Решение по делу № 2-216/2019 от 10.04.2018

Дело № 2-216/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Н. Новгород                         [ 00.00.0000 ]

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода, в составе: председательствующего судьи Рябова А.Е., при секретаре Бушмелевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысюра Г. А., Крапивницкой И. В., Крапивницкой Т. О. к ООО УК «Печерская гряда» о произведении перерасчета, обязании перерасчета платежей, обязании выплатить денежные средства, встречному исковому заявлению ООО УК «Печерская гряда» к Лысюра Г. А., Крапивницкой И. В., Крапивницкой Т. О. о взыскании задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истцы Лысюра Г. А., Крапивницкая И. В., Крапивницкая Т. О. обратились в суд с иском к ответчику о произведении перерасчета, обязании перерасчета платежей, обязании выплатить денежные средства, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Истец Лысюра Г. А. является собственником квартиры [ адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права [ № ] от [ 00.00.0000 ] , свидетельство о праве на наследство по закону [ № ] от [ 00.00.0000 ] ). Истец Крапивницкая Т. О. является собственником 1/2 доли квартиры [ адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права [ № ] от [ 00.00.0000 ] ). Истец Крапивницкая И. В. является законным представителем несовершеннолетнего сына - Крапивницкого М. О., [ 00.00.0000 ] года рождения, которому принадлежит 1/2 доли квартиры [ адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права [ № ] от [ 00.00.0000 ] ). Многоквартирный жилой дом [ адрес ] с [ 00.00.0000 ] года обслуживает управляющая организация ООО «Управляющая компания Печерская гряда». Указанный многоквартирный дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета тепла с интерфейсом передачи данных.

Управляющей компанией заключен договор поставки тепловой энергии [ № ] от [ 00.00.0000 ] с ОАО «Нижновтеплоэнерго» (ННТЭ).

Данные сведения содержаться в «Анкете многоквартирного дома» обл. Нижегородская, [ адрес ], размещенной ответчиком на официальном сайте «Реформа ЖКХ». Ответчик, рассчитываясь за тепловую энергию с ресурсоснабжающей организацией (ННТЭ) по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии, плату за отопление жителям начислял в [ 00.00.0000 ] и [ 00.00.0000 ] - исходя из норматива потребления коммунальных услуг, а в [ 00.00.0000 ] - исходя из завышенных значений общедомового прибора учета тепла за предыдущий год (202,49 Гкалл вместо 126,20 Гкалл, затраченных на отопление площади - 14 463,6 кв.м), т.е. без какого-либо учета фактических показаний коллективного прибора учета тепла. Как следствие - за период [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] годы счета на оплату коммунальной услуги «отопление» управляющей компанией истцам выставлялись со значительным превышением от фактических затрат по данной статье - в нарушение требований ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 307 (с 01.07.2016 года требований Постановления Правительства РФ № 354). Согласно положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услуг по отоплению в жилом помещении определяется исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (данную норму содержало и Постановление Правительства РФ № 307). И по окончанию календарного [ 00.00.0000 ] года, и по окончанию календарного [ 00.00.0000 ] года ОАО «Нижновтеплоэнерго» (согласно договора теплоснабжения [ № ]) произвело сверку объема фактически потребленной тепловой энергии. Результат сверки был документально оформлен и направлен в адрес ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» (копии данных документов прилагаются). В каждом из указанных документов (Расчетов), на которые ссылаются истцы, ресурсоснабжающая организация указала (помесячно) информацию о количестве фактически потребленной тепловой энергии - в Гкаллориях (объем) и денежном выражении (в рублях) - затраченной на обогрев дома [ № ] (кроме офисных помещений). Площадь дома [ № ] (без офисных помещений) составляет 14 463, 6 кв.м. Согласно сведений, содержащихся в вышеуказанных документах (Расчетах ННТЭ) - фактическое потребление тепловой энергии жильцами дома [ № ] составило: за [ 00.00.0000 ] год -1 324,44 Гкалл - на сумму 2 564 142, 93 рублей; за [ 00.00.0000 ] год -1 514,47 Гкалл - на сумму 3 130 233,06 рублей.

Расчет, представленный истцами в суд о фактической стоимости услуги «отопление» их квартир в [ 00.00.0000 ] и [ 00.00.0000 ] , произведен на основании информации (сведений), которая была указана в документах (Расчетах) ОАО «Нижновтеплоэнерго», исполненных по окончанию календарного [ 00.00.0000 ] и календарного [ 00.00.0000 ] (годовых корректировочных расчетах поставщика тепловой энергии).

Поскольку аналогичным документом за [ 00.00.0000 ] истцы на момент обращения в суд не располагают, то расчет за [ 00.00.0000 ] был произведен истцами на основании показаний вводного (стоящего на входе в дом) теплового счетчика. Из показаний данного счетчика был исключен объем тепловой энергии, направленный (затраченный) на обогрев воды в доме (на ГВС).

Оставшееся количество тепловой энергии (1 705, 43 Гкалл) было затрачено на отопление жилья и офисных помещений дома (всего - 15 319, 9 кв. м, из которых: 14 463,6 кв. м - площадь дома; 856, 3 кв.м- площадь офисных помещений).

Таким образом, стоимость потребленной жильцами дома [ № ] в [ 00.00.0000 ] тепловой энергии составляет сумму 3 679 100,80 рублей (расчет был произведен с учетом тарифов на тепловую энергию, установленных Решением РСТ Нижегородской области [ № ] от [ 00.00.0000 ] ).

Подробный расчет за услугу «отопление» за [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] истцами представлен в суд - приложения № 1, № 2, №3 (по квартире [ № ] (S=65,7 кв.м.) и в приложениях № 4, 5, 6 (по квартире [ № ] (S=65,7 кв.м). ООО «Управляющая компания Печерская гряда» был произведен частичный перерасчет по услуге отопление:

за [ 00.00.0000 ] год - оплата уменьшена на сумму 1 218,50 рублей;

за [ 00.00.0000 ] год - оплата увеличена на сумму 2 661,08 рублей;

за [ 00.00.0000 ] год - оплата уменьшена на сумму 2 340, 40 рублей.

Данные действия учтены при проведении окончательного (суммарного) расчета излишне предъявленной суммы за услугу отопление за [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] (приложение [ № ]).

Поскольку площадь квартир истцов одинаковая (S=65,7 кв.м ), то и переплата за услугу отопление как по квартире [ № ], так и по квартире [ № ] (исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и действующих тарифов на ТЭ) и с учетом проведения ответчиком частичной корректировки оплаты составила:

за [ 00.00.0000 ] год - 12 449, 76 рублей;

за [ 00.00.0000 ] год - 14 741, 34 рублей;

[ 00.00.0000 ] - 5 217,77рублей.

Общая сумма излишне предъявленная ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» истцам к оплате по услуге отопление по каждой квартире (S=65,7 кв.м.) за 3-х летний период составляет - 32 408, 87 (тридцать две тысячи четыреста восемь) рублей 87 коп. Истцами в [ 00.00.0000 ] в адрес ответчика были направлены претензии (с целью досудебного урегулирования вопроса переплаты за коммунальную услугу «отопление» за [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] г.г.).

В месяц платежке за [ 00.00.0000 ] Управляющая компания произвела перерасчет отопления за [ 00.00.0000 ] - в сторону увеличения на сумму 2 661,08 руб., и за [ 00.00.0000 ] - в сторону уменьшения размера оплаты на сумму 2 340,40 руб.

Однако, данные действия ответчика не привели к устранению допущенных им нарушений закона в отношении истцов, т.к. произведенный перерасчет по отоплению не был основан на фактических затратах по предоставлению коммунальной услуги «отопление», т.е. ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» уклонилась и продолжает уклоняться от устранения допущенных им нарушений закона в отношении истцов.

Более того, ответчик продолжает нарушать права истцов и в [ 00.00.0000 ] , так как выставил к оплате за [ 00.00.0000 ] и за [ 00.00.0000 ] требование об уплате стоимости отопления в объеме 0,890391 Гкалл ([ 00.00.0000 ] ) и 0,81511 Гкалл ([ 00.00.0000 ] ).

Однако, в соответствии с требованиями Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ [ № ] - жителям к оплате за отопление должен предъявляться объем тепловой энергии, рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год,

Как было указано ранее - в [ 00.00.0000 ] общий объем тепловой энергии, затраченный на отопление площади 15 319, 9 кв. м составляет 1 705, 43 Гкалл. Площадь квартир истцов 65, 7 кв. м.

Тогда ответчик в [ 00.00.0000 ] согласно требований закона должен предъявлять истцам к оплате - (1 705, 43 Гкалл : 12 месяцев) : 15 319, 9 кв. м * 65,7 кв.м. = 0,609484 Гкалл.

Стоимость 1 (одной) Гкал - 2208,41 руб., следовательно, в платежных документах к оплате Управляющая компания должна предъявить - 1 345,99 рублей.

Ответчик выставил требование об оплате стоимости отопления в [ 00.00.0000 ] -1966,35 рублей, в [ 00.00.0000 ] - 1800, 00 рублей.

Размер незаконно выставленного требования на оплату отопления в [ 00.00.0000 ] по каждой квартире составляет: (1966,35 +1800, 00) - (1 345,99 + 1 345,99) = 3 766,35 - 2 691,98 = 1 074,37 рублей.

В связи с переходом с [ 00.00.0000 ] дома [ № ] под управление ТСЖ «На Богдановича», считают возможным просить суд - обязать ответчика произвести перерасчет по статье отопление за 2018 год не по окончанию [ 00.00.0000 ] календарного года, а по окончанию периода осуществления управления нашим домом, т.е. в рамках данного судебного иска.

На основании вышесказанного, также в связи с переходом с [ 00.00.0000 ] дома под управление ТСЖ «На Богдановича».

Просят суд,

1.    признать незаконными действий ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» по начислению платы за отопление в [ 00.00.0000 ] и [ 00.00.0000 ] - исходя из норматива потребления коммунальных услуг, а в [ 00.00.0000 ] году - исходя из завышенных значений общедомового прибора учета тепла за предыдущий год (202,49 Гкалл вместо 126,2 Гкалл).

обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет по оплате за отопление методом корректировки размера платы за данную коммунальную услугу исходя из фактический стоимости услуги отопление в [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] годах - путем уменьшения начислений по лицевому счету [ № ] (плательщик - Лысюра Г.А.) по жилому помещению - кв. [ адрес ] - на сумму 32 408, 87 (тридцать две тысячи четыреста восемь) рублей 87 коп.

обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет по оплате за отопление методом корректировки размера платы за данную коммунальную услугу исходя из фактический стоимости услуги отопление в [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ]      годах-путем уменьшения начислений по лицевому счету [ № ] (плательщик - Крапивницкая И. В.) по жилому помещению - кв. [ адрес ] - на сумму 32 408, 87 (тридцать две тысячи четыреста восемь) рублей 87 коп.

4.    обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет по оплате коммунальной услуги «отопление» за [ 00.00.0000 ] и [ 00.00.0000 ] - путем уменьшения начислений по лицевому счету [ № ] (плательщик - Лысюра Г.А.) на сумму 1 074,37 рублей.

5.    обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет по оплате коммунальной услуги «отопление» за [ 00.00.0000 ] и [ 00.00.0000 ] - путем уменьшения начислений по лицевому счету [ № ] (плательщик - Крапивницкая И. В.) на сумму 1 074,37 рублей.

6.    обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» уплатить Лысюра Г. А. штраф в размере 16 741,62 рубля (50% величины превышения начисленной платы за коммунальную услугу над размером платы, которую надлежало
начислить).

обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» уплатить Крапивницкой Т. О. штраф в размере 8 370,81 рубля (50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить).

обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» уплатить Крапивницкой И. В. (законному представителю несовершеннолетнего сына Крапивницкого М. О.) штраф в размере 8 370,81 рубля (50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить).

    обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» направить остаток денежных средств с лицевого счета [ № ] (плательщик - Лысюра Г.А.) на лицевой счет Лысюра Г. А., открытый для оплаты коммунальных услуг в ТСЖ «На Богдановича».

обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» внести изменения после перерасчета и направить остаток денежных средств с лицевого счета [ № ] (плательщик - Крапивницкая И.В.) на лицевой счет Крапивницкой И. В., открытый для оплаты коммунальных услуг в ТСЖ «На Богдановича».

взыскать с ООО «Управляющая компания Печерская гряда» в пользу Лысюра Г. А. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей;

взыскать с ООО «Управляющая компания Печерская гряда» в пользу Крапивницкой И. В. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

взыскать с ООО «Управляющая компания Печерская гряда» в пользу Крапивницкой Т. О. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

    В ходе рассмотрения дела истцы (ответчики по встречному иску) в порядке ст. 39 ГПК РФ изменили свои исковые требования. В окончательном уточненном заявлении просят суд.

Лысюра Г.А. (собственник квартиры [ адрес ])

просит суд:

1.1 - признать незаконными действия ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» по начислению платы за отопление в [ 00.00.0000 ] и [ 00.00.0000 ] - исходя из норматива потребления коммунальных услуг, а в [ 00.00.0000 ] - исходя из завышенных значений общедомового прибора учета тепла за предыдущий год (209 Гкал вместо 126 Гкал).

1.2 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет по статье «отопление» методом корректировки размера платы за данную коммунальную услугу исходя из фактический стоимости услуги отопление в [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] – путем уменьшения начислений по лицевому счету [ № ] (плательщик – Лысюра Г.А.) по жилому помещению – кв. [ адрес ] – на сумму на сумму 35 963,88 рублей.

1.3 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет по статье «отопление» за [ 00.00.0000 ] и [ 00.00.0000 ] – путем уменьшения начислений по лицевому счету [ № ] (плательщик – Лысюра Г.А.) - на сумму 4 567,21 рублей.

1.4 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет (уменьшение) по статье «содержание и ремонт» на сумму 3 725,19 рублей в связи с непроведением работ по содержанию и обслуживанию мусоропроводов.

1.5 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет (уменьшение) по статье «содержание и ремонт» на сумму 4 846,70 рублей в связи с непроведением работ по содержанию и обслуживанию автоматизированной системы пожаротушения и дымоудаления.

1.6 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет (уменьшение) за коммунальный ресурс на общедомовые нужды на сумму 12 822,83 рублей в связи с незаконными действиями ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» в [ 00.00.0000 ] по дополнительному выставлению счета к оплате за данный коммунальный ресурс за прошедший трехлетний период в отношении всего дома [ адрес ]

1.7 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет (уменьшение) за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .г. по квартире [ № ] - на сумму 1 246,36 рублей.

1.8 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет (уменьшение) на сумму 1 633,61 рубля - в связи с незаконными действиями по нецелевому использованию денежных средств собственников.

1.9 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет (уменьшение) по статье «содержание и ремонт» на сумму 105,49 рублей в связи с неправильным расчетом стоимости электроэнергии для целей содержания мест общего пользования (при проведении расчета по нормативу в период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] включительно).

1.10 - взыскать с ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» в пользу Лысюра Г.А. штраф в размере 32 455,64 рублей; выплату которого осуществить путем снижения размера платы за коммунальные услуги по лицевому счету [ № ] (плательщик – Лысюра Г.А.) в ООО «Управляющая компания «Печерская гряда».

1.11 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» направить остаток денежных средств в размере – 55 999,95 рублей с лицевого счета [ № ] (плательщик – Лысюра Г.А.) управляющей компании - на лицевой счет [ № ], открытый в ТСЖ «На Богдановича» (ТСЖ «На Богдановича» - ИНН [ № ]; счет: [ № ]; Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк; БИК: [ № ]).

1.12 - взыскать с ООО «Управляющая компания Печерская гряда» в пользу Лысюра Г. А. компенсацию морального вреда в размере 5 100 рублей.

Крапивницкая Т.О. и Крапивницкая И.В. (законный представитель Крапивницкого М.О.) (сособственники квартиры [ адрес ]) просят суд:

2.1 - признать незаконными действия ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» по начислению платы за отопление в [ 00.00.0000 ] и [ 00.00.0000 ] - исходя из норматива потребления коммунальной услуги, а в [ 00.00.0000 ] - исходя из завышенных значений общедомового прибора учета тепла за предыдущий год (209 Гкал вместо 126 Гкал).

2.2 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет по статье «отопление» методом корректировки размера платы за данную коммунальную услугу исходя из фактический стоимости услуги отопление в [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] – путем уменьшения начислений по лицевому счету [ № ] (плательщик – Крапивницкая И.В.) по жилому помещению – кв. [ адрес ] – на сумму 35 963,88 рублей.

2.3 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет по статье «отопление» за январь 2018 года и февраль 2018 года – путем уменьшения начислений по лицевому счету [ № ] (плательщик – Крапивницкая И.В.) - на сумму 4 567,21 рублей.

2.4 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет (уменьшение) по статье «содержание и ремонт» на сумму 3 725,19 рублей в связи с непроведением работ по содержанию и обслуживанию мусоропроводов.

2.5 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет (уменьшение) по статье «содержание и ремонт» на сумму 4 846,70 рублей в связи с непроведением работ по содержанию и обслуживанию автоматизированной системы пожаротушения и дымоудаления.

2.6 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет (уменьшение) за коммунальный ресурс на общедомовые нужды на сумму 12 822,83 рублей в связи с незаконными действиями ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» в [ 00.00.0000 ] по дополнительному выставлению счета к оплате за данный коммунальный ресурс за прошедший трехлетний период в отношении всего дома [ адрес ]

2.7 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет (уменьшение) за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .г. по квартире [ № ] - на сумму 902,86 рубля.

2.8 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет (уменьшение) на сумму 1 633,61 рубля - в связи с незаконными действиями по нецелевому использованию денежных средств собственников.

2.9 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет (уменьшение) по статье «содержание и ремонт» на сумму 105,49 рублей в связи с неправильным расчетом стоимости электроэнергии для целей содержания мест общего пользования (при проведении расчета по нормативу в период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] включительно).

2.10 - взыскать с ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» в пользу Крапивницкой Т.О. и Крапивницкого М.О. штраф в размере по 16 141,94 рубль в пользу каждого; выплату которых осуществить путем снижения размера платы за коммунальные услуги по лицевому счету [ № ] (плательщик – Крапивницкая И.В.) в ООО «Управляющая компания «Печерская гряда».

2.11 - обязать ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» направить остаток денежных средств в размере – 68 257,45 рублей с лицевого счета [ № ] (плательщик – Крапивницкая И.В.) управляющей компании на лицевой счет [ № ], открытый в ТСЖ «На Богдановича» (ТСЖ «На Богдановича» - ИНН [ № ]; счет: [ № ]; Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк; БИК: [ № ]).

2.12 - взыскать с ООО «Управляющая компания Печерская гряда» в пользу Крапивницкой И. В. и Крапивницкой Т. О. компенсацию морального вреда в размере 5 100 рублей в пользу каждого.

ООО «Управляющая компания Печерская гряда» обратилась в суд с встречным иском к Лысюра Г. А., Крапивницкой И. В., Крапивницкой Т. О. о взыскании задолженности за ЖКХ, в обоснование требований указав следующее.

Истцами подано исковое заявление о понуждении ООО «Управляющая компания «Печерская града» произвести корректировку по статье «отопление» за [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] .

[ 00.00.0000 ] с Истцами заключен с ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» (далее по тексту - Управляющая компания) договор управления многоквартирным домом по адресу: [ адрес ] на основании Протокола №1 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от [ 00.00.0000 ]

Ответчик Крапивницкая Т. О. является собственником доли квартиры [ адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права [ № ] от [ 00.00.0000 ] .)

Ответчик Крапивницкая И. В. является законным представителем несовершеннолетнего сына - Крапивницкого М. О., [ 00.00.0000 ] года рождения, ему принадлежит доли квартиры [ адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права [ № ] от [ 00.00.0000 ] .).

Ответчик Лысюра Г. А. является собственником квартиры [ адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права [ № ] от [ 00.00.0000 ] ).

Ответчики коммунальные услуги оплачивали частично, что следует из расчета задолженности - оборотно-сальдовой ведомости.

По состоянию на [ 00.00.0000 ] за ответчиками числится задолженность:

    - собственники кв. [ № ] Крапивницкий МО., в интересах несовершеннолетнего выступает Крапивницкая И.В., Крапивницкая Т.О. имеют задолженность за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 28 290,01 рублей, с учетом долевой собственности (1/2 доли каждого собственника) задолженность Крапивницкого М.О. составляет 14 145,00 (Четырнадцать тысяч сто сорок пять) рублей, задолженность Крапивницкой Т.О. составляет 14 145,00 рублей Четырнадцать тысяч сто сорок пять).

собственник кв.[ № ] Лысюра Г.А. имеет задолженность за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 41 062,75 рублей (Сорок одна тысяча шестьдесят два рубля 75 коп.).

Указанные требования Ответчики не исполняют.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена.

Просит суд взыскать с Крапивницкой Т. О., задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 14 145,00 (Четырнадцать тысяч сто сорок пять) рублей.

    Взыскать с Крапивницкой И. В., являющейся законным представителем несовершеннолетнего сына - Крапивницкого М. О. задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 14 145,00 (Четырнадцать тысяч сто сорок пять) рублей.

    Взыскать с Лысюра Г. А. задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с [ 00.00.0000 ] [ 00.00.0000 ] в сумме 41 062,75 (Сорок одна тысяча шестьдесят два рубля 75 коп.) рублей.

    Взыскать с Крапивницкой Т. О. 566,00 (Пятьсот шестьдесят шесть) рублей за уплату государственной пошлины.

    Взыскать с Крапивницкой И. В., являющейся законным представителем несовершеннолетнего сына - Крапивницкого М. О. 566,00 (Пятьсот шестьдесят шесть) рублей за уплату государственной пошлины.

    Взыскать с Лысюра Г. А. 1 432,00 (Одна тысяча четыреста тридцать два) рубля за уплату государственной пошлины.

    В ходе рассмотрения дела истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) в порядке ст.39 ГПК уточнил свои требования, просит суд взыскать с Лысюра Г. А. задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с [ 00.00.0000 ] [ 00.00.0000 ] в сумме 34 307, 53 рублей. Взыскать с Крапивницкой И. В., являющейся законным представителем несовершеннолетнего сына - Крапивницкого М. О. задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 10 645 рублей. Взыскать с Крапивницкой Т. О., задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 10 645 рублей.

    В судебном заседании истцы Лысюра Г.А., Крапивницкая И.В. (ответчики по встречному иску) заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали, исковые требования ООО УК «Печерская гряда» не признали. Истец Крапивницкая Т.О. (ответчик по встречному иску) будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель ответчика ООО УК «Печерская гряда» Снашнина И.М., Грязнов В.Н. (истец по встречному иску) в судебном заседании исковые требования истцов по первоначальному иску не признали, требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги с учетом уточнений поддержали.

    Представитель третьего лица ООО «Хотэнерджи», не заявляющего самостоятельных требований, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела от них не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего представителя третьего лица.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

    Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] истцами по первоначальному иску с ответчиком ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» (далее по тексту - Управляющая компания) заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: [ адрес ] на основании Протокола №1 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от [ 00.00.0000 ] .

    Управляющая компания в целях исполнения своих функций заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Нижновтеплоэнерго» от [ 00.00.0000 ] на отпуск коммунальных ресурсов (тепловая энергия для нужд отопления и горячая вода); ООО «Хот-Энерджи» от [ 00.00.0000 ] услуги по техническому обслуживанию индивидуальных тепловых пунктов жилого [ адрес ].

    Многоквартирный жилой дом N 4 оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, отпускаемой на отопление.

    Управляющей компанией собственникам многоквартирного дома произведены перерасчеты по статье «отопление» за [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] .

    Перерасчет за [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] выполнен с учетом положений п. 21, п. 27 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, действующих до 01.07.2016г. Управляющая компания производила истцам начисление платы за отопление в соответствии с действующими правилами.

    В силу абз. 2 п. 7 Правил 307 собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

    Согласно подп. «6» п. 21 Правил 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подп. 2 п. 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подп. 3 п. 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

    Из приведенных в подп. 2 и 3 п. 2 приложения N 2 к Правилам 307 формул следует, что расчет платы за отопление и корректировки размера этой платы производится на основании показаний общедомового прибора учета.

    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.

    В соответствии с п. 42 (1) оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

    В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Данные по общедомовому прибору учета тепловой энергии жилого дома [ адрес ], ежемесячно передает ООО «Хот-Энерджи» в ресурсоснабжающую организацию - ООО «Нижновтеплоэнерго» в соответствии с Договором [ № ] от [ 00.00.0000 ] .

Управляющая компания ежемесячно получает данные потребления тепловой энергии на отопление от ООО «ХОТ-Энерджи».

Расчет корректировки за указанные периоды был произведен по данным, предоставленным ООО «ХОТ-Энерджи», определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме которые составили:

За [ 00.00.0000 ] год- 2034,40 Гкал

За [ 00.00.0000 ] год- 2156,65 Гкал

За [ 00.00.0000 ] год- 2 198,13 Гкал

Расчет отопления осуществляется с учетом нагрева ванных комнат за счет полотенцесушителей (50% от ГВС) и отопления офисов.

Согласно проекту, согласованному с ОАО «Теплоэнерго» часть тепловой энергии расходуется на подогрев ванных комнат через пототенцесушители, другая часть расходуется на подогрев холодной воды до температуры 60 грд.С.

Ответчиками в подтверждение расчета платы за отопление были представлены расчеты, основанные без учета расхода тепловой энергии на подогрев ванных комнат через полотенцесушители.

Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) является одной из целей управления многоквартирным домом. Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии с нормой ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчиком, в подтверждение расчета платы за отопление были представлены расчеты, основанные на исходных данных, полученных от коллективного (общедомового) прибора учета по данным ООО «Хот-Энерджи». В связи с чем, оснований не доверять данным расчетам обслуживающей организации у Управляющей компании не имелось.

Ознакомившись с расчетом фактических затрат на предоставление коммунальной услуги «отопление» собственникам кв. кв[ № ], [ № ] и суммы переплаты собственником по данной услуге за периоды [ 00.00.0000 ] -[ 00.00.0000 ] .г., подготовленным истцами (по первоначальному иску) и являющимся приложением к исковому заявлению, невозможно сделать вывод какие формулы использовали истцы при проведении корректировки, откуда истцами взяты объемы потребления.

По мнению суда, управляющая компания производила истцам корректировку платы за отопление за [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] .г. в соответствии с действующими правилами.

Таким образом, каких-либо нарушений при взимании платежей не усматривается, следовательно, требования истцов (по первоначальному иску) удовлетворению не подлежат.

Также, по мнению суда, не подлежат удовлетворению требования истцов (по первоначальному иску) об обязании ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет (уменьшение) по статье «содержание и ремонт» в связи с не проведением работ по содержанию и обслуживанию мусоропроводов и обязании ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» произвести перерасчет (уменьшение) по статье «содержание и ремонт» в связи с не проведением работ по содержанию и обслуживанию автоматизированной системы пожаротушения и дымоудаления.

Как установлено в судебном заседании, ранее решением общего собрания жильцов дома [ адрес ] было принято решение об отказе от использования мусоропроводов и установки около дома на специальной площадке контейнеров по приему и сбору ТБО, кроме того, ООО УК «Печерская гряда» во исполнение предписаний ОГПН также проводится работа по содержанию и обслуживанию системы пожаротушения и дымоудаления, в обслуживаемых домах, таким образом, оснований для обязания проведения перерасчета по указанным требованиям не имеется.

Рассматривая требования ООО УК «Печерская гряда» к Лысюра Г. А., Крапивницкой И. В., Крапивницкой Т. О. к ООО УК «Печерская гряда» о взыскании задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, [ 00.00.0000 ] истцами (по первоначальному иску) с ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» (истцом по встречному иску) заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: [ адрес ] на основании Протокола №1 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от [ 00.00.0000 ] .

Ответчик Крапивницкая Т. О. является собственником доли квартиры [ адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права [ № ] от [ 00.00.0000 ] ).

Ответчик Крапивницкая И. В. является законным представителем несовершеннолетнего сына - Крапивницкого М. О., [ 00.00.0000 ] года рождения, ему принадлежит доли квартиры [ адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права [ № ] от [ 00.00.0000 ] ).

Ответчик Лысюра Г. А. является собственником квартиры [ адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права [ № ] от [ 00.00.0000 ] ).

Ответчики коммунальные услуги оплачивали частично, что следует из расчета задолженности - оборотно-сальдовой ведомости, исследованной в судебном заседании.

По состоянию на [ 00.00.0000 ] за ответчиками числится задолженность:

собственники кв. [ № ] Крапивницкий МО., в интересах несовершеннолетнего выступает Крапивницкая И.В., Крапивницкая Т.О. имеют задолженность за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 21 290 рублей, с учетом долевой собственности (1/2 доли каждого собственника) задолженность Крапивницкого М.О. составляет 10 654 рублей, задолженность Крапивницкой Т.О. составляет 10 645 рублей.

собственник кв.[ № ] Лысюра Г.А. имеет задолженность за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 34 307, 53 рублей.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с нормой ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Таким образом, оплата коммунальных услуг должна распределяться между сторонами в долевом порядке с учетом принадлежащих на праве собственности долям.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Указанные требования Ответчики не исполняют.

Ответчики (по встречному иску) неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена.

Истцом по встречному иску представлен расчет задолженности, данный расчет судом проверен, суд признает его правильным, ответчики по встречному иску своих расчетов, опровергавших бы расчёт истца (по встречному иску) не представили.

В связи с чем требования ООО УК «Печерская гряда» о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт дома подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков (по встречному иску) в пользу истца (по встречному иску) подлежат расходы по оплате государственной пошлины с Лысюра Г.А. 1432 рублей, с Крапивницкой И.В. 566 рублей, с Крапивницкой Т.О. 566 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Лысюра Г. А., Крапивницкой И. В., Крапивницкой Т. О. к ООО УК «Печерская гряда» о произведении перерасчета, обязании перерасчета платежей, обязании выплатить денежные средства отказать.

Исковые требования ООО УК «Печерская гряда» к Лысюра Г. А., Крапивницкой И. В., Крапивницкой Т. О. о взыскании задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Лысюра Г. А. в пользу ООО УК «Печерская гряда» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с [ 00.00.0000 ] [ 00.00.0000 ] в сумме 34 307, 53 рублей.

Взыскать с Крапивницкой И. В., являющейся законным представителем несовершеннолетнего сына - Крапивницкого М. О. в пользу ООО УК «Печерская гряда» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 10 645 рублей.

Взыскать с Крапивницкой Т. О. в пользу ООО УК «Печерская гряда» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 10 645 рублей.

Взыскать с Лысюра Г. А. в пользу ООО УК «Печерская гряда» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1432 рублей.

Взыскать с Крапивницкой И. В. в пользу ООО УК «Печерская гряда» расходы по оплате государственной пошлины в размере 566 рублей.

Взыскать с Крапивницкой Т. О. в пользу ООО УК «Печерская гряда» расходы по оплате государственной пошлины в размере 566 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Е. Рябов