Решение по делу № 2-379/2021 от 08.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха                                        6 декабря 2021 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Тенсиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-379/2021 по исковому заявлению Драничниковой С. В., Селивановой О. В. и Драничникова Ю. В. к Администрации Красноярского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Драничникова С.В., Селиванова О.В. и Драничников Ю.В. обратились с исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности (соответственно на 1/4 долю и по 3/8 доли) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование иска указали, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30.03.1992 (далее – Договор) в собственность Драничникова В. В. с семьей, состоящей из 4 человек, администрацией колхоза «Алтай» передана квартира. Договор зарегистрирован в Администрации Красноярского сельсовета <адрес>. Также, имеется штамп о регистрации договора в органах БТИ, выдано регистрационное удостоверение. На момент приватизации в квартире проживали Драничников В.В., Драничникова С.В., Селиванова (до брака Драничникова) О.В. и Драничников Ю.В. Дополнительным соглашением № 1 от 29.05.2019 истцы включены в Договор. 01.05.2021 Драничников В.В. умер. Истцы Селиванова О.В. и Драничников Ю.В. обратились к нотариусу для оформления наследственных прав, где им разъяснили о необходимости обратиться в суд, поскольку в Договоре имеются недостатки, связанные с его оформлением, а именно невозможно определить доли в праве собственности на спорную квартиру. Недостатки в Договоре препятствуют государственной регистрации права собственности истцов на принадлежащую им квартиру, нарушая их права. Право общей долевой собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку на момент передачи спорной квартиры система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество не была создана. Постановлением администрации сельсовета квартире присвоен адрес: <адрес>.

Истцы Селиванова О.В. и Драничников Ю.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам искового заявления.

Истец Драничникова С.В., представители ответчика Администрации Красноярского сельсовета Топчихинского района Алтайского края и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Топчихинский отдел, третье лицо нотариус Топчихинского нотариального округа Носкова Т.А. в суде отсутствовали, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав явившихся истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно ст.92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.01.1995, положения которой согласуются с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст.99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со статьей 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30.03.1992, зарегистрированного в администрации Красноярского сельсовета и в Бюро технической инвентаризации, следует, что администрация колхоза «Алтай» (наименование исполкома - Красноярский сельсовет) передала в собственность покупателю Драничникову В.В. квартиру общей площадью 52 кв.м, количество членов семьи -4 человека.

Согласно регистрационному удостоверению от 21.04.1992 отмечено, что домовладение по <адрес> по праву собственности зарегистрировано за Драничниковым В. В. на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан.

Соглашением № 1 от 29.05.2019 в Договор от 30.03.1992 внесены изменения: покупателями указаны Драничников В.В., Драничникова С.В., Драничников Ю.В. и Селиванова О.В.

Справкой администрации сельсовета подтверждается, что постановлением Администрации Красноярского сельсовета № 67 от 09.10.2000 «Об упорядочении адресного хозяйства Красноярского сельсовета» квартире, принадлежащей Драничникову В.В., присвоен адрес: <адрес>.

При производстве по делу не оспаривалось и следует из пояснений явившихся в суд истцов, что Драничников В.В., Драничникова С.В., Драничников Ю.В. и Селиванова (до брака Драничникова) О.В. на момент заключения Договора проживали в спорной квартире. В связи с этим, а также с учётом положений Закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых выше доказательств и позиции истцов, этим правом и воспользовались, следовательно, у них у всех на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность возникло право собственности на жилое помещение, в котором они проживали.

В соответствии с копией свидетельства о расторжении брака, брак между Драничниковой С.В. и Драничниковым В.В. прекращен ДД.ММ.ГГ. Рождение детей Драничникова Ю.В. и Драничникова (после брака Селиванова) О.В. подтверждено копиями свидетельств о рождении.

ДД.ММ.ГГ Драничников В.В. умер, о чём имеется копия свидетельства о смерти. После его смерти заведено наследственное дело № нотариусом Топчихинского нотариального округа Алтайского края Носковой Т.А., которая сообщила, что с заявлениями о принятии наследства обратились дети умершего Драничников Ю.В. и Селиванова О.В. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти Драничникова В.В., в силу положений ст.1142 ГК РФ, его дети Драничников Ю.В. и Селиванова О.В. являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным. Драничников Ю.В. и Селиванова О.В. обратились в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Право на наследование другими лицами суду не подтверждено. Драничникова С.В. не возражала по требованиям Драничникова Ю.В. и Селивановой О.В., притязания по наследственной доле спорного имущества не заявила, поскольку брак с Драничниковым В.В. расторгнут.

Истцы определили доли в праве собственности в спорной квартире соответственно 1/4 доли Драничниковой С.В. в порядке приватизации и по 3/8 доли Драничникову Ю.В. и Селивановой О.В. в порядке приватизации и в порядке наследования, что определяет право данных участников процесса. Оснований не согласиться с такой позицией истцов у суда не имеется.

По сведениям из ЕГРН зарегистрированные права на спорный объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Совокупность установленных обстоятельств, подтвержденных представленными письменными доказательствами, обосновывает заявленные в суд исковые требования. Возражения на исковое заявление, в порядке ст.56 ГПК РФ, от участников процесса в суд не поступили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Драничниковой С. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Селивановой О. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Драничниковым Ю. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - по 3/8 доли за каждым, в порядке наследования и в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                    А.В. Четвертных

    22RS0053-01-2021-000682-12

Мотивированное решение

изготовлено 6 декабря 2021 года.