Решение от 09.12.2014 по делу № 2-998/2014 от 29.08.2014

                                         Дело № 2-998/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2014 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего                Сысоевой Н.В.

при секретаре                        Громовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко С.Н. к Самониной Т.А. об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и о согласовании нового местоположения границ земельного участка,

установил:

    Кравченко С.Н. обратилась в суд с иском (уточненным) к Самониной Т.А. и Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес> и о согласовании нового местоположения границ данного земельного участка согласно схемы <данные изъяты>

В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования, после смерти матери ФИО3 стала собственником спорного земельного участка. А сама ФИО3 стала собственником данного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ после смерти своего мужа ФИО2 Однако она не может пользоваться земельным участком, так как на нем расположен жилой дом Самониной Т.А., приобретенный на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у <данные изъяты>, также ответчик возвел на участке <данные изъяты>

    Самонина Т.А. и ее представитель Иволгин В.А. указали, что согласование нового местоположения границ земельного участка с кадастровым № дадут возможность истцу полноценно пользоваться земельным участком, а ответчику поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

    Представитель Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в суд не явился, возражений не представил.

    Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал принять решение на усмотрение суда.

    Представитель Администрации МО «Серго-Ивановское сельское поселение» в суд не явился, сообщил о согласии с иском.

    Представитель СПК им.Горького в судебное заседание не явился.

    Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № в <адрес> перешло в порядке наследования к Кравченко С.Н. после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кравченко С.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а ДД.ММ.ГГГГ Кравченко С.Н. получено свидетельство о государственной регистрации права.

Сама ФИО3 стала собственником данного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ после смерти своего мужа ФИО2.

Кроме того, из содержания выданного ФИО3 нотариусом Шашковой Г.М. ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону следует, что право собственности наследодателя ФИО2 на спорный земельный участок подтверждается выданным Серго-Ивановской сельской администрацией государственным актом на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На данном земельном участке расположен жилой дом б/н, который изначально принадлежал колхозу им.Горького (в настоящее время <данные изъяты>).

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дом был продан <данные изъяты> Самониной Т.А.. Право собственности последней на домовладение было признано решением Гагаринского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ и с указанного периода Самонина Т.А. стала пользоваться домом и прилегающим к нему земельным участком, возвела на нем забор, туалет, гараж, выкопала колодец.

    В силу ч. ч. 7, 8, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (пункт 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 г. N 688). Таким образом, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

    В судебном заседании установлено, что межевание спорного земельного участка было произведено в ДД.ММ.ГГГГ, то есть после признания права собственности Самониной Т.А. на домовладение, то есть Самонина Т.А. не занимала самовольно данный земельный участок, вследствие чего для восстановления нарушенных прав сторон, необходимо удовлетворить исковые требования.

    Учитывая закрепленную действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд обязывает ответчиков согласовать новое местоположение границ земельного участка с кадастровым № и исключить из государственного кадастра недвижимости прежние сведения о границах данного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░:░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░.░░░░░░░