Решение по делу № 2-1046/2017 от 25.09.2017

№ 2-1046/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьипри секретаре Петровой С.А.,Шараповой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихановской О.В. к Тихановскому С.Б., Тихановскому А.С., акционерному обществу «ТНС энерго Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Энергия», акционерному обществу «Единый расчётный центр Республики Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, предоставлении отдельных платёжных документов,

установил:

Истец Тихановская О.В. обратилась с иском к ответчикам к Тихановскому С.Б., Тихановскому А.С., АО «ТНС энерго Карелия», ООО «Энергия», АО «ЕРЦ РК» по тем основаниям, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Также собственниками указанного жилого помещения являются ответчики Тихановский С.Б., Тихановский А.С. Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики Тихановский С.Б., Тихановский А.С. не производят. Соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, добровольно решить вопрос по оплате за жилищно-коммунальные услуги не представляется возможным. Поскольку оплата производится по единому платёжному документу, истец не имеет возможности выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на неё. В связи с изложенным, истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в соответствии с которым установить размер доли участия Тихановской О.В. и её дочери Тихановской Т.С. в расходах по оплате за капитальный ремонт, обслуживание общего имущества, сбор, вывоз, утилизацию ТБО, отопление в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм; обязать АО «ТНС энерго Карелия» заключить с Тихановской О.В. отдельное соглашение по внесению платы за отопление в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм; обязать ООО «Энергия» заключить с Тихановской О.В. отдельное соглашение по внесению платы за сбор, вывоз, утилизация ТБО, обслуживание общего имущества в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм; обязать АО «ЕРЦ РК» заключить с Тихановской О.В. отдельное соглашение по внесению платы за капитальный ремонт в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм; обязать АО «ТНС энерго Карелия», ООО «Энергия», АО «ЕРЦ РК» выдавать Тихановской О.В. отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

В судебном заседании истец Тихановская О.В. заявленные требования поддержала.

Ответчики Тихановский С.Б., Тихановский А.С. в судебном заседании не участвовали, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Ответчик АО «ТНС энерго Карелия» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Ответчик ООО «Энергия» в судебное заседание своего представителя не направил, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Ответчик АО «ЕРЦ РК» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено. В направленных пояснениях на исковое заявление представитель Крестьянникова Н.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение заявленных требования оставила на усмотрение суда.

Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу частей 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Частью 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведённой нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закреплённое в названной норме, носит императивный характер.

В судебном заседании установлено, что истец Тихановская О.В. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Тихановский А.С., Тихановский С.Б., несовершеннолетняя дочь истца Т., что подтверждается справкой, выданной администрацией Надвоицкого городского поселения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ., квартира №... дома №... пос. <...> находится в общей совместной собственности истца Тихановской О.В. и ответчика Тихановского С.Б.

Тихановская О.В. и Тихановский С.Б., Тихановский А.С. совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном жилом помещении состоит из платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обслуживание общего имущества, сбор, вывоз, утилизация ТБО, капитальный ремонт общего имущества, отопление, общедомовые нужды на горячее водоснабжение и холодное водоснабжение. Плата за обслуживание общего имущества, отопление, капитальный ремонт общего имущества, общедомовые нужды на горячее и холодное водоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Как видно из материалов дела, жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения, начисления за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение производятся исходя из показаний приборов учёта.

Порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не определён.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: РК, ..., как долевой. Учитывая, что истец является одним из собственников указанного жилого помещения, доля Тихановской О.В., с учётом приходящейся доли на несовершеннолетнюю Тихановскую Т.С., должна определяться в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм за услуги по отоплению, обслуживанию общего имущества, сбору, вывозу, утилизации ТБО, капитальному ремонту общего имущества, общедомовые нужды на горячее и холодное водоснабжение.

Суд считает возможным удовлетворить требования в части определения долевого порядка оплаты расходов по горячему и холодному водоснабжению на общедомовые нужды (ОДН), так это является самостоятельным видом платы, которая не связана с потреблением горячей и холодной воды в жилом помещении, начисляется исходя из площади жилого помещения, и не поставлена в зависимость от внутриквартирного потребления коммунального ресурса, фиксируемого индивидуальным прибором учёта.

Управление общим имуществом дома №... в пос. <...> Сегежского района РК осуществляет ООО «Энергия». Указанный ответчик осуществляет также предоставление услуг по общедомовым нуждам на холодное и горячее водоснабжение, по сбору, вывозу, утилизации ТБО.

Предоставление услуги по отоплению осуществляет АО «ТНС энерго Карелия».

Плату за услуги по капитальному ремонту общего имущества взимает АО «ЕРЦ РК».

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым возложить на ответчиков ООО «Энергия», АО «ТНС энерго Карелия», АО «ЕРЦ РК» обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм и по выдаче ей отдельных платёжных документов.

Услуги по начислению, выставлению, сбору и учету платы, а также оформлению и доставке платежных документов за обслуживание общего имущества предоставляются АО «ТНС энерго Карелия», АО «ЕРЦ РК». В связи с чем, на указанных ответчиков необходимо возложить обязанность выдавать истцу ежемесячно отдельные платёжные документы по оплате за обслуживание общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Тихановской О.В. удовлетворить.

Определить долевой порядок участия Тихановской О.В. по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества, капитальному ремонту общего имущества, сбору, вывозу, утилизации твёрдых бытовых отходов, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» обязанность заключить с Тихановской О.В. отдельное соглашение по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с акционерное общество «ТНС энерго Карелия» обязанность заключить с Тихановской О.В. отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Энергия» обязанность заключить с Тихановской О.В отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, сбор, вывоз, утилизацию твёрдых бытовых отходов, горячее водоснабжение на общедомовые нужды (ОДН), холодное водоснабжение на общедомовые нужды (ОДН) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия», общество с ограниченной ответственностью «Энергия», акционерное общество «ТНС энерго Карелия» обязанность выдавать Тихановской О.В. отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм за услуги по отоплению, обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества, сбор, вывоз, утилизацию твёрдых бытовых отходов, плате за общедомовые нужды на горячее и холодное водоснабжение, в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                    С.А. Петрова

Справка:

мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено 06.11.2017.