Решение по делу № 2-607/2016 от 13.04.2016

дело № 2-607/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О.,

при секретаре: Бражкиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой И.П. к Башта Ж.А., третье лицо: Администрация Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова И.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее супруг - ФИО1. Истица похоронила
мужа, по своему усмотрению распорядилась его личными вещами. После смерти мужа открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 50,7 кв. м., и земельного участка общей площадью 1279 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти мужа являются: Смирнова И.П. и их дочь - Башта Ж.А.. На момент смерти мужа они обе проживали и были зарегистрированы с умершим по одному адресу. В установленный законом срок, истица обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти мужа в нотариальную контору <адрес>. Дочь с заявлением о принятии наследства не обращалась, также не подавала в установленный законом срок заявление об отказе от наследства. Истцом нотариусу была предоставлена справка, выданная администрацией
Коммунарского сельсовета о том, кто был зарегистрирован с умершим на момент
смерти. Поскольку в справке администрации указано, что с умершим кроме истицы
зарегистрирована дочь, нотариус пояснила, что может выдать ей свидетельство о
праве на наследство только на 1/2 долю имущества. В настоящее время, жилой дом и земельный участок так и числятся за умершим мужем. Башта Ж.А. не хочет оформлять свои наследственные права после смерти отца, и не против, чтобы Смирнова И.П. оформила все имущество на свое имя.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1279 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии Смирнова И.П. уточнила исковые требования, просила суд всклочить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом общей площадью 50,7 кв.м. расположенный
по адресу: <адрес>. Признать за ней, Смирновой И.П. право собственности на земельный участок общей площадью 1279 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней, Смирновой И.П., право собственности на жилой дом общей площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Смирнова И.П. поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Башта Ж.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных Смирновой И.П. требований, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.24).

В судебное заседание представитель Администрации Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил в суд письменный отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Смирновой И.П., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 24.05.2016 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 35,36).

Как следует из материалов дела, на основании Постановления главы Администрации Коммунарского сельсовета народных депутатов Октябрьского района Ростовской области № 53 от 25 мая 1992 года, в собственность ФИО1. передан приусадебный земельный участок (л.д.11), выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный в <адрес> (л.д.10).

Согласно данным инвентарного дела № 10/1414, представленного в судебное заседание и исследованного судом, на земельном участке по указанному адресу расположен жилой дом литер «А», общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м.

Из справки № 815, выданной Октябрьским филиалом Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации от 13.04.2016 года следует, что жилой дом, расположенный в <адрес> числится за ФИО1 на основании справки № 105 от 16.02.2009г. выданной администрацией Коммунарского сельского поселения (л.д.17).

В соответствии с представленной справкой № 105 от 16.02.2009 года Администрации Коммунарского сельского поселения, жилой дом, находящийся в <адрес> <адрес>, числится за ФИО1. На приусадебном земельном участке общей площадью 1254 (одна тысяча двести пятьдесят четыре) кв.метра расположены: жилой дом саманный облицован кирпичом лит. «А» с каркаснопланковой облицованной кирпичом пристройкой лит, «А1» и деревянной пристройкой лит. «а» обшей площадью 50,7 (пятьдесят целых и семь десятых) кв.метра, жилой площадью 24,6 (двадцать четыре целых и шесть десятых) кв.метра, сарай деревянный лит. «Б», погреб земляной лит. «П», деревянная уборная лит. «У», ворота металлически лит. «№1», забор из металлического штакета лит. «№ 2», водопроводная колонка лит. «Ю» (л.д.42).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № 940 (л.д.6). После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 являются его супруга – Смирнова И.П. (л.д.7) и родная дочь – Смирнова (Ж.А.) Ж.А. (л.д.8).

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

На основании технического заключения, изготовленного ООО «ТЕКТОНИКА», в результате обследования жилого дома лит «А,А 1, а», расположенного по адресу: <адрес> общее техническое состояние несущих конструкций здания (фундаменты, стены, перекрытие и покрытие, кровля) признано удовлетворительным. Обследованное строение представляет собой капитальное здание нормального (П) уровня ответственности в соответствии с ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету». Размещение жилого дома удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов здания не обнаружено. Фундаменты находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют воспринимать фактические нагрузки при эксплуатации в соответствии со СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Несущие конструкции здания (стены, перекрытия, покрытия) находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов в соответствии со СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 17.13330.2011 «Кровли». Но для дальнейшей эксплуатации жилого дома требуется произвести стяжку наружных стен дома, выполнить ремонт парапета, выполнить отмостку по всему периметру жилого дома. Полная готовность выполненных строительных конструкций здания не препятствует дальнейшему оформлению правовой документации. Жилой дом находится в границах отведённого земельного участка. Строительные конструкции обследованного здания жилого дома литер «АА1а» расположенного в <адрес> МБЗ находится в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу.

Поскольку указанный дом находится на земельном участке, отведенном для строительства жилого дома, а умерший ФИО1 не успел оформить документы на имущество в установленном порядке, суд полагает возможным включить указанное имущество в наследственную массу.

Согласно ответу нотариуса Октябрьского нотариального округа № 337 от 26.04.2016 года на запрос суда, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес>, в Октябрьской нотариальной конторе зарегистрировано наследственное дело №, в котором имеется: - заявление о принятии наследства от супруги умершего Смирновой И.П., поступившее 15 февраля 2008 г. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В деле также имеется справка № 1796, выданная 15.08.2008 г. Администрацией Коммунарского сельского поселения, согласно которой совместно с умершим на дату смерти были зарегистрированы жена - Смирнова И.П., дочь - Башта Ж.А. (л.д.20).

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статей 1152 - 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи нотариусу соответствующего заявления, либо совершить действия по принятию наследства.

Как установлено судом, истица, как и ответчица на момент смерти наследодателя были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>.

Между тем, Башта Ж.А. своего права на наследственное имущество не заявляла, к нотариусу Октябрьского района Ростовской области с заявлением в установленный законом срок о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство не обращалась.

В соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Само по себе, то обстоятельство, что у умершего ФИО1, кроме Смирновой И.П. еще имеются наследники первой очереди, не означает, что все они могут являться собственниками оставшегося после его смерти имущества, поскольку для этого наследство необходимо принять любым из указанных в законе способов.

В судебном заседании установлено, что истица фактически приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, поскольку на день смерти наследодателя зарегистрирована и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>, несет бремя содержания наследственного имущества, оплачивает коммунальные и иные платежи, в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу Октябрьского нотариального округа о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Смирновой И.П. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой И.П. к Башта Ж.А., третье лицо: Администрация Коммунарского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Всклочить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом общей площадью 50,7 кв.м. расположенный
по адресу: <адрес>.

Признать за Смирновой И.П. право собственности на земельный участок общей площадью 1279 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Смирновой И.П. право собственности на жилой дом общей площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2016 года

Судья:                             Н.О. Дыбаль