Решение от 09.12.2020 по делу № 2-4602/2020 от 12.10.2020

Дело № 2-4602/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Овчинниковой О.Н.,

09 декабря 2020 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носа <...> к Бургашвили <...>, Жепченко <...> действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <...> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Нос В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Бургашвили М.А., Жепченко Р.Э., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жепченко М.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский<...> ФИО12. По спорному адресу зарегистрированы ответчики Бургашвили М.А., Жепченко Р.Э. и их несовершеннолетний ребенок Жепченко М.Э., которые добровольно выехали из домовладения и с ФИО13 октября ФИО14 года не проживают, их личных вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг они не производят, регистрация в его доме им была необходимы для трудоустройства в г. Волжском. Просит признать Бургашвили М.А., Жепченко Р.Э. Жепченко М.Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <...>, дом ФИО15.

Истец Нос В.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Бургашвили М.А., Жепченко Р.Э. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ФИО16 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В соответствии с ч. ФИО17 ст. ФИО18 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. ФИО19 ст. ФИО20 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте ФИО21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ФИО22 июля ФИО23 г. N ФИО24 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей ФИО25 и ФИО26 статьи ФИО27 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья ФИО28 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи ФИО29 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте ФИО30 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ФИО31 июля ФИО32 г. N ФИО33 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части ФИО34 статьи ФИО35 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей ФИО36 Вводного закона действие положений части ФИО37 статьи ФИО38 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи ФИО39 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В судебном заседании установлено, что Нос В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <...>, дом ФИО40, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ФИО41 августа ФИО42 года.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме № ФИО43 по пер. <...>» г.Волжского, в указанном жилом доме с ФИО44 января ФИО45 года зарегистрированы Бургашвили М.А., Жепченко Р.Э. и Жепченко М.Э..

Как следует из искового заявления, ответчики в домовладении не проживают с октября ФИО46 года, их личных вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг они не производят, членами его семьи не являются, регистрация ответчиков ограничивает его права владения как собственника жилого помещения.

Указанное так же подтверждается актом о непроживании ответчиков от ФИО47 сентября ФИО48 года.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Бургашвили М.А., Жепченко Р.Э. и несовершеннолетняя Жепченко М.Э. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <...>, д. ФИО49, не являются, не ведут общего хозяйства с собственником жилого помещения, не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, указанных в ч. ФИО50 ст. ФИО51 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется, кроме того, регистрация ответчиков препятствует собственнику в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования Носа В.М. о признании Бургашвили М.А., Жепченко Р.Э. и несовершеннолетней Жепченко М.Э. утратившими право пользования спорным жилым помещением, являются законными и обоснованными.

Согласно положениям ст. ФИО52 Закон РФ от ФИО53 N ФИО54 (ред. от ФИО55) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков Бургашвили М.А., Жепченко Р.Э., несовершеннолетней Жепченко М.Э. с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. ФИО56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <...> – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, <...>, ░░░ ░░░57.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, <...>, ░░░ ░░░58.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: