Решение по делу № 2-262/2020 от 16.03.2020

Дело № 2- 262/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 РёСЋРЅСЏ 2020Рі.                                                          Рі.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Берсеневой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» к Ефимовой Е. Б., Ветрову А. Ю. о взыскании задолженности по договору займа, обращение взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ

КПК «Урал-Финанс» обратился с иском к Ефимовой Е.Б., Ветрову А.Ю. о взыскании задолженности по договору займа в сумме 451 319,43 руб., обращение взыскания на заложенное имущество. В обосновании требований истец ссылается на договор займа НОМЕР от ДАТА. заключенный с Ефимовой Е.Б. на срок по ДАТАг. на сумму 443 000 руб. под 18,4 % годовых. Согласно условий договора заем погашается равными ежемесячными аннуитентными платежами. Обеспечением договора займа является договор поручительства заключенный с Ветровым А.Ю., который несёт солидарную ответственность и договора залога жилого дома и змельного участка по адресу: АДРЕС. Ответчики не исполняют условия договора по возврату денежных средств. Истец так же просит взыскивать проценты за пользование денежными средствами и пени по день фактической уплаты долга.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики Ефимова Е.Б., Ветров А.Ю. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались по месту жительства, в связи с чем в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется

возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что между КПК «Урал-Финанс» иЕфимовой Е.Б. заключен договор займа НОМЕР от ДАТА. на срок по ДАТАг. на сумму 443 000 руб. под 18,4 % годовых. Согласно условий договора заем погашается равными ежемесячными аннуитентными платежами в размере 11 345,91 руб., последний платеж 11 593,06 руб., что подтверждено графиком платежей, подписанным сторонами л.д.12.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Кредитный потребительский кооператив "Урал-Финанс" свои обязательства по договору займа исполнил перед заемщиком в полном объеме, что подтверждено расходными кассовыми ордерами от ДАТА на сумму 143 0000 руб. и от ДАТА. на сумму 300000 руб. (л.д.32) и не оспорено ответчиками.

Ответчики не исполняют условия договора по возврату денежных средств. Сумма основного долга составляет 414 263,27 руб., неоплаченных процентов за период ДАТА. составила 32 705,08 руб., пени за просрочку платежей - 4 351,07 руб. за период с ДАТА., что подтверждено расчетом истца (л.д.35), проверенного судом и не оспоренного ответчиками.

Ч.1 ст.329 ГК РФ предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,

поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Обеспечением кредитного договора является поручительство Ветрова А.Ю., который несёт солидарную ответственность на основании договора поручительства (л.д.12).

Согласно ч.1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Ч.2 ст. 363 ГК РФ предусматривает, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Истец направлял письменное уведомление ответчикам с просьбой погасить долг л.д.36.

На основании изложенного следует взыскать солидарно с ответчиков 451 319 руб. 43 коп., судебные расходы в размере 13 713 руб. в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ и расходы по оплате почтовых отправлений в размере 623 руб. 68 коп. согласно ст.15 ГК РФ.

Требование о взыскании процентов в размере 18,4 % за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга с ДАТАг. до дня погашения основного долга подлежат удовлетворению на основании п.2 ст.809 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 12 Индивидуальных условий договора займа от ДАТА. установлено, что пеня в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения договора -7,50 % годовых л.д.18.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование о взыскании пени по день фактической уплаты долга подлежит удовлетворению.

Обеспечением договора займа является договор залога жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС., заключенный с Ефимовой Е.Б. л.д.14-15.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (п. 1 ст. 334.1 ГК РФ).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства

незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ст.349 ГК РФ предусматривает:

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно п. 2, подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДАТА N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Истец просит установить продажную цену квартиры в размере 800 000 руб. установленной договором. Оснований сомневаться в данной оценке у суда нет оснований, ответчики не оспорили стоимость залогового имущества.

Согласно пункту 3 статьи 54 Федерального закона от ДАТА N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случае, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской

деятельности. Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.

         Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚.194-199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

РЕШИЛ

Удовлетворить требование Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс».

Взыскать в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» солидарно с Ефимовой Е. Б., Ветрова А. Ю. долг по договору займа от ДАТА., возникший на ДАТА. в сумме 451 319 руб.43 коп., в том числе: сумма основного долга - 414 263,27 руб., неоплаченных процентов за период ДАТА. - 32 705,08 руб., пени за просрочку платежей - 4 351,07 руб. ДАТА.

Взыскать в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» солидарно с Ефимовой Е. Б., Ветрова А. Ю. судебные расходы в размере 13 713 руб. и убытки в размере 623 руб. 68 коп.

Взыскивать в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» солидарно с Ефимовой Е. Б., Ветрова А. Ю. проценты за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга до дня погашения основного долга, начиная с ДАТАг. из расчета 18,4 % годовых.

Взыскивать в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» солидарно с Ефимовой Е. Б., Ветрова А. Ю. пени, начисляемые по ставке 7,50 % годовых на сумму просроченной задолженности, начиная с ДАТА по день фактической уплаты долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом площадью ***. кадастровый НОМЕР и земельный участок площадью 789 кв.м. кадастровый НОМЕР по адресу: АДРЕС

путем продажи с публичных торгов. Определить начальную стоимость имущества в размере 800 000 руб.

Денежные средства, полученные от реализации имущества направить в пользу КПК «Урал-Финанс» в счет погашения задолженности Ефимовой Е. Б. по договору займа НОМЕР от ДАТА.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий                                 Р•.Р‘. Юртеева