Решение по делу № 2-1455/2019 от 30.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Богатова О.В.,

при секретаре Бабаевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Базарновой Ольги Сергеевны к Базарновой Антонине Сергеевне о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Базарнова О.С. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Адрес , и зарегистрирована в данной квартире. Другого жилья в собственности или по договору социального найма у неё не имеется. Кроме неё в данной квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний Н.С. (сын) и Базарнова Антонина Сергеевна (мачеха), которая с Н.С. занимает всю квартиру. Длительное время она проживала в спорной квартире, однако в 2017 году Базарнова А.С. стала устраивать скандалы и перестала пускать её в квартиру, сменила замки на входных дверях и не выдает ей копии ключей от них. В связи с чем, ей пришлось проживать в съемном жилье, которое она арендует до настоящего времени. Она неоднократно обращалась к участковому уполномоченному отдела полиции № 1 УМВД России по г. Пензе, однако Базарнова А.С. дверь не открывает и сотрудникам полиции, отказываясь пустить их и ее в спорную квартиру. 18.03.2019 года ею было подано письменное заявление в отдел полиции №1 УМВД России по г. Пензе (талон-уведомление № 397). Однако неоднократные обращения в полицию не принесли желаемого результата, ответчик полагает, что она не имеет права проживать в данной квартире. В указанной квартире остались её вещи и документы. Таким образом, ответчик чинит ей препятствия в проживании. Считает, что данные действия нарушают её права, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой. Она и Базарнова А.С., являясь долевыми собственниками спорного жилого помещения, имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими им долями, в том числе, правом на использование жилого помещения для проживания. Не допуская её в жилое помещение для проживания, Базарнова А.С. нарушает её конституционные права.

Просит обязать ответчика Базарнову А.С. не препятствовать ей во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Адрес , обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно, выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в нее.

В судебном заседании истица Базарнова О.С. исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Базарнова А.С. в судебном заседании иск не признала. При этом пояснила, что они с супругом Б.С. в 1992 году удочерили девочку - Базарнову О.С. С этого момента они стали проживать одной семьей в однокомнатной квартире по Адрес . Базарнова О.С. была проблемным ребенком. Начиная с 10-11 лет, убегала из дома, употребляла алкогольные напитки, воровала, состояла на учете в детской комнате милиции, с 13 лет находилась во всесоюзном розыске. В квартире по Адрес она не проживала около 20 лет. В 2005 году Базарнова О.С. вне брака родила сына Базарнова Н.С., который также проживал с ними в квартире. Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 03.06.2008 года Базарнову О.С. лишили родительских прав в отношении её несовершеннолетнего сына Н.С.. В 2014 году истицу осудили, в связи с чем, Базарнова О.С. отбывала наказание в местах лишения свободы. В 2015 году умер её супруг Б.С., после чего она заболела. В апреле 2017 года, вернувшись из колонии, Базарнова О.С. стала проживать вместе со своим сожителем и подругой в квартире по адресу: Адрес . В июле 2017 года она попросила Базарнову О.С. снять другую квартиру, после чего истица вместе с сожителем и подругой съехали из спорной квартиры. Вещей и документов Базарновой О.С. в квартире нет. Замки в квартире после выезда Базарновой О.С. из квартиры были сменены. Считала, что их совместное проживание в квартире не будет способствовать правильному воспитанию и развитию ребенка несовершеннолетнего Базарнова Н.С.. Кроме того, между ней и Базарновой О.С. сложились неприязненные отношения. Просит суд в удовлетворении иска отказать.

Привлеченный к делу в качестве третьего лица Базарнов С.С. в судебном заседании согласился с иском.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Базарнова А.С. и Б.С. зарегистрировали брак 18.07.1987 года. 29.10.2015 Б.С. умер, о чем составлен актовая запись Номер Базарнова О.С. является приемной дочерью Базарновой А.С. и Б.С.

Из материалов дела следует, что 13.10.2005 года у Базарновой О.С. родился сын Базарнов Н.С., о чем составлен актовая запись о рождении №774 от 08.11.2005 и выдано повторное свидетельство о рождении от 24.11.2017 II-ИЗ №546746.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Адрес , площадью 35,1 кв.м. с кадастровым номером Номер принадлежит на праве долевой собственности Базарновой О.С. (5/8 доли в праве), Базарнову Н.С. (1/8 доля в праве) и Базарновой А.С. (1/8 доля в праве). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26.04.2019 г. №КУВИ-001/2019-9596334. Оставшаяся доля принадлежит на праве собственности Базарнову С.С. – сыну умершего Б.С. от первого брака.

В соответствии со справкой ООО УО «Контур» в квартире по адресу: Адрес зарегистрированы: истица Базарнова О.С., ответчик Базарнова А.С., несовершеннолетний Базарнов Н.С. Дата г.р.

Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 03.06.2008 года удовлетворен иск прокурора Ленинского району г. Пензы, действующего в интересах несовершеннолетнего Базарнова Н.С. к Базарновой О.С. о лишении родительских прав.

Указанным решением постановлено:

Лишить Базарнову Ольгу Сергеевну, Дата года рождения, уроженку г. Пензы, родительских прав в отношении ее сына Базарнова Н.С., Дата года рождения, передав ребенка на воспитание опекуну – Базарнову Б.С..

Взыскать с Базарновой Ольги Сергеевны, Дата рождения, уроженки г. Пензы, зарегистрированной по адресу: Адрес в пользу Базарнова Б.С. алименты в размере 1/4 части заработка или иного дохода ежемесячно на содержание несовершеннолетнего Базарнова Н.С., Дата года рождения, до достижения ребенком совершеннолетия.

Взыскание алиментов производить, начиная с 07 мая 2008 года.

Решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время воспитанием несовершеннолетнего Базарнова Н.С. занимается Базарнова А.С.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Заявляя требования в рамках настоящего спора, Базарнова О.С. ссылался на то, что не имеет иного постоянного места жительства, кроме спорной квартиры, не имеет возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом в полной мере, поскольку доступ в жилое помещение ограничен ответчиком, которая обладает комплектом ключей от входной двери в жилое помещение единолично.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, о том, что иск Базарновой О.С. основан на законе и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Лицо, у которого возникло право пользования жилым помещением на законном основании и которое не утратило данного право, в соответствии со ст. 11 ЖК РФ вправе требовать защиты нарушенных жилищных прав.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истица Базарнова О.В. с 1992 года зарегистрирована и на протяжении длительного времени, периодически проживала в спорной квартире, имеет право пользования жилым помещением, данное право не утратила в установленном законом порядке, поскольку выезжала из спорной квартиры временно. Других объектов недвижимости, принадлежащих Базарновой О.В. на праве собственности, и находящихся в пользовании не имеет, в 2017 году выехала из спорной квартиры по причине конфликта с ответчицей Базарновой А.С., и не имеет возможности въехать по причине смены замка от входной двери квартиры по Адрес . Фактически данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании ответчиком. Факт наличия конфликтных отношений между истицей и ответчиком подтвердил в судебном заседании свидетель Е.А., оснований не доверять которому у суда оснований не имеется.

Кроме того, Базарнова О.С. является собственником 5/8 долей в праве на квартиру по адресу: Адрес , в связи с чем, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением, наряду с проживающими в квартире сособственниками Базарновой А.С. и Базарновым Н.С. имеющих по 1/8 доле в праве общедолевой собственности на квартиру.

Учитывая, что истица является сособственником спорного жилого помещения, однако, из-за наличия препятствий со стороны ответчика она лишена возможности проживать и пользоваться спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о вселении.

Довод ответчика о том, что совместное проживание с истицей в квартире не будет способствовать правильному воспитанию и развитию несовершеннолетнего ребенка, представляется суду голословным т ничем не подтвержденным. При этом, суд учитывает позицию истицы, заявившей в судебном заседании, что она хочет наладить отношения с сыном и приемной матерью, восстановиться в родительских правах.

По мнению суда, удовлетворению подлежат и требования истицы об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в Адрес в Адрес путем передачи ей экземпляра ключей от замка входной двери квартиры.

При этом суд исходит из того, что факт смены замков на входной двери квартиры не отрицался самой Базарновой А.С. Довод ответчика о наличии у истицы новых ключей от замка суд признает несостоятельным, поскольку он ничем не подтвержден, а кроме того, факт препятствий истцу подтверждается также позицией ответчика, возражающей против удовлетворения исковых требований о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности передать экземпляр ключей от жилого помещения по адресу: Адрес истице Базарновой О.С.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Базарновой Ольги Сергеевны удовлетворить.

Вселить Базарнову Ольгу Сергеевну в квартиру Адрес

Обязать Базарнову Антонину Сергеевну не чинить Базарновой Ольге Сергеевне препятствий в пользовании жилым помещением в квартире Адрес и передать экземпляр ключей от замка входной двери квартиры.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2019 года.

Судья                                                                     О.В. Богатов