Решение по делу № 2-153/2021 от 20.05.2021

Дело № 2-153/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области

в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А.,

при секретаре Загвоздиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «08» июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Ленских Зинаиды Мартемьяновны к Песнину Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ленских З.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Песнину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д.3-4).

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности с 2013 г. принадлежит квартира с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, д.ФИО10, <адрес>. В данном жилом помещении безосновательно формально сохраняет регистрацию ответчик.

Просит признать Песнина А.А. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В отзыве на иск третьего лица МП (дислокация <адрес>) МО МВД России «Каргапольский» (л.д.31) указано, что без волеизъявления гражданина снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по решению суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Разрешение спора по существу оставляют на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МП (дислокация <адрес>) МО МВД России «Каргапольский», Администрации Мехонского сельсовета в судебное заседание не явились.

О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д.73, 74).

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании истец Ленских Л.М. и ее представитель адвокат Кривошеин Ю.А., действующий по ордеру (л.д.50), исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Песнин А.А. пояснил, что с требованиями согласен частично. Желает сохранить регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении на период, пока не решит вопрос о регистрации по иному месту жительства. В настоящее время фактически проживает и зарегистрирован по месту временного пребывания <адрес>.

Помощник прокурора Шатровского района Курганской области Утенков И.М. указал, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Предметом спора является право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.ФИО10, <адрес> (прежний адрес: <адрес>, д.ФИО10; адрес конкретизирован при упорядочивании адресного хозяйства в <..............> г., о чем свидетельствует справка Администрации Мехонского сельсовета Шатровского района Курганской области (л.д.80).

Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме.

Как пояснил ответчик ФИО2 в судебном заседании, в смежных квартирах ранее проживали его <..............>. Он проживал в спорной <адрес> <..............> примерно до <..............> возраста, <..............> проживал в смежной <адрес> <..............>, после чего выехал из д.ФИО10 и проживал в разных субъектах Российской Федерации.

В 1993 г. спорная квартира была приватизирована членами семьи ответчика, в том числе ФИО2, что подтверждается договором безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 28.12.1993 № 1133 (л.д.52), зарегистрированным распоряжением Администрации Шатровского района Курганской области от 31.12.1993 № 306-р/11 (л.д.53).

26.11.2013 Песнин А.А. и иные сособственники квартиры, действуя через своих представителей (доверенность от имени Песнина А.А. л.д.57) продали спорную квартиру Ленских З.М., что подтверждается договором купли-продажи (л.д.55-56), записями о регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (выписка из ЕГРН л.д.77-78).

Истец Ленских З.М. является собственником спорного жилого помещения до настоящего времени, проживает в нем вдвоем с супругом, о чем свидетельствуют выписка из ЕГРН (л.д.77-78), справка Администрации Мехонского сельсовета (л.д.36).

В соответствии с п.6 договора купли-продажи от 26.11.2013 Песнин А.А. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в продаваемой покупателю Ленских З.М. квартире в срок до 01.01.2014.

По сообщению МП «дислокация <адрес>» МО МВД России «Каргапольский» ответчик Песнин А.А. зарегистрирован по месту жительства с <дата> по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.32-33).

Согласно справке Администрации Мехонского сельсовета Шатровского района Курганской области, адрес спорной квартиры конкретизирован при упорядочивании адресного хозяйства в 2009 г. (справка л.д.80).

<адрес> принадлежит на праве собственности Ленских А.Е. также с 2013 г., прежний собственник – ФИО7, о чем представлены договор купли-продажи от <дата> (л.д.58) и свидетельство о государственной регистрации права (л.д.59). На момент смены собственника в <адрес> никто не был зарегистрирован (п.7 договора купли-продажи), в настоящее время зарегистрирована и проживает Ленских А.Е., что отмечено в домовой книге (л.д.60-61) и похозяйственной книге (л.д.10).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, по решению суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании письменных материалов дела и пояснений участников процесса судом установлено, что требования истца являются законными и обоснованными, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности с 2013 г.; ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении как его прежний собственник в 2006 г., фактически в <адрес> не проживает около 20 лет, в спорном жилом помещении не имеется принадлежащих ему вещей, после отчуждения квартиры в 2013 г. Песнин А.А. формально и в отсутствие к тому оснований более 7 лет сохраняет регистрацию в проданной квартире, уклоняясь от снятия с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ленских Зинаиды Мартемьяновны удовлетворить полностью.

Признать Песнина Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является для органов, осуществляющих регистрационный учет, основанием для снятия Песнина Александра Александровича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать в пользу Ленских Зинаиды Мартемьяновны с Песнина Александра Александровича 300 (триста) руб. 00 коп. в счет возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины.

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться «09» июля 2021 года в «10» час. «00» мин.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, начиная со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья О.А. Фитина