Решение по делу № 2-1-533/2022 от 04.04.2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года                                                                    г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тульской С.Г.,

с участием истца Жураевой А.Ю.,

прокурора Хуцишвили Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Соловьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску Жураевой А.Ю. к Сафарову Т.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Жураева А.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику - Сафарову Т.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Сафаров Т.Р. – дядя ее супруга. Однако ответчик не проживает в указанном жилом помещении с 2016 года, его личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Ссылаясь на то, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, а так же на ст. 35 ЖК РФ, просит признать Сафарова Т.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Жураева А.Ю. исковые требования поддержала, указав, что регистрация ответчика носит формальный характер, так как он был зарегистрирован для устройства на работу. По месту регистрации Сафарову Т.Р. никогда не проживал.

Ответчик Сафаров Т.Р. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставил, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Мценский» в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Хуцишвили Л.Н., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковые требования Жураевой А.Ю. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик уклонился от явки в суд и представления доказательств, в связи с чем дело рассмотрено по доказательствам, представленным стороной истца.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Жураева А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2013.

Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 10.07.2013

Согласно домовой книги по дому <адрес>, с 06.06.216 в спорном жилом помещении зарегистрирован Сафаров Т.Р.

Жураева А.Ю. обратилась в суд с настоящим иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Судом из объяснений истца Жураевой А.Ю. и показаний свидетелей О.И.В. и П.В.В. С.Н.В. установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, ответчик Сафаров Т.Р. никогда не проживал. Ответчик приходится дядей супругу Жураевой А.Ю. и был зарегистрирован по его просьбе, так как для трудоустройства ему была необходима постоянная регистрация. В настоящее время ответчик проживает за пределами Российской Федерации.

Из представленных истцом квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что бремя оплаты исполняется собственником жилого помещения – Жураевой А.Ю. На вопрос суда истец пояснила, что ответчик участия в оплате коммунальных услуг никогда не принимал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика Сафарова Т.Р. в спорном жилом помещении носила формальный характер, он никогда там не проживал, его личных вещей в доме не имеется, расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг никогда не нес. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, в настоящее время проживает в другом государстве, его настоящее место жительства не известно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика не возникло права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, факт его регистрации не порождает правовых последствий, в связи с чем, ответчика Сафарова Т.Р. следует признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с тем, что истец не настаивает на взыскании расходов по госпошлине с ответчика, данные расходы взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жураевой А.Ю. удовлетворить.

Признать Сафарова Т.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 16 мая 2022 года.

Председательствующий                                                                    Тульская С.Г.