А. в общую совместную собственность, передана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

Согласно свидетельствам о смерти Б.А.Н. умер 16.02.2016, Б.В.Д. умерла 17.01.2021.

Согласно договору дарения доли квартиры от 14.06.2017 г., удостоверенному нотариусом НО «Енотаевский район» З.Н.С., Б.В.Д. подарила Чернявской Н.А. 1/3 доли жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону от 13.05.2017, удостоверенное нотариусом «Енотаевский район» З.Н.С., выдано на имя Чернявской Н.А., о вступлении в наследство на наследственное имущество в виде 1/3 доли жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти отца Б.А.Н.

Таким образом, Чернявская Н.А. является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из данных, указанных в похозяйственной книге для прописки граждан в <адрес>, следует, что с 10.09.2013 в указанной квартире состоит на регистрационном учёте Чернявская Л.Н., факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается также и сведениями ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области.

Факт отсутствия ответчика Чернявской Л.Н. по месту регистрации, кроме показаний собственника квартиры, подтверждается рапортом ст. УУП ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области от 21.05.2024, согласно которому в течении последних трех лет ответчик по месту регистрации не проживает, в связи с выездом за пределы РФ, справкой инспектора похозяйственного учёта У.Е.В., сообщение и.о. главного врача ГБУЗ АО «Енотаевская РБ» об отсутствии обращений в лечебное учреждение Чернявской Л.Н. в период с 2020 г., сообщением заместителя директора ГКУ АО «ЦСНП Енотаевского района», начальника Управления ОСФР по Астраханской области об отсутствии сведений об обращении Чернявской Л.Н. за получением льгот и иных мер социальной поддержки.

Записей актов о перемени имени и смерти Чернявской Л.Н. в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния не имеется, сведений о судимости также не имеется.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу влечёт дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами, абонентской книжки на имя Чернявской Н.А., кроме того из-за регистрации ответчика по данному адресу истец лишен возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Соглашение, по поводу пользования принадлежащей Чернявской Н.А. жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с ответчиками не заключалось.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Чернявской Н.А. удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 ░░░░ 2024 ░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>