Решение по делу № 2-2470/2021 от 19.05.2021

Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Мироновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Жилкомресурс», третье лицо - ТСЖ «Немировича Данченко, 76/3», об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ,

У С Т А Н О В И Л:

14.10.2020 Рыжков А.В. обратился в суд с указанным выше иском, сославшись на то, что 12.07.2020 по инициативе ООО УК «Жилкомресурс» проведено общее собрание членов ТСЖ, находящихся в управлении ООО «Жилкомресурс» и проживающих по адресу: <адрес>.

На общем собрании были приняты решения по следующим вопросам:

1.О выполнении работ по ремонту и герметизации межпанельных швов на фасаде МКД, за счет средств капитального ремонта.

2.Замена и обвязка бойлера за счет средств капитального ремонта.

3.Общие вопросы.

По мнению истца, общее собрание членов ТСЖ не уполномочено в силу положений ст. 145 ЖК РФ на принятие решений о капитальном ремонте и использование фонда капитального ремонта, в том числе для решения вопроса о выполнении работ по ремонту и герметизации межпанельных швов на фасаде МКД, замене и обвязке бойлера, как следствие, вышеуказанное решение общего собрания по 1 и 2 вопросам является незаконным.

Кроме того, в нарушение требований закона обследование межпанельных швов на фасаде МКД и бойлера перед общим собранием не проводилось, поскольку не представлены дефектные акты. Также отсутствует смета расчетов на проведение указанных работ.

Ссылаясь на положения ст.ст. 44-46 ЖК РФ, истец полагает, что при голосовании отсутствовал кворум.

Принимая во внимание, что нормами ГК РФ и ЖК РФ не предусмотрено принятие общим собранием решений по «неконкретным» вопросам, то решение, принятое по 3 пункту голосования «Общие вопросы», истец также считает незаконным.

На основании изложенного истец считает свои права нарушенными, поскольку он как собственник помещения не имел права принимать участие в общем собрании членов ТСЖ по вопросу о капитальном ремонте. Незаконное проведение капитального ремонта приведет к тому, что произойдет необоснованное расходование денежных средств собственников помещений, в частности истца.

Таким образом, истец, с учетом уточнений, просил суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Н. Данченко, 76/3», оформленное протоколом от 12.07.2020 года.

Истец и представитель истца Лунева Н.Г. в судебном заседании присутствовали, исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил. Ранее со стороны ответчика представлены возражения, в которых ставится просьба об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку собрание членов ТСЖ, назначенное на 12.07.2020 было перенесено и в дальнейшем проведено 30.09.2020, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 30.09.2020.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, с учетом положений статей 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 01.12.2020 удовлетворены исковые требования Рыжкова А.В. к ТСЖ «Немировича Данченко, 76/3». Суд обязал ТСЖ «Немировича Данченко, 76/3» ознакомить Рыжкова А.В. с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Немировича Данченко, 76/3» от 12.07.2020, с документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании от 12.07.2020, бюллетенями голосования и предоставить возможность снять копии указанных документов.

В настоящем случае предметом спора является законность решений общего собрания членов ТСЖ «Н. Данченко, 76/3», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что 12.07.2020 члены ТСЖ либо собственники помещений в доме по адресу: <адрес>, приняли какое-либо решение, предусмотренное ст. 46 ЖК РФ, в материалы дела не представлено.

Оснований не доверять доводам ответчика о том, что собрание членов ТСЖ, назначенное на 12.07.2020 было перенесено и в дальнейшем проведено 30.09.2020, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 30.09.2020, у суда не имеется, поскольку в материалы дела представлено соответствующее решение, на котором собственники помещений в МКД проголосовали в том числе по вопросам о выборе перечня работ по ремонту и герметизации межпанельных швов на фасаде МКД, о выборочном ремонте водонесущих коммуникаций подвала (за счет средств капитального ремонта.

При таких обстоятельствах, учитывая, что протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 30.09.2020 не является предметом заявленного спора, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Более того, суд считает необходимым отметить, что ООО «УК «Жилкомресурс» не является надлежащим ответчиком по заявленному иску. Такими ответчиками могли быть ТСЖ «Немировича Данченко, 76/3» либо инициаторы собрания (собственники помещений в МКД), которые находятся не в Кировском судебном районе г. Ростова-на-Дону. Доказательств того, что ООО «УК «Жилкомресурс» был либо мог быть инициатором собраний, не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Рыжкова А.В. оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Головань Р.М.

В окончательной форме решение изготовлено 25.06.2021 года.