Решение по делу № 2-851/2020 от 03.03.2020

Дело № 2-851/2020

27RS0006-01-2020-000664-88

                        РЕШЕНИЕ

                    Именем Российской Федерации

27 мая 2020 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Герасимовой К.О.,

с участием представителей истца Баженова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакженова Н.В. к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

                        УСТАНОВИЛ:

Бакженова Н.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>. Требование мотивировала тем, что истец проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>-2 <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Обращение к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого помещения оставлено без удовлетворения по формальным основаниям. В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или в оперативном управлении учреждения на условиях социального найма, вправе с согласия иных членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность членов семьи либо в собственность одного из членов семьи проживающих совместно.

    В судебное заседание не явилась истец Бакженова Н.В., представитель ответчика администрации Ракитненского сельского поселения (представил письменный отзыв, в котором просит в иске отказать), представитель третьего лица – администрации Хабаровского муниципального района (представил заявление, в котором просит в иске отказать).

Представитель истца Баженов А.Ю. в судебном заседании заявленное требование поддержал, просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ракитненского сельского поселения (наймодателем) и Бакженова Н.В. (нанимателем) заключен договор социального найма на жилое помещение (квартиру) №, в отношении жилого помещения, расположенного в <адрес>-2 <адрес>.

На имя Бакженова Н.В. открыт лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности нет.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение находится в собственности Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>.

По состоянию до ДД.ММ.ГГГГ в КГБУ «<адрес>кадастр» не зарегистрированы права на недвижимое имущество за Бакженова Н.В. (Рябовой) Н.В.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Бакженова Н.В. на основании договора социального найма.

Согласно справке ООО МО «Сбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ за Бакженова Н.В. не числится задолженность по коммунальным услугам.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Бакженова Н.В. зарегистрировано <адрес>

На обращение Бакженова Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации администрация Ракитненского сельского поселения ответила отказом и предложила с данным заявлением обратиться в администрацию Хабаровского муниципального района.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение не числится в данном реестре.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в тот числе, признания жилищного права.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Бакженова Н.В. проживает в спорной квартире, расположенной по адресу<адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией Ракитненского сельского поселения.

Спорное жилое помещение находится в собственности ответчика (доказательств обратного суду не представлено).

Обращение истца к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого помещения оставлено без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или в оперативном управлении учреждения на условиях социального найма, вправе с согласия иных членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность членов семьи либо в собственность одного из членов семьи проживающих совместно.

При указанных обстоятельствах оснований для неудовлетворения заявленного истцом требования не имеется и за истцом Бакженова Н.В. должно быть признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        решил:

Исковое заявление Бакженова Н.В. удовлетворить.

Признать за Бакженова Н.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья                          Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2020 года.