Решение по делу № 2-131/2022 от 12.04.2022

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    п. Нижний Ингаш                                                                          30 мая 2022 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Сударевой О.В., с участием истца Николаева В.А., представителя истца – адвоката Мартынова В.В., представившего удостоверение № 1608 и ордер № 57 от 29.04.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/2022 (УИД 24RS0038-01-2022-000194-06) по исковому заявлению Николаева В. А. к администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, администрации Нижнеингашского района Красноярского края об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком, включении недвижимости в наследственную массу, признании принявшим наследство и признания права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Николаев В.А. обратился в суд с иском к ответчикам, просит установить факт владения и пользования на праве собственности Н.В.Н. жилым домом № 181, общей площадью 36,8 кв.м, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, и земельным участком, общей площадью 2 700 кв.м, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №; включить указанный жилой дом и земельный участок в наследственную массу, оставшуюся после смерти Н.В.Н.; признать истца принявшим наследство и признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок. Требования мотивированы тем, что мать истца - Н.В.Н. по день своей смерти "дата" проживала в принадлежащем ей доме по вышеуказанному адресу. Указанный дом принадлежал матери на основании решения исполкома Нижнеингашского райсовета № 202 от 16.08.1990. Кроме того, решением администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района № 46 от 26.10.1992 для организации ведения личного хозяйства в собственность матери истца был предоставлен земельный участок площадью 2 700 кв.м. После смерти матери дом и земельный участок перешли во владение истца, и на протяжении последних 11 лет, именно истец осуществляет владение данной недвижимостью, присматривает за ее сохранностью. Полагая, что дом и земельный участок после смерти матери перешли в собственность истца, никто более на них не претендовал, истец не обращался к нотариусу и свидетельство о праве на наследство по закону не получал, равно как и не отказывался от наследования имущества, оставшегося после смерти матери. При оформлении в 2022 году документов на регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество выяснилось, что сведений в БТИ о том, что Н.В.Н. является собственником данного недвижимого имущества, нет. Истцом были предприняты необходимые действия для принятия наследства, оставшегося после смерти матери, однако, в связи с тем, что при жизни мать истца Н.В.Н. не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на указанное недвижимое имущество, истец в настоящее время не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на указанное недвижимое имущество. Отсутствие у истца надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на дом и земельный участок препятствует осуществлению им прав по владению, пользованию и распоряжения данной недвижимостью.

Истец Николаев В.А. и его представитель Мартынов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Представитель истца уточнил требования в части площади спорного земельного участка, после межевания площадь земельного участка определена 2900+/-19 кв. метров. Истец Н.Н.А. В.А. дополнительно пояснил, что в жилом <адрес> на регистрационном учете никто не состоит, в настоящее время дом пустует.

Ответчики: администрация Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края и администрация Нижнеингашского района Красноярского края, - извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили. Согласно письменному заявлению главы Верхнеингашского сельсовета С, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным истцом требованиям не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска: Н.Н.А. В.А., Н.Н.А. А.А., Н.Н.А. Н.А., - при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

        В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя, свидетелей, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В силу п. 6 ч. 2 названной правовой нормы возможно установление, в том числе, и факта владения недвижимым имуществом, о чем просит истец.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В ст. 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник фактически принял наследственное имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Н.В.Н. являлась матерью истца Николаева В. А., Н.А.Н. являлся отцом истца, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 10).

Н.В.Н., "дата" года рождения, умерла "дата" в <адрес>, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.9);

Н.А.Н. умер "дата", что подтверждается свидетельством о его смерти.

На основании решения исполкома Нижнеингашского райсовета № 202 от 16.08.1990, жилой дом №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит по праву личной собственности Н.В.Н., что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д. 19).

Решением администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района от 26.10.1992 № 46 Н.В.Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,27 га по месту нахождения ее дома (л.д. 34,35)

В целях упорядочения адресного хозяйства, жилому дому по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации МО Верхнеингашский сельсовет № 9 от 13.04.2006 (л.д 14).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 16.03.2022 и сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 15.02.2022, объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 36,8 кв.м, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 11,18).

Аналогичные сведения на жилой дом предоставлены Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Канским отделением (л.д. 15,16).

Земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью 2900+/-19 кв. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен в индивидуальную собственность Н.В.Н., что следует из выписки из ЕГРН от 28.04.2022.

По сведениям, представленным нотариусом Нижнеингашского нотариального округа 15.04.2022, наследственное дело на имущество Н.В.Н., умершей "дата", не открывалось (л.д. 31).

Свидетели Х и А в судебном заседании пояснили, что Н.В.Н. являлась матерью Николаева В.А., более 15 лет она постоянно проживала в спорном жилом доме, считала его своей собственностью, обрабатывала земельный участок. Вместе с Н.В.Н. проживал сын Н.А.Н., который скончался ранее своей матери. После смерти Н     В.Н. истец владеет спорным жилым домом и земельным участком, следит за их сохранностью.

Из справки администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района и уведомления администрации Нижнеингашского района Красноярского края следует, что спорный жилой дом на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 13).

Из представленных суду материалов, следует, что после смерти Н.В.Н. осталось наследственное имущество в виде жилого дома №, общей площадью 36,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, общей площадью 2900+/-19 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Н.Н.А. В.А. фактически принял наследство умершей матери, принял меры к сохранности недвижимого имущества, к защите данного имущества от посягательств и притязаний третьих лиц. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок в наследственную массу они не были включены.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что при жизни мать истца – Н.В.Н. не оформила надлежащим образом право собственности на спорные объекты недвижимости, однако более 15 лет она открыто и непрерывно проживала в жилом доме, пользовалась им как своим собственным, считала данный жилой дом своей собственностью, а также использовала спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем, суд считает обоснованными требования истца об установлении факта владения и пользования на праве собственности Н.В.Н., умершей "дата", спорным жилым помещением и земельным участком и включении данного недвижимого имущества в наследственную массу.

После смерти Н.В.Н. истец принял наследство умершей, пользуясь домом и приняв все необходимые меры по его сохранности, используя земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Поскольку в состав наследства входит все имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании его принявшим наследство умершей Н.В.Н. в виде спорных жилого дома и земельного участка и признании за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

    Установить факт владения и пользования на праве собственности Н.В.Н., умершей "дата", жилым домом, площадью 36,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельным участком площадью 2900+/-19 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; включить данный жилой дом и земельный участок в наследственную массу, оставшуюся после смерти Н.В.Н..

    Признать Николаева В. А., "дата" года рождения, принявшим наследство Н.В.Н., умершей "дата", в виде жилого дома, площадью 36,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка площадью 2900+/-19 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    Признать за Николаевым В. А., "дата" года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 36,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок площадью 2900+/-19 кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                     Абрамов Т.М.

               Мотивированное решение изготовлено 30.05.2022.