Решение по делу № 33-10461/2019 от 18.09.2019

Судья Отт С.А.. Дело №2-10-2019

Докладчик Зуева С.М. №33-10461-2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего Дроня Ю.И.,

Судей: Дмитриевой Л.А., Зуевой С.М.,

При секретаре Ведерниковой М.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в <адрес> 12 ноября 2019 гражданское дело по апелляционной жалобе Башевой Л. Д. на решение Ордынского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Признать за Гунченко В. И. право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 47.8 кв.метров, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1500 кв.метров, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, как за наследником, принявшим наследство по закону.

В иске к администрации Нижнекаменского сельсовета <адрес> - отказать.

Взыскать с Башевой Л. Д. в пользу Гунченко В. И. расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по выдаче доверенности в размере 2240 рублей.

Взыскать с Башевой Л. Д. госпошлину в размере 8600 рублей в доход бюджета Ордынского муниципального района <адрес>.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Зуевой С.М., объяснения 3-его лица Поповой Л.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Башева Л. Д. обратилась в суд с иском к Гунченко В. П. с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Гунченко В. П. был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка, что подтверждается распиской, удостоверяющей факт передачи денежных средств в размере 30 000 рублей. С этого времени она (истец) постоянно проживает в доме вместе со своей матерью Поповой Л.А., на которую планировали осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, несет бремя содержания дома и земельного участка.

Однако, оформить право собственности на спорные жилой дом и земельный участок не смогли, т.к. ответчик должна была восстановить правоустанавливающие документы, но затягивала это, не совершала каких-либо действии, впоследствии у ответчика заболела дочь, у неё не было времени заниматься оформлением документов..

В настоящее время связь с Гунченко В. П. утрачена, они с матерью располагают информацией о том, что с Гунченко В. П. умерла. При жизни распорядилась имуществом, продала дом по расписке.

У неё (истца) имеются следующие документы:

копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная специалистом территориального межрайонного отдела № управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по НСО,

копия распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № об упорядочении системы адресации и системы недвижимого имущества.

Согласно выписке ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу имеет общую площадь 47,8 кв.м., данные о зарегистрированных правах собственности отсутствуют.

Согласно выписке ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по данному адресу имеет общую площадь 1500 кв.м., данные о зарегистрированном праве собственности отсутствуют.

Требования об истребовании имущества в соответствии со ст. 302 ГК РФ никем из третьих лиц не заявлены, несмотря на продолжительное (более 12 лет) проживание её (истца) и ее семьи в спорном доме.

Просила признать за ней (Башевой Л.Д.) право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

По инициативе суда в качестве ответчика по иску Башевой Л.Д. привлечена администрация Нижнекаменского сельсовета <адрес>.

Гунченко В. И. обратился в суд со встречным иском о признании права собственности, в котором указал, что после его смерти ДД.ММ.ГГГГ матери Гунченко В. П. открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, жилой дом и земельный участок, принадлежавшие ей на праве собственности, расположенные по адресу: <адрес>.

Гунченко В. И. является единственным наследником по закону первой очереди на имущество Гунченко В. П.. После смерти матери в установленный законом срок он обратился к нотариусу по месту открытия наследства, однако, указанные жилой дом и земельный участок не вошли в состав наследства, так как не сохранилось подлинников документов, подтверждающих состав и местонахождение наследственного имущества.

Но полагает, что в силу ч.2 ст.1153 ГК РФ он принял наследство после смерти наследодателя, поскольку обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

Право собственности наследодателя на вышеуказанные жилой дом и земельный участок подтверждаются копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и материалами инвентаризационного дела, в которых в качестве собственника указана Гунченко В. П..

Просил признать за Гунченко В. И. право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 47,8 кв. м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, как за наследником, принявшим наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ Ордынским районным судом <адрес> постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Башева Л.Д. и в апелляционной жалобе она просит решение суда отменить; в удовлетворении встречного иска отказать.

В обоснование доводов жалобы указывает, что отсутствуют достоверные сведения о смерти Гунченко В. П..

Гунченко В. П. распорядилась имуществом и продала ей (Башевой Л.Д.) дом, о чём была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо обременений, препятствующих признанию за ней права собственности на дом, не имеется.

В период с 2006 года по настоящее время она (истец) со своей матерью открыто, добросовестно и непрерывно пользуются спорным домом и земельным участком, несут бремя их содержания.

Несмотря на это, судом первой инстанции не принято мер к надлежащему извещению стороны истца, дело рассмотрено по существу в отсутствие истца и её представителя, тем самым суд лишил её возможности предоставить доказательства обоснованности своих требований.

Иные доводы апелляционной жалобы аналогичны заявленным исковым требованиям.

Рассмотрев дело в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения и отмены обжалуемого решения суда первой инстанции, исходя из следующего.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 1153 ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1154 ░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> (░.░.49). ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 47,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> № «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 0,15 ░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ (░.░.101-102) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 47,8 ░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 54:20:040707:67 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░-░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ /░.░.124/ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ /░.░.94/.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 3,6 ░░.330 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: