Решение по делу № 2-1092/2022 от 09.06.2022

УИД 42RS0033-01-2022-001644-30 (2-1092/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

26 июля 2022 года

гражданское дело по иску Пояндаевой ФИО13 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пояндаева Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Свои требования мотивировала тем, что <данные изъяты> в доме по <адрес> в <адрес> проживали ее родители, отец – ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ; мать – ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После <данные изъяты> непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным жилым помещением как своим собственным, оплачивает расходы по содержанию жилья. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Пояндаева Т.Н. на заявленных исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Пояндаевой Т.Н. – Гутор С.С., девствующая на основании письменного заявления о допуске к участию в деле в качестве представителя в порядке ч. 6 ст. 3 ГПК РФ, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом под расписку, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения по иску (л.д. 24).

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №          «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из копии <данные изъяты> истца Пояндаевой Т.Н. (л.д. 14) видно, что ее матерью является ФИО2, отцом ФИО1.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Из <данные изъяты> (15) видно, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с ФИО7 и приняла фамилию «Пояндаева».

Согласно <данные изъяты> <адрес> (л.д. 54) видно, что дом по <адрес> принадлежит ФИО1, согласно записи инвентарного дела без документов.

Кроме того, согласно техническому паспорту на дом (л.д. 5-12), инвентарного дела (л.д. 29-48), на жилое здание, распложенное по адресу: <адрес>, собственник ФИО1, <данные изъяты> (л.д.14-16).

Согласно акту ГЖИ КО № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что трещин и иных нарушений конструкций здания представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилое помещение по данному адресу соответствует нормативным требованиям и пригодно для постоянного проживания (л.д. 62).

Согласно заключению по земельному участку и соответственно градостроительным нормам выстроенного объекта, выданного МБУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ № – выстроенный индивидуальный жилой дом по <адрес> в <адрес> представляет собой одноэтажное здание, размерами: <данные изъяты> данный жилой дом состоит на государственном кадастровом учете. Принадлежит ФИО1 – без документов (согласно записи инвентарного дела) (л.д. 63-64).

Свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили суду, что истец проживает в доме по <адрес> в <адрес>, ранее там проживали её родители ФИО2 и ФИО1, после их смерти Пояндавеа Т.Н. осталась проживать в этом жилом помещении, производит ремонт, пользуется огородом. Дом пригоден для проживания, оснащен всеми коммуникациями. На жилой дом никто не претендует.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Пояндаевой Т.Н. право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес> – <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Признать за Пояндаевой ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес> – Кузбасс, <адрес>, общей <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд <адрес>.

Судья                        (подпись)                       Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                        (подпись)                       Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0№-30 (2-1092/2022) Центрального районного суда <адрес>