Решение по делу № 2-160/2021 от 12.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНИМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2021 года                                                                             г.Зарайск

         Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

представителя истца ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум», по доверенности Михеевой А.А.

ответчиков Ефименковой С.И., Шаповаловой Л.В.,

представителя ответчиков Новиковой М.В., Ефименковой С.И., Саркисян Т.Г. по доверенности Колосова А.А.,

при помощнике судьи Безруковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2021 по исковому заявлению Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Московской области «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» к Новиковой Марине Владимировне, Ефименковой Сюзане Ивановне, Шаповаловой Ларисе Витальевне, Саркисян Татьяне Григорьевне об обязании предоставить доступ в помещение для проведения плановых работ по установке системы автоматической пожарной сигнализации,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Московской области «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» обратилась в суд с иском к Новиковой М.В., Ефименковой С.И., Шаповаловой Л.В., Саркисян Т.Г. об обязании предоставить доступ в помещение для проведения плановых работ по установке системы автоматической пожарной сигнализации.

В обосновании исковых требований указал, что Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Московской области «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» включен в перечень государственных образовательных организаций Московской области, подведомственных Министерству образования Московской области, - получателей субсидий на иные цели и объемы средств субсидий в целях выполнения мероприятий по пожарной безопасности в 2020 году, утверждённого распоряжением Министерства образования Московской области от 03.04.2020 года №Р-258 по Государственной программе Московской области «Безопасность Подмосковья» на 2017-2024 годы, в которую входит Мероприятие 1.4. Ремонт, закупка, установка внутреннего противопожарного водопровода, насосов и автоматики управления, автоматической пожарной сигнализации и систем оповещения, пожарных лестниц и ограждений, обработка конструкций огнезащитным составом, замена горючей отделки на путях эвакуации на негорючую, приведение эвакуационных путей и выходов в соответствии с требованиями законодательства в сфере пожарной безопасности,

оборудование зданий запасными выходами, огнезащитными препятствиями, оборудование огнезащитных препятствий защитными решетками или пленками, закупка газодымозащитных комплектов, разработка планов эвакуации. Средства выделены в размере 4 400 000 (четыре миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек. 07.07.2020 года, был объявлен электронный аукцион, по установке и ремонту автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения (Номер извещения <данные изъяты>), целью которого является оборудование здания автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС) и Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) в здании общежития, расположенном по адресу: <данные изъяты>. На основании рассмотрения вторых частей заявок на участие в электронном аукционе и в соответствии с ч. 10 ст. 69 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» победителем аукциона признано Общество с ограниченной ответственностью «ИННОВАЦИОННЫЙ ИНЖИНИРИНГОВЫЙ ЦЕНТР» (Протокол подведения итогов электронного аукциона <данные изъяты> от <данные изъяты>) на сумму 1 758 661 (один миллион рублей семьсот пятьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 30 копеек. В здании общежития Структурного подразделения г. Зарайск ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» по адресу: <данные изъяты> в квартирах <данные изъяты> также необходимо проводить данные работы. Жильцами квартир <данные изъяты> являются: Новикова М.В., Ефименкова С.И., Шаповалова Л.В., Саркисян Т.Г., которые зарегистрированы там, по Договору найма жилого помещения. По Договорам, заключенных между образовательным Учреждением (далее - «Наймодатель») и жильцами Новиковой М.В., Ефименковой С.И., Шаповаловой Л.В., Саркисян Т.Г. (далее - «Наниматель»), а именно, в соответствии с разделом III «Права и обязанности Наймодателя» Наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Кроме того, согласно пункту 7 Раздела II «Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи» Наниматель обязан допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ. Однако, жильцы, проживающие в данных квартирах, которые там зарегистрированы, отказываются впускать Представителя ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» и представителя ООО «ИННОВАЦИОННЫЙ ИНЖИНИРИНГОВЫЙ ЦЕНТР», для выполнения работ по установке системы автоматической пожарной сигнализации (Акты об отказе в предоставлении доступа в помещение прилагаются). Новикова М.В., Ефименкова С.И., Шаповалова Л.В., Саркисян Т.Г. неоднократно были уведомлены о проведении плановых работ и о предоставлении доступ в занимаемое ими помещение, а именно: <данные изъяты> (исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>); <данные изъяты> (исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>). Кроме того, Новикова М.В., Ефименкова С.И., Шаповалова Л.В., Саркисян Т.Г. написали отказ от проведения плановых работ по установке системы автоматической пожарной сигнализации (Отказ прилагается). Также, жильцам направлены уведомления, что в случае препятствия выполнения работ образовательным Учреждением будет написано заявление об оказании помощи беспрепятственного доступа в помещение в Зарайский городской суд Московской области. Администрация ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» пыталась повторно мирно решить вопрос с Новиковой М.В., Ефименковой С.И., Шаповаловой Л.В., Саркисян Т.Г. и еще раз направила Уведомления о необходимости обеспечения доступа в помещение <данные изъяты> (исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>). <данные изъяты> представители ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» совместно с Участковым, уполномоченным полиции ОМВД России по городскому округу Зарайск, капитаном полиции <данные изъяты>7 пытались повторно получить доступ в помещение для выполнения работ, однако и в этот раз жильцы в квартиры никого не пустили. Собственником общежития, находящегося по адресу: <данные изъяты>, является Министерство имущественных отношений <данные изъяты>. Здание общежития находится на праве оперативного управления у ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» (Свидетельство о государственной регистрации права от <данные изъяты> <данные изъяты>). ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» является образовательным учреждением. Не выполнение плановых работ по установке системы автоматической пожарной сигнализации влечет угрозу жизни и здоровью детей и сотрудников. В этой связи истец просит суд обязать ответчиков Новикову М.В., Ефименкову С.И., Шаповалову Л.В., Саркисян Т.Г. предоставить истцу и представителям ООО «ИННОВАЦИОННЫЙ ИНЖИНИРИНГОВЫЙ ЦЕНТР» доступ в квартиры № <данные изъяты> в здании общежития ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум», расположенного по адресу: <данные изъяты>, для выполнения работ по установке системы автоматической пожарной сигнализации; взыскать с ответчиков Новиковой М.В., Ефименковой С.И., Шаповаловой Л.В., Саркисян Т.Г. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек (по 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек с каждого).

В судебном заседании представитель ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» по доверенности Михеева А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Шаповалова Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Новикова М.В., Саркисян Т.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчиков Новиковой М.В., Ефименковой С.И., Саркисян Т.Г. по доверенности Колосов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Инновационный инжиниринговый центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков и их представителя, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области пожарной безопасности.

Из материалов дела усматривается, что Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Московской области «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» включен в перечень государственных образовательных организаций Московской области, подведомственных Министерству образования Московской области, - получателей субсидий на иные цели и объемы средств субсидий в целях выполнения мероприятий по пожарной безопасности в 2020 году, утверждённого распоряжением Министерства образования Московской области от 03.04.2020 года №Р-258 по Государственной программе Московской области «Безопасность Подмосковья» на 2017-2024 годы, в которую входит Мероприятие 1.4. Ремонт, закупка, установка внутреннего противопожарного водопровода, насосов и автоматики управления, автоматической пожарной сигнализации и систем оповещения, пожарных лестниц и ограждений, обработка конструкций огнезащитным составом, замена горючей отделки на путях эвакуации на негорючую, приведение эвакуационных путей и выходов в соответствии с требованиями законодательства в сфере пожарной безопасности, оборудование зданий запасными выходами, огнезащитными препятствиями, оборудование огнезащитных препятствий защитными решетками или пленками, закупка газодымозащитных комплектов, разработка планов эвакуации. Средства выделены в размере 4 400 000 (четыре миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек.

<данные изъяты>, был объявлен электронный аукцион, по установке и ремонту автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения (Номер извещения 0<данные изъяты>), целью которого является оборудование здания автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС) и Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) в здании общежития, расположенном по адресу: <данные изъяты>.

На основании рассмотрения вторых частей заявок на участие в электронном аукционе и в соответствии с ч. 10 ст. 69 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» победителем аукциона признано ООО «Инновационный инжиниринговый центр» (Протокол подведения итогов электронного аукциона <данные изъяты> от <данные изъяты>) на сумму 1 758 661 (один миллион рублей семьсот пятьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 30 копеек. (л.д. 141-149).

В здании общежития Структурного подразделения г. Зарайск ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» по адресу: <данные изъяты>, в квартирах 6, 13, 14, 16 необходимо проводить вышеуказанные виды работ.

Жильцами квартир <данные изъяты> являются: Новикова М.В., Ефименкова С.И., Шаповалова Л.В., Саркисян Т.Г., которые зарегистрированы в данных квартирах по Договорам найма жилого помещения.

По Договорам, заключенных между образовательным Учреждением (далее - «Наймодатель») и жильцами Новиковой М.В., Ефименковой С.И., Шаповаловой Л.В., Саркисян Т.Г. (далее - «Наниматель»), а именно, в соответствии с разделом III «Права и обязанности Наймодателя» Наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Кроме того, согласно пункту 7 Раздела II «Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи» Наниматель обязан допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Однако, жильцы, проживающие в данных квартирах, и которые там зарегистрированы, отказываются впускать Представителя ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» и представителя ООО «Инновационный инжиниринговый центр», для выполнения работ по установке системы автоматической пожарной сигнализации (Акты об отказе в предоставлении доступа в помещение прилагаются).

Новикова М.В., Ефименкова С.И., Шаповалова Л.В., Саркисян Т.Г. неоднократно были уведомлены о проведении плановых работ и о предоставлении доступ в занимаемые ими помещения, а именно: <данные изъяты> (исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>); <данные изъяты> (исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>). (л.д. 44-51).

Кроме того, Новикова М.В., Ефименкова С.И., Шаповалова Л.В., Саркисян Т.Г. написали отказ от проведения плановых работ по установке системы автоматической пожарной сигнализации (Отказ прилагается). (л.д. 56-61).

Также, жильцам были направлены уведомления о том, что в случае препятствия выполнения работ образовательным учреждением будет подано заявление об оказании помощи беспрепятственного доступа в помещение в Зарайский городской суд Московской области.

Администрация ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» пыталась повторно мирно решить вопрос с Новиковой М.В., Ефименковой С.И., Шаповаловой Л.В., Саркисян Т.Г. и еще раз направило Уведомления о необходимости обеспечения доступа в помещения <данные изъяты> (исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>, исх.<данные изъяты>).

<данные изъяты> представители ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» совместно с участковым, уполномоченным полиции ОМВД России по городскому округу Зарайск, капитаном полиции <данные изъяты>7 пытались повторно получить доступ в помещения ответчиков для выполнения работ, однако и в этот раз жильцы в квартиры никого не пустили.

Собственником общежития, находящегося по адресу: <данные изъяты>, является Министерство имущественных отношений Московской области.

Здание общежития находится на праве оперативного управления у ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» (Свидетельство о государственной регистрации права от <данные изъяты> <данные изъяты>).

ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» является образовательным учреждением. Не выполнение плановых работ по установке системы автоматической пожарной сигнализации влечет угрозу жизни и здоровью детей и сотрудников.

Разрешая спор, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, и вышеперечисленных норм права, приходит к выводу об обязании ответчиков Новикову М.В., Ефименкову С.И., Шаповалову Л.В., Саркисян Т.Г. предоставить истцу и представителям ООО «Инновационный инжиниринговый центр» доступ в квартиры № <данные изъяты> в здании общежития ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум», расположенного по адресу: <данные изъяты>, для выполнения работ по установке системы автоматической пожарной сигнализации, посколькунадлежащее содержание общего имущества собственников помещений должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области пожарной безопасности.

Кроме того, ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» является образовательным учреждением. Не выполнение плановых работ по установке системы автоматической пожарной сигнализации влечет угрозу жизни и здоровью детей и сотрудников, а также создает предпосылки к возникновению пожара, что может повлечь за собой тяжкие последствия.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчиков предоставить доступ в помещения для проведения плановых работ по установке системы автоматической пожарной сигнализации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей, а именно по 1 500 рублей с каждого

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Московской области «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» к Новиковой Марине Владимировне, Ефименковой Сюзане Ивановне, Шаповаловой Ларисе Витальевне, Саркисян Татьяне Григорьевне об обязании предоставить доступ в помещение для проведения плановых работ по установке системы автоматической пожарной сигнализации - удовлетворить.

Обязать ответчиков Новикову Марину Владимировну, Ефименкову Сюзану Ивановну, Шаповалову Ларису Витальевну, Саркисян Татьяну Григорьевну предоставить представителям Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Московской области «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» и представителям ООО «Инновационный инжиниринговый центр» доступ в квартиры № <данные изъяты> в здании общежития ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум», расположенного по адресу: <данные изъяты>, для выполнения работ по установке системы автоматической пожарной сигнализации.

Взыскать с Новиковой Марины Владимировны в пользу ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» расходы по оплате госпошлины в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с Ефименковой Сюзаны Ивановны в пользу ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» расходы по оплате госпошлины в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с Шаповаловой Ларисы Витальевны в пользу ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» расходы по оплате госпошлины в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с Саркисян Татьяны Григорьевны в пользу ГБПОУ МО «Луховицкий аграрно-промышленный техникум» расходы по оплате госпошлины в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 12 апреля 2021 года.

Судья                                       А.В. Прибылов