Решение от 18.07.2016 по делу № 2-9041/2016 от 30.05.2016

Подлинник                                 Дело №2-9041/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года                                                  город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи И.Е. Ивановой

при секретаре судебного заседания Л.В. Валиахметовой

с участием представителя истца Кулахметова Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарифуллина Л.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шарифуллина Л.В. (далее - истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее - ответчик), ссылаясь на то, что она работает в системе жилищно-коммунального хозяйства Советского района г.Казани с <дата изъята>. <дата изъята> истцу по месту работы было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: <адрес изъят>

Истец является нанимателем спорного жилого помещения, однако заключить договор социального найма, согласованный с Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани, и договор приватизации с ответчиком не представляется возможным в связи с отсутствием регистрации по указанному адресу.

Между тем, спорное жилое помещение не относится к местам общего пользования ООО «Жилищник-2», так как является квартирой. Основания для выселения из данной квартиры Шарифуллина Л.В. также отсутствуют в связи с проживанием и осуществлением истцом трудовой деятельности более 10 лет.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца – Кулахметов Т.Р., действующий на основании доверенности, требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил отзыв, где исковые требования не признал, в иске просила отказать, по основаниям изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник-2» в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Судом установлено, что <дата изъята> истице было предоставлено служебное жилое помещение, площадью 15,15 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес изъят> в связи с работой Шарифуллина Л.В. в системе жилищно-коммунального хозяйства Советского района г. Казани - МУП ЖКУ «Советского района г. Казани» и заключен договор социального найма от <дата изъята>

В феврале 2004 года истица вселилась по вышеуказанному адресу. С указанного периода времени проживает в спорной квартире, оплачивает расходы по жилищно-коммунальным услугам.

Факт работы истца в МУП ЖКУ «Советского района г. Казани» подтверждается копией трудовой книжки серии <номер изъят> заполненной <дата изъята>.

Исходя из сведений, указанных в перечисленном выше документе, стаж работы Шарифуллина Л.В. в отрасли жилищно-коммунального хозяйства составил более десяти лет.

В течение всего указанного периода проживания истицы в спорной квартире, органы власти с иском о ее выселении из квартиры не обращались, каких-либо требований с их стороны об освобождении квартиры не предъявлялось.

В судебном заседании не установлено достоверных доказательств того, что спорное жилое помещение имеет статус служебного.

В соответствии с пунктами 12 и 15 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 г. включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее – орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Положения «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» от 13 октября 1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома – интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из приведенных положений следует, что для отнесения жилого помещения к такому виду специализированного жилого фонда необходимо решение органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным имуществом, а после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

Данных о том, что спорная квартира зарегистрирована как служебное жилое помещение в органах государственной регистрации недвижимости ответчиком суду не представлено, как не представлено решение о включении <адрес изъят> в число служебных.

Таким образом, Шарифуллина Л.В. <дата изъята> года проживает в спорной квартире, ее вселение не носило самовольный характер, внесение коммунальных платежей свидетельствуют о том, что фактически истица проживала на условиях социального найма с <дата изъята>.

Кроме того, заключенный с истицей договор найма указанного жилого помещения никем не оспаривается, недействительным в установленном законом порядке не признавался.

Согласно справке МУП «Дирекция муниципальных и жилищных программ» от <дата изъята> <номер изъят>, Шарифуллина Л.В. приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в г.Казани не использовала.

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что жилое помещение по адресу: <адрес изъят> в установленном законом порядке к числу жилых помещений специализированного жилого фонда не отнесено. Поскольку спорное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства Шарифуллина Л.В. используемым на условиях социального найма, она не может быть лишена возможности реализации своего права в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и получения в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает иск Шарифуллина Л.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░