Решение по делу № 2-830/2017 от 26.09.2017

Дело № 2-830-2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Мошково Новосибирской области                                     05 декабря 2017 года

Мошковский районный суд Новосибирской области

в составе председательствующего судьи А.В. Алференко

при секретаре Бойко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Образцова Н. А. к администрации Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Образцов Н.А. обратился в суд с иском к администрации Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что он, начиная с <данные изъяты> года и по настоящее время, владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания, регулярно оплачивает членские взносы и коммунальные платежи. Данный факт подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ,выданной председателем правления <данные изъяты>., согласно которой Образцов А.Н. является членом СТ «Волна» с <данные изъяты> года, участок №, а также расчетной книжкой СНТ «Волна», и квитанциями, подтверждающими оплату членских взносов.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Мошковского района Новосибирской области было вынесено Постановление №, согласно которому было решено передать гражданам земельные участки, используемые ими с марта <данные изъяты> года в садоводческом товариществе «Волна» <данные изъяты> в собственность, согласно прилагаемому списку на 368 человек. Согласно выписке из общего списка, прилагаемого к указанному Постановлению, ему передается в собственность земельный участок площадью 0,040 га.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области поступило сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно данному сообщению в представленных правоустанавливающих документах невозможно установить адрес (местоположение) земельного участка, в связи с чем вынесен отказ в государственной регистрации права собственности.

Однако сообщение об отказе в государственной регистрации составлено некорректно, со ссылкой на документ, который им не предоставлялся. В сообщении об отказе в качестве вывода указано, что Постановление <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и приложение к Постановлению Администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о праве собственности Образцова Н.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако им в качестве правоустанавливающего документа было представлено Постановление Администрации Мошковского района Новосибирской области               № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением к Постановлению Администрации Мошковского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, полагает вывод Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области был сделан с учетом ошибочных документов.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок отДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Образцов Н.А.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствует.

Он, начиная с <данные изъяты> года, является членом СНТ «Волна», владеет и пользуется земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу, несет бремя его содержания, регулярно оплачивает членские взносы и коммунальные платежи.

Данный земельный участок был предоставлен ему на основании Постановления администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что является надлежащим правоустанавливающим документом на право собственности. Кроме того, сведения о том, что он является правообладателем данного земельного участка, содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Истец Образцов Н.А. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направил заявление, в котором просил о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Мошковского района Новосибирской области – Дамер Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрация, кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Волна» был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении иска в свое отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований, считая их законными и обоснованными.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, полагает, исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (абз. 1 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «Закона о введении в действие ЗК РФ»), гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствие с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из письменных материалов дела и установлено в судебном заседании, постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных участков за гражданам, членами садоводческого товарищества «Волна» Дзержинского продторга, гражданам переданы земельные участки, используемые ими с марта <данные изъяты> года в садоводческом товариществе «Волна» в собственность. Согласно прилагаемому списку Образцову Н. А. в собственность передан земельный участок, площадью 0,040 га.

Согласно информации, предоставленной СНТ «Волна», Образцов Н.А. является членом садоводческого коммерческого товарищества «Волна» с <данные изъяты> года, пользуется земельным участком №, регулярно оплачивает членские взносы.

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Волна», участок №, не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Образцов Н. А.. Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из предмета спора и характера возникших правоотношений, анализируя вышеприведенные доказательства в их совокупности, суд отмечает, что спорный земельный участок сформирован, как объект права, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Спорный земельный участок бесспорно входит в состав территории СНТ «Волна», созданное до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 1998.

Истец Образцов Н.А., являясь членом СНТ «Волна», использует спорный земельный участок в соответствии с его целевым назначением с 1984 года, а доказательств обратному суду не представлено и наличие таковых судом не установлено, вправе оформить этот участок в собственность бесплатно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Образцова Н. А. к администрации Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Образцовым Н. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

            Судья                                                  А.В. Алференко