Решение по делу № 2-271/2023 от 06.02.2023

УИД: 16RS0024-01-2023-000132-83

Дело № 2-271/2023

Учет 2.211

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2023 года                        город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи          Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания      Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муляковой В.Н. к исполнительному комитету Среднекамышлинского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мулякова В.Н., с учетом увеличения и уточнения требований, обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Среднекамышлинского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что колхозом имени Мичурина Октябрьского района ТАССР с ДД.ММ.ГГГГ года истцу предоставлено жилое помещение площадью 92,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит истцу на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ года истец, супруг М.В. сын М.Д.. проживали в спорном жилом помещении. Истец открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, более 15 лет, оплачивает коммунальные платежи, платежи за газоснабжение. Спорное жилое помещение в муниципальной собственности отсутствует.

Истец Мулякова В.Н. и ее представитель Билалова Р.А., в судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному. Также пояснили, что спорный дом является единственным жильем истца.

Ответчик – представитель исполнительному комитету Среднекамышлинского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан Вафина В.П. на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, исковые требования признала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Алексеев В.А. на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие и согласился с исковым заявлением истца.

Третье лицо – представитель АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровым работ Республики Татарстан» Борзова С.Р. на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица – представители Нурлатский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района Республики Татарстан» на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно трудовой книжке Муляковой В.Н., она после окончания учебы ДД.ММ.ГГГГ года в ПТУ № 62 принята на работу в колхоз им. Мичурина Октябрьского района ТАССР бухгалтером, уволена ДД.ММ.ГГГГ года.

Из трудовой книжки супруга истца М.В. следует, что он ДД.ММ.ГГГГ года работал в колхозе им. Мичурина Октябрьского района ТАССР.

Согласно архивной выписке, выданной ДД.ММ.ГГГГ года исполнительным комитетом Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, следует, что протоколом № заседания правления колхоза им. Мичурина от ДД.ММ.ГГГГ года М.В. выделена квартира.

Из информационного письма исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ООО «имени Щербакова М.И.» (ранее с ДД.ММ.ГГГГ производственный кооператив агрофирма «Надежда», с ДД.ММ.ГГГГ АКФХ «Мичурина», с ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. Мичурина) ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец после смерти супруга Мулякова В.Е. приняла наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и праве собственности, выданными нотариусом Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан Мубаракшиной Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>1, принадлежит истцу Муляковой В.Н. на праве собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Мулякова В.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. В указанном жилом помещении также были зарегистрированы супруг истца М.В.., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, сын М.Д.., умерший ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому заключению № АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровым работ Республики Татарстан», по результатам обследования выявлено, что жилой блок №, расположенный по адресу: <адрес>, является автономным и может рассматриваться как отдельный жилой блок автономный, согласно СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001» п. 3.2, рыночная стоимость объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что спорный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, год завершения строительства 1960, имеет жилое назначение, площадь 113,7 кв.м.

Третье лицо Алексеев В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года сделаны записи в ЕГРН. Согласно заявлению, согласился с иском истца.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ года исполнительным комитетом Среднекамышлинского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, жилой блок № расположенный по адресу: <адрес> в муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Из сведений предоставленных АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровым работ Республики Татарстан», следует, что право собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно сведениям, предоставленным ДД.ММ.ГГГГ года МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района Республики Татарстан», Мулякова В.Н. в приватизации жилого помещения в муниципальном фонде социального использования не участвовала.

Из письма Нурлатского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что размещение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* и Республиканским нормативам градостроительного проектирования РТ.

Согласно экспертному заключению Нурлатского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ года, размещение и эксплуатация жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям пунктов 4, 125, 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», разделу V СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человеческих факторов среды обитания».

Таким образом, спорное жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

Из представленных истцом копий договоров на техническое обслуживание котла, на поставку газа, договора на оказание услуг подвижной радиотелефонной связи, квитанций, справки, следует, что она оплачивает коммунальные платежи, в том числе за водоснабжение, электроснабжение, платежи за газоснабжение и связь, по объекту: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по указанным платежам отсутствует.

Судом установлено, что в деле имеются подтверждения добросовестности фактического владения жилым помещением со стороны истца, а именно истец постоянно и непрерывно проживает в доме более 38 лет, все это время несет бремя содержания данного домовладения, отсутствовали какие-либо претензии к истцу по поводу ее проживания в доме и владения домом от кого-либо, требования об оплате за проживание либо о выселении и освобождении домовладения не заявлялись.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Муляковой В.Н., СНИЛС №, к исполнительному комитету Среднекамышлинского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, ИНН №, Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, ИНН №, о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

Признать за Муляковой В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья:             А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено 19 мая 2023 года.