Решение по делу № 2-2748/2024 от 02.04.2024

Дело № 2-2748/2024                                         УИД 24RS0040-01-2024-002074-15

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                                   03 июня 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                                                          Крючкова С.В.,

при ведении протокола помощником судьи                                    Легранд Ю.Д.,

с участием помощника прокурора                                       Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ИВВ о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ИВВ о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с распоряжением Администрации города Норильска от 08.07.2015 № 3941 было предоставлено за плату во временное владение и пользование ИВВ, с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 30.07.2015 № 367. Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с <данные изъяты>, откуда ответчик уволен 04.03.2016. В адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии. В соответствии с приложенным расчетом сумма задолженности за наём жилого помещения по состоянию на 27.03.2024 составляет 11 346,98 руб., пени - 1 889,13 руб.

Истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от 30.07.2015 № 367, выселить ИВВ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ИВВ задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с 01.04.2020 по 29.02.2024 в размере 11 346,98 руб., пени за период с 10.01.2021 по 27.03.2024 в размере 1 889,13 руб.

    Представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, представитель истца Надин Н.Н. представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Участвующий в деле помощник прокурора Орехова А.В. полагала иск обоснованным.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение) принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Норильск, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации города Норильска от 22.09.2011 № 445.

        В соответствии с распоряжением Администрации города Норильска от 08.07.2015 № 3941 ИВВ было предоставлено за плату во временное владение и пользование указанное жилое помещение, с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 30.07.2015 № 367.

        Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с <данные изъяты>.

        В соответствии с пунктом 2.1 Решения Городского совета МО город Норильск Красноярского края от 25.06.2019 № 14/5-307 «Об утверждении Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» (Далее - Положение) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

        Согласно п. 2.3 Положения жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.2 настоящего Положения (далее - работники (служащие, студенты), и членам их семей при условии, если они не обеспечены жилыми помещениями на территории муниципального образования город Норильск.

Согласно п. 3.3 Положения прекращение трудовых отношений, обучения (практики), прохождения службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

        В соответствии с приказом 120/л от 26.02.2016 ответчик уволен с предприятия 04.03.2016.

        27.07.2023 исх.№ 160-7516 в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, данное предупреждение возвращено в адрес отправителя по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции.

        В соответствии со статьями 92, 94 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитиях.

            Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

        В соответствии со справкой «Форма № 4» ответчик зарегистрирован в жилом помещении.

        Ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск, не состоял и не состоит.

            Согласно п. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с пп. 1 п. 18 Договора расторжение договора по требованию наймодателя допускается в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В соответствии с пп. 6 п.7 Договора ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи возникает с момента заключения Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с приложенным расчетом сумма задолженности за наём жилого помещения за период с 01.04.2020 по 29.02.2024 составляет 11 346,98 руб., пени за период с 10.01.2021 по 27.03.2024 составляют 1 889,13 руб.

Согласно ст. 678 ГК РФ - наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Принимая во внимание изложенное, заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 829 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ИВВ – удовлетворить.

    Расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 30.07.2015 № 367.

Выселить ИВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ИВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за жилое помещение за период с 01.04.2020 по 29.02.2024 в размере 11 346 рублей 98 копеек, пени за период с 10.01.2021 по 27.03.2024 в размере 1 889 рублей 13 копеек.

Взыскать с ИВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 829 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                               С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 05.06.2024