Решение по делу № 2-2763/2020 от 17.02.2020

11RS0001-01-2020-002002-37 Дело № 2-2763/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием истца Мишариной Е.А.,

представителя ответчика Киселя Т.А.,

третьего лица Даньярова Д.Р.,

при секретаре Горбатенко О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 10 августа 2020 года дело по иску Мишариной Е.А. к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Мишарина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: .... В обоснование заявленных требований указала, что с ** ** ** вселена в жилое помещение дедушкой ... Ю.М., ордер не сохранился, регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Истец Мишарина Е.А., третье лицо Даньяров Д.Р. в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика Кисель Т.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Третьи лица Томас Г.И. и Даньяров Д.Д. участия не приняли, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... является объектом муниципальной собственности.

Из объяснений истца следует, что нанимателем жилого помещения являлся ... Ю.М., который умер в ** ** **

Из справки о составе семьи видно, что в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы: Мишарина Е.А., с ** ** **, бабушка Томас Г.И., с ** ** **, сын истца Даньяров Д.Д., ** ** ** года рождения, с ** ** **.

Ордер на спорное жилое помещение в администрации МО ГО «Сыктывкар» отсутствует, договор социального найма не заключался.

Мишарина Е.А. регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что между истцом и администрацией МО ГО «Сыктывкар» сложились отношения, основанные на договоре социального найма, в связи с чем он имеет право на заключение такого договора.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации - по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Истец Мишарина Е.А. вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, вела с ним общее хозяйство, что сторонами не оспаривается. При этом вселение в спорную квартиру было осуществлено лицом, имеющим право произвести такое вселение - нанимателем в соответствии с требованиями статьи 54 ЖК РСФСР. В силу действующего на тот момент жилищного законодательства согласие наймодателя на его вселение не требовалось. Проживая с семьей в указанной квартире и оплачивая жилищно-коммунальные услуги, Мишарина Е.А. приобрела установленные жилищным законодательством права и обязанности члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, в том числе право на заключение договора социального найма в случае выбытия нанимателя из жилого помещения (ст. 672, 686 ГК РФ).

Доказательств в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, опровергающих обстоятельства, с которыми истец связывает возникновение права, администрацией МО ГО «Сыктывкар» суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Обязать администрацию МО ГО Сыктывкар заключить с Мишариной Е.А. договор социального найма на квартиру по адресу: ... ..., с учетом Томас Г.И.... Даньярова Д.Д., ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

** ** **

Судья - Н.Е. Колосова