Решение по делу № 2-467/2023 (2-5208/2022;) от 13.12.2022

<номер обезличен>

УИД <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 год                                         <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при помощнике Латашовой О.Е.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Юбилейное» к Боеву Г. А. о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ «Юбилейное» обратилось в суд с иском к Боеву Г. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 34586,74 рублей; задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 33400,83 рублей, пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 4279,30 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2368 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Юбилейное» осуществляет управление многоквартирным домой по адресу: <адрес обезличен>. Боеву Г.А. принадлежит жилое помещение в указанном многоквартирном доме.

Вместе с тем, ответчик длительное время не исполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец обратился в суд.

В ходе рассмотрения дела судом, ответчиком частично задолженность погашена, в связи с чем представитель истца отказался от требований в части задолженности оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в полном объеме, а также в части требований по взысканию задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 28290,08 рублей. Производство по делу в указанной части требований прекращено.

Таким образом, с учетом уточнения требований, у ответчика в настоящее время имеется задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 5110,75 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. На возражения ответчика пояснил, что Боев Г.А. при осуществлении оплаты задолженности указывал периоды, за которые он погашает задолженность, в связи с чем ТСЖ было лишено возможности перераспределить остаток данных платежей на погашение задолженности.

Ответчик Боев Г.А. в судебном заседании требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Суду пояснил, что, по его мнению, задолженности перед истцом он не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.6.2 ст.155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ТСЖ «Юбилейное» осуществляет управление многоквартирным домой по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчику Боеву Г.А. принадлежит жилое помещение в указанном многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>; что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес обезличен>.

Боевым Г.А. в течение длительного времени не исполнялась обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

На момент обращения ТСЖ в суд с настоящим иском у Боева Г.А. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 34586,74 копейки, и по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 33400, 83 рублей.

Вместе с тем, после обращения истца в суд с настоящим иском Боевым Г.А. погашена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в полном объеме, что подтверждается представленными в материалах дела платежными документами, а также пояснениями истца.

Также, Боевым Г.А. частично погашена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Производство по делу в указанной части требований прекращено, в связи с отказом от иска.

Как указал представитель истца в судебном заседании, у ответчика в настоящее время имеется задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 5110,75 рублей, что он подтверждает сведениями о расчете задолженности, а также актом сверки задолженности.

В свою очередь, Боев Г.А. предоставил суду платежные документы, подтверждающие, по его мнению, тот факт, что задолженность отсутствует.

Изучив представленный ответчиком банковские документы, суд установил, что Боевым Г.А. в назначении перевода указывались периоды оплаты, а также сведения, по какой строке платы за коммунальные и иные услуги им погашается задолженность. Так, электронным чеком «Тинькофф» от <дата обезличена> произведена оплата за «КАПРЕМОНТ» с <дата обезличена> по <дата обезличена>, электронным чеком от <дата обезличена> произведена оплата за «КАПРЕМОНТ» за период с <дата обезличена> и <дата обезличена> и т.д..

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

При этом, ответчиком не представлено доказательств, что за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт им погашена, представленные им платежные документы подтверждают оплату задолженности за иные периоды.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 5110,75 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 4279,3 рублей.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам, взносам за капитальный ремонт на момент подачи иска имела место быть, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований в этой части.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ч.1 ст.101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2368 рублей, уплаченных по платежному поручению <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

                Так, <дата обезличена> между адвокатом Калужских Я.Ю. и ТСЖ «Юбилейное» заключен договор об указании юридической помощи <номер обезличен>, согласно которому последним уплачено 15000 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>.

                При этом, адвокат Калужских Я.Ю. в ходже рассмотрения настоящего дела судом участвовал в 4 судебных заседаниях, в которых активно отстаивал позицию своего доверителя, представлял суду письменные заявления и дополнительные доказательств.

Таким образом, поскольку истцом доказана связь между понесенными им издержками и настоящим делом, с учетом сложности рассматриваемого дела, объема оказанных представителем услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в полном объеме в размере 15000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования ТСЖ «Юбилейное» к Боеву Г. А. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Боева Г. А. сумму долга по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 5110,75 рублей, пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 4279,30 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2368 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия судом решения в мотивированной форме

Судья                                                                             Е.А.Невечеря

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья                                                                             Е.А.Невечеря