Решение по делу № 2[1]-1071/2021 от 08.06.2021

    гр.д. № 2(1) - 1701/2021

    56RS0007-01-2021-001721-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 августа 2021 года                                                                         г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Р.Ю. Афонькина,

при секретаре Селивановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Форштадт» (АО) к Федорову Александру Владимировичу, Прояеву Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

     АКБ «Форштадт» (АО) обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между Акционерным коммерческим банком «Форштадт» (Акционерное общество) (далее - АКБ «Форштадт» (АО), Банк) и Обществом с ограниченной ответственностью «Модуль» позднее изменившим наименование на Общество с ограниченной ответственностью СК «Специализированный застройщик «Элемент» (далее - ООО СК «СЗ «Элемент», Заемщик) был заключен Договор кредитной линии № (далее - Кредитный договор).

     В силу п.1.7 Кредитного договора Банк перечисляет сумму Кредита (Транша) на расчетный счет Заемщика №, открытый в Банке.

     На основании заявления Заемщика на предоставление транша от 05.04.2019г., последнему в рамках Кредитного договора 08.04.2019г. был выдан Транш в размере 2 500 000 рублей.

     На основании заявления Заемщика на предоставление транша от 11.04.2019г., последнему в рамках Кредитного договора 12.04.2019г. был выдан Транш в размере 2 300 000 рублей.

     На основании заявления Заемщика на предоставление транша от 24.04.2019г., последнему в рамках Кредитного договора 24.04.2019г. был выдан Транш в размере 200 000 рублей.

                                     На     основании заявления Заемщика на предоставление транша от     06.05.2019г.,последнему в рамках Кредитного договора 06.05.2019г. был выдан Транш в размере 100 000 рублей.

                                     На     основании заявления Заемщика на предоставление транша от    08.05.2019г., последнему в рамках Кредитного договора 08.05.2019г. был выдан Транш в размере 100 000 рублей.

                                     На     основании заявления Заемщика на предоставление     транша от    14.05.2019г., последнему в рамках Кредитного договора 14.05.2019г. был выдан Транш в размере 200 000 рублей.

                                     На основании    заявления     Заемщика     на предоставление транша    от

                                15.05.2019г., последнему в рамках Кредитного договора 15.05.2019г. был выдан Транш в размере 200 000 рублей.

                                     На     основании заявления Заемщика на предоставление транша от    27.05.2019г., последнему в рамках Кредитного договора 27.05.2019г. был выдан Транш в размере 200 000 рублей.

     Денежные средства в общей сумме 5 800 000 рублей были перечислены Банком на Расчетный счет Заемщика, что подтверждается выпиской по расчетному счету Заемщика.

     В соответствии с п.3.3. Кредитного договора в редакции Дополнительного соглашения № 9 от ДД.ММ.ГГГГ., проценты за пользование Кредитом уплачиваются Заемщиком ежемесячно в платежный период, который начинается в первое число, а заканчивается в шестнадцатое число месяца, следующего за расчетным, и в день фактического возврата основного долга, за исключением процентов за пользование Кредитом за июнь 2020г., которые уплачиваются не позднее 20.07.2020г. (включительно), процентов за пользование кредитом за июль 2020г., которые уплачиваются не позднее 31 августа 2020г. (включительно), процентов за пользование Кредитом за август 2020г., которые уплачиваются не позднее 16.09.2020г. (включительно), процентов за пользование Кредитом за сентябрь - декабрь 2020г., которые уплачиваются в размере 50 % - не позднее 26.02.2021г. (включительно), 50 % - не позднее 31.03.2021г. (включительно), процентов за пользование Кредитом за январь 2021г., которые уплачиваются не позднее 26.02.2021г. (включительно). Датой уплаты процентов за пользование Кредитом считается день их зачисления на счет Банка».

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком заключены Дополнительные соглашения. Указанными Дополнительными соглашениями Стороны изменили срок возврата кредита, график установления лимита задолженности, график возврата кредита, срок уплаты комиссии за ведение ссудного счета, срок уплаты процентов, наименование Заемщика, обеспечение обязательств Заемщика.

     Согласно п. 1.1. Кредитного договора в редакции Дополнительного соглашения № 8 от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям Кредитного договора Банк обязуется предоставлять Заемщику денежные средства в порядке и на условиях настоящего Договора в рамках кредитной линии с лимитом задолженности (Кредит) на срок по 01.10.2021г. (включительно) (Срок возврата Кредита), а Заемщик обязуется в порядке и на условиях настоящего Договора возвратить Банку полученный Кредит, уплатить проценты за пользование Кредитом по ставке 11,9 % годовых с даты вступления в силу Кредитного договора по 31.07.2020г., 11,5 % годовых с 01.08.2020г.

     В соответствии с п. 3.4 Кредитного договора 23.07.2020г. Банком в адрес Заемщика было направлено Уведомление об изменении размера процентной ставки за пользование Кредитом (№ 46511/3 от 16.07.2020г.) до 11,5 % годовых.

     В силу п.1.2. Кредитного договора в редакции Дополнительного соглашения № 8 от ДД.ММ.ГГГГ., лимит задолженности по настоящему Договору составляет (График уменьшения лимита кредитования):

    2 500 000 руб. - на период с даты выполнения условий указанных в п.п.1.5 «а-г» настоящего Договора по дату выполнения условия указанного в пп.1.5. «д» настоящего Договора (включительно):

    5 800 000 руб. - на период с даты следующей за датой выполнения условия указанного в пп.1.5. «д» настоящего Договора по 15.10.2020г. (включительно);

    4 700 000,00 руб. - на период с 16.10.2020г. по 25.02.2021г. (включительно);

    4 500 000,00 руб. - на период с 26.02.2021г. по 25.03.2021г. (включительно);

    4 300 000,00 руб. - на период с 26.03.2021г. по 25.04.2021г. (включительно);

    3 900 000,00 руб. - на период с 26.04.2021г. по 25.05.2021г. (включительно);

    3 300 000,00 руб. - на период с 26.05.2021г. по 25.06.2021г. (включительно);

    2 700 000,00 руб. - на период с 26.06.2021г. по 25.07.2021г. (включительно);

    1 900 000,00 руб. - на период с 26.07.2021г. по 25.08.2021г. (включительно);

    1 000 000,00 руб. — на период с 26.08.2021г. по 01.10.2021г. (включительно).

     Целевое назначение Кредита - пополнение оборотных средств (п.1.3. Кредитного договора).

     Выдача Кредита в рамках кредитной линии осуществляется путем предоставления Заемщику отдельных Траншей на основании письменных заявлений Заемщика на получение Транша (п.1.4. Кредитного договора).

     Согласно п.1.6. Кредитного договора в редакции Дополнительного соглашения № 8 от ДД.ММ.ГГГГ., каждый из Траншей должен быть возвращен в последний день (или ранее) указанного срока, но в любом случае не позднее срока возврата Кредита.

     Возврат кредита осуществляется согласно следующему графику:

    15.10.2020г. - 1 100 000,00 руб.;

    25.02.2021г. - 200 000,00 руб.;

    25.03.2021г. - 200 000,00 руб.;

    25.04.2021г. - 400 000,00 руб.;

    25.05.2021г. - 600 000,00 руб.;

    25.06.2021г. - 600 000,00 руб.;

    25.07.2021г. - 800 000,00 руб.;

    25.08.2021г. - 900 000,00 руб.;

    01.10.2021г. - 1 000 000,00 руб.

Итого: 5 800 000,00 руб.

     График погашения каждого из предоставляемых Траншей в рамках кредитной линии устанавливается в соответствии с вышеизложенным графиком, при этом даты платежей сохраняются, а сумма платежа по Траншу устанавливается пропорционально соотношению суммы Транша и действующему на дату выдачи соответствующего Транша лимиту задолженности, указанному в п.1.2, настоящего Договора.

         Согласно пп. «а» п. 1.12. Кредитного договора в редакции Дополнительного соглашения № 9 от ДД.ММ.ГГГГ., Заемщик уплачивает Банку, в том числе, комиссию за ведение ссудного счета по настоящему Договору - в размере 0,7 % годовых. Комиссия за ведение ссудного счета начисляется ежедневно на сумму основного долга на начало каждого календарного дня, начиная с даты, следующей за датой фактического предоставления каждого Транша (включительно) и по последний календарный день месяца, в котором предоставлен соответствующий Транш (включительно). В дальнейшем, период для начисления комиссии за ведение ссудного счета считается с 01 числа и по последнее (включительно) число каждого календарного (расчетного) месяца. Последний период начисления комиссии за ведение ссудного счета начинается с 01 числа последнего месяца пользования кредитом (включительно) и по дату фактического возврата основного долга (включительно). При расчете комиссии за ведение ссудного счета количество дней в месяце и году принимается равным календарному. Комиссия за ведение ссудного счета уплачивается Заемщиком ежемесячно в платежный период, который начинается в первое число, а заканчивается в шестнадцатое число месяца, следующего за расчетным, и в день фактического возврата основного долга, за исключением комиссии за ведение ссудного счета за июнь 2020г., которая уплачивается не позднее 20.07.2020г. (включительно), комиссии за ведение ссудного счета за июль 2020г., которая уплачивается не позднее 31.08.2020г. (включительно), комиссии за ведение ссудного счета за август 2020г., которая уплачивается не позднее 16.09.2020г. (включительно), комиссии за ведение ссудного счета за сентябрь - декабрь 2020г., которая уплачивается в размере 50 % - не позднее 26.02.2021г. (включительно), 50 %    - не позднее 31.03.2021г. (включительно), комиссии за ведение ссудного счета за январь 2021г., которая уплачивается не позднее 26.02.2021г. (включительно). Датой уплаты комиссии за ведение ссудного счета считается день их зачисления на счет Банка.

     В случае нарушения сроков исполнения денежных обязательств по настоящему Договору, в том числе при нарушении предусмотренных настоящим Договором сроков возврата основного долга, уплаты процентов за пользование Кредитом, Банк вправе начислять, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленного настоящим Договором (даты образования задолженности), по дату фактического исполнения обязательства (включительно) (п.7.1. Кредитного договора).

     В соответствии с пп. 2.1 Кредитного договора в редакции Дополнительного соглашения № 8 от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечением своевременного и полного исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору являются:

    а)    поручительство Федорова Александра Владимировича в соответствии с Договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. №;

    б)    залог недвижимого имущества (ипотека) в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. № между Банком и залогодателем ООО СК «СЗ «Элемент» (ОГРН №);

    в)    поручительство Прояева Дмитрия Анатольевича в соответствии с Договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. №.

     В соответствии с пунктом 1.1. Договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. № и Договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. № (совместно именуемые - Договоры поручительства), Поручитель принимает на себя полную солидарную ответственность за выполнение обязательств ООО СК «Специализированный застройщик «Элемент», принятых перед Банком по Договору кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, по возврату Банку основного долга и уплате причитающихся процентов за пользование Кредитом, а также возмещению убытков и\или неустоек (пени, штрафа), начисленных вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, требованию о возврате полученного (требованию о возмещении в деньгах стоимости полученного) по Кредитному договору при его недействительности, судебных и иных расходов, вызванных неисполнением обязательств по Кредитному договору.

     Согласно пункту 2.1. Договоров поручительства, Поручитель согласен с правом Банка потребовать как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата основного долга и причитающихся процентов за пользование Кредитом в случаях, предусмотренных Кредитным договором; на перевод долга Заемщика по Кредитному договору на любое другое лицо; нести ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств в соответствии с п.1.1 настоящего договора, за Заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо/лиц, в том числе в результате реорганизации Заемщика; с возможными изменениями условий Кредитного договора, которые повлекут увеличение ответственности Поручителя или иные неблагоприятные для него последствия, в том числе, но не исключительно, повышение размера процентной ставки за пользование кредитом, размера комиссий, сроков возврата траншей (кредита). Эти обстоятельства не являются основанием для прекращения поручительства и считаются заранее принятыми Поручителем.

ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и Поручителем Федоровым А.В. заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. №. Указанным Дополнительным соглашением Поручителю стало известно об изменении лимита задолженности по Кредитному договору, графика возврата кредита.

     В соответствии с п.1.1. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. № (далее - Договор залога), Залогодержатель являющийся кредитором по указанному в п.2.1, настоящего Договора обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к указанному в п.2.1, настоящего Договора Заемщику по этому обязательству, из стоимости указанного в п.1.2, настоящего Договора залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и Залогодателем заключены Дополнительные соглашения к Договору залога. Указанными Дополнительными соглашениями Залогодателю стало известно об изменении лимита задолженности по Кредитному договору, графика возврата кредита, наименования Заемщика, процентной ставки, даты уплаты процентов, срока уплаты процентов, срок уплаты комиссии за ведение ссудного счета.

     Согласно п.1.2. Договора залога, предметом залога по настоящему договору является принадлежащий Залогодателю на праве собственности следующий земельный участок:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые многоквартирные дома, общая площадь 6 877 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №. Кадастровый № (далее - Предмет залога).

     Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Оренбургской области в Едином государственном реестре недвижимости 26.02.2019г. сделана запись регистрации № 56:37:0106070:566-56/012/2019-1 (п.1.3. Договора залога).

     Залоговая стоимость предмета залога по соглашению Сторон составляет 5 200 000 рублей (п.1.5. Договора залога).

     В п. 4.2 Договора залога, стороны установили, что начальная продажная цена Предмета залога равна 100% залоговой стоимости, указанной в разделе 1 настоящего Договора.

     В соответствии с действующим законодательством, Договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 09.04.2019 года за № 56:37:0106070:566-56/012/2019-2.

     В настоящее время заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору, в результате чего у ответчика образовалась задолженность, которая по состоянию на 04.06.2021г. (включительно) составляет 5 434 024,79 рублей.

     В соответствии с п. 4.2.3 Кредитного договора Банком в адрес Заемщика и Поручителей была направлена Претензия от 23.04.2021г. № 17/5024 о погашении просроченной задолженности в срок по 21.05.2021г. (включительно).

     До настоящего времени задолженность перед Банком не погашена.

     Просили суд взыскать солидарно с ООО СК «Специализированный застройщик «Элемент», Федорова А.В., Прояева Д.А. задолженность по договору кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 5 434 024,79 рублей, из которых: основной долг – 4 700 000 рублей; проценты за пользование кредитом за период с 01.09.2020г. по 04.06.2021г. в сумме 425 247,34 рублей; пени на основной долг за период с 26.09.2020г. по 04.06.2021г. в сумме 253 800 рублей; пени на проценты за пользование кредитом за период с 27.02.2021г. по 04.06.2021г. в сумме 27 421,66 рублей; комиссия за ведение ссудного счета за период с 01.09.2020г. по 04.06.2021г. в сумме 25 884,61 рублей; пени на комиссии за период с 27.02.2021г. по 04.06.2021г. в сумме 1 671,18 рублей. Проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму основного долга в размере 4 700 000 рублей за период с 05.06.2021г. по дату фактического возврата основного долга, исходя из ставки 11,50 % годовых. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО СК «Специализированный застройщик «Элемент», являющееся предметом залога по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. №, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые многоквартирные дома, общая площадь 6 877 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №. Кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 200 000 рублей, установить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 35 370 рублей. Взыскать с ООО СК «Специализированный застройщик «Элемент» в пользу АКБ «Форштадт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

         В ходе судебного разбирательства по делу производство по иску АКБ «Форштадт» (АО) к ООО СК «Специализированный застройщик «Элемент» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и взыскании расходов по оплате государственной пошлины выделено в отдельное производство.

        Определением суда от 25.08.2021г. ООО СК «Специализированный застройщик «Элемент» в лице временного управляющего Джуламанова Нурале Киниспаевича привлечено по делу в качестве третьего лица.

        Впоследствии истец исковые требования уточнил и просил суд взыскать солидарно с ООО СК «Специализированный застройщик «Элемент», Федорова А.В., Прояева Д.А. задолженность по договору кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 5 776 370,69 рублей, из которых: основной долг – 4 700 000 рублей; проценты за пользование кредитом за период с 01.09.2020г. по 25.07.2021г. в сумме 500 769,26 рублей; пени на основной долг за период с 26.09.2020г. по 25.07.2021г. в сумме 493 499,99 рублей; пени на проценты за пользование кредитом за период с 27.02.2021г. по 25.07.2021г. в сумме 48 656,14 рублей; комиссия за ведение ссудного счета за период с 01.09.2020г. по 25.07.2021г. в сумме 30 481,60 рублей; пени на комиссии за период с 27.02.2021г. по 25.07.2021г. в сумме 2 963,70 рублей; обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО СК «Специализированный застройщик «Элемент», являющееся предметом залога по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. №, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые многоквартирные дома, общая площадь 6 877 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №. Кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 200 000 рублей, установить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 37 082 рублей. Взыскать с ООО СК «Специализированный застройщик «Элемент» в пользу АКБ «Форштадт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

     Представитель истца в суд не явился. Дело просили рассмотреть без их участия.

     Ответчики Федоров А.В., Прояев Д.А., а также третье лицо в судебное заседание не явилась, суд располагает сведениями о надлежащем извещении.

     В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика и третьего лица.

     Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     Правоотношения сторон по кредитным договорам регламентированы нормами Главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

     Согласно положениям ст. ст. 807, 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору одна сторона (кредитор) обязуются предоставить в собственность другой стороне (заемщику) денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

     Взаимоотношения между конкретным заемщиком и кредитором непосредственно регулируются заключаемым ими договором, то есть их соглашением об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей – взаимных обязательств, способах обеспечения исполнения обязательств, к числу которых согласно ст. 329 ГК РФ, в том числе, относятся залог, неустойка и поручительство.

     Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между АКБ «Форштадт» (АО) и ООО «Модуль» позднее изменившим наименование на ООО СК «Специализированный застройщик «Элемент» был заключен договор кредитной линии №, по условиям которого банк предоставил ответчику денежные средства (отдельные транши на основании заявлений заемщика) в общей сумме 5 800 000 рублей. Ответчик в свою очередь обязался принять денежные средства, возвратить полученные денежные транши согласно графику и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях, предусмотренных договором. В дальнейшем между банком и ответчиком заключены дополнительные соглашения, которыми стороны изменили срок возврата кредита, график установления лимита задолженности, график возврата кредита, срок уплаты комиссии за ведение ссудного счета, срок уплаты процентов, наименование заемщика, обеспечение обязательств заемщика, а именно поручительство Федорова А.В. и Прояева Д.А., залог недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ между банком и Федоровым А.В. заключен дополнительное соглашение к договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ., а также дополнительные соглашения между банком и залогодателем к договору залога.

     В соответствии с п.7.1 кредитного договора, в случае нарушения сроков исполнения денежных обязательств по кредитному договору, в том числе при нарушении предусмотренных кредитным договором сроков возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, банк вправе начислять, а заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленного кредитным договором (даты образования задолженности), по дату фактического исполнения обязательства (включительно).

     На основании пп. 5.1.13 кредитного договора заемщик обязан обеспечить с 01 числа месяца, следующего за месяцем предоставления транша, по срок действия настоящего договора, ежеквартальные поступления на расчетный счет заемщика, открытый в банке, денежных средств (без учета поступлений кредитов и займов) в размере не менее 3 000 000 рублей.

     В соответствии с п. 7.2 кредитного договора, в случае нарушения заемщиком обязательств, установленных в том числе пп. 5.1.13 настоящего договора, банк вправе начислять, а заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере 0,05 процента от суммы лимита выдачи по настоящему договору за каждый день просрочки за период с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленного в том числе пп. 5.1.12 настоящего договора, по дату фактического исполнения обязательства (включительно).

     В соответствии с п. 6.1 кредитного договора он вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

     Согласно п. 6.2 кредитного договора он может быть расторгнут банком досрочно в одностороннем внесудебном порядке в случаях, предусмотренных п. 3.4 и пп. 4.2.3 настоящего договора. Расторжение настоящего договора производится путем направления заемщику письменного уведомления о досрочном расторжении настоящего договора, заказным письмом с уведомлением о вручении или нарочно. Настоящий договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении о досрочном расторжении настоящего договора. При досрочном расторжении настоящего договора, существующие к такому моменту обязательства заемщика или лиц, обеспечивающих исполнение обязательств заемщика по настоящему договору, сохраняют свою силу до их полного исполнения (п. 6.3 кредитного договора).

     Гражданский кодекс Российской Федерации исходит из обязательности исполнения сторонами обязательств, принятых на себя по договору. В силу положений ст.309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

     Денежные средства в общей сумме 5 800 000 рублей были перечислены Банком на расчетный счет заемщика, что подтверждается распоряжениями кредитного подразделения в бухгалтерию на выдачу текущего транша кредита от ДД.ММ.ГГГГ.,

Банковскими ордерами, а также выпиской по расчетному счету заемщика.

     Тем самым банк свои обязательства по зачислению кредитных средств в размере 5 800 000 рублей на расчетный счет ответчика выполнил в полном объеме.

     Впоследствии, в договор кредитной линии сторонами неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ.) вносились изменения путем подписания дополнительных соглашений, которыми изменялись сроки возврата кредита, график установления лимита задолженности, график возврата кредита, сроки уплаты комиссии за ведение ссудного счета, сроки уплаты процентов, наименование заемщика, обеспечение обязательств заемщика, а именно поручительство Федорова А.В. и Прояева Д.А., залог недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ. между банком и Федоровым А.В. заключено дополнительное соглашение к договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ., а также дополнительные соглашения между банком и залогодателем к договору залога.

     Согласно дополнительному соглашению №8 от ДД.ММ.ГГГГ. к кредитному договору, лимит задолженности составляет (график уменьшения лимита кредитования):

    2 500 000 руб. - на период с даты выполнения условий указанных в п.п.1.5 «а-г» настоящего Договора по дату выполнения условия указанного в пп.1.5. «д» настоящего Договора (включительно):

    5 800 000 руб. - на период с даты следующей за датой выполнения условия указанного в пп.1.5. «д» настоящего Договора по 15.10.2020г. (включительно);

    4 700 000,00 руб. - на период с 16.10.2020г. по 25.02.2021г. (включительно);

    4 500 000,00 руб. - на период с 26.02.2021г. по 25.03.2021г. (включительно);

    4 300 000,00 руб. - на период с 26.03.2021г. по 25.04.2021г. (включительно);

    3 900 000,00 руб. - на период с 26.04.2021г. по 25.05.2021г. (включительно);

    3 300 000,00 руб. - на период с 26.05.2021г. по 25.06.2021г. (включительно);

    2 700 000,00 руб. - на период с 26.06.2021г. по 25.07.2021г. (включительно);

    1 900 000,00 руб. - на период с 26.07.2021г. по 25.08.2021г. (включительно);

    1 000 000,00 руб. — на период с 26.08.2021г. по 01.10.2021г. (включительно).

     При этом каждый из Траншей должен быть возвращен в последний день (или ранее) указанного срока, но в любом случае не позднее срока возврата Кредита согласно следующему графику:

    15.10.2020г. - 1 100 000,00 руб.;

    25.02.2021г. - 200 000,00 руб.;

    25.03.2021г. - 200 000,00 руб.;

    25.04.2021г. - 400 000,00 руб.;

    25.05.2021г. - 600 000,00 руб.;

    25.06.2021г. - 600 000,00 руб.;

    25.07.2021г. - 800 000,00 руб.;

    25.08.2021г. - 900 000,00 руб.;

    01.10.2021г. - 1 000 000,00 руб.

Итого: 5 800 000,00 руб.

     Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов следует, что после получения вышеуказанных сумм кредитов заемщик регулярно допускал просрочки погашения основного долга и причитающихся к уплате процентов за пользование кредитом, его задолженности по кредиту и процентам начали аккумулироваться и по состоянию на 26.07.2021г. составили общую сумму в размере 5 776 370,69 руб., из которых: задолженность по основному долгу – 4 700 000 руб., задолженность по процентам за период с 01.09.2020г. по 25.07.2021г. – 500 769,26 руб., задолженность по пене на основной долг за период с 26.09.2020г. по 25.07.2021г. – 493 499,99 руб., пени на проценты за пользование кредитом за период с 27.02.2021г. по 25.07.2021г. – 48 656,14 руб., комиссия за ведение ссудного счета за период с 01.09.2020г. по 25.07.2021г. – 30 481,60 руб., пени на комиссии за период с 27.02.2021г. по 25.07.2021г. – 2 963,70 руб.

     Учитывая изложенное, а также то, что доказательств погашения образовавшейся задолженности либо ее неправильного начисления ответчиками суду не представлено и в материалах дела таких сведений не имеется, суд находит доводы истца о возникновении у него права взыскать задолженность по кредитному договору правомерными.

     Требования банка о взыскании оставшихся невозвращенными сумм основного долга (кредитов) и процентов за пользование кредитом не вызывают у суда сомнений в их обоснованности, поскольку расчеты требований полностью соответствуют условиям кредитного договора, что подтверждается письменными доказательствами получения сумм кредитов в указанных размерах и с последующим пользованием суммами кредитов в течение как установленных договорами сроков, так и после предъявления требований об их возврате.

     Таким образом, суд соглашается с представленными истцом расчетами предъявленных ко взысканию сумм и поэтому считает возможным и необходимым принять их без какой-либо корректировки.

      Проверяя на предмет законности требования банка о досрочном взыскании кредитных задолженностей только к поручителям Общества с ограниченной ответственностью СК «Специализированный застройщик «Элемент», то есть без одновременного предъявления самому заемщику, суд исходит из следующего.

     Взаимоотношения между конкретным заемщиком и кредитором непосредственно регулируются заключаемым ими договором, то есть и соглашением об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей – взаимных обязательств, способах обеспечения исполнения обязательств, к числу которых согласно ст. 329 ГК РФ относится и поручительство.

     В свою очередь в соответствии с нормами ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, причем поручитель, если иное не предусмотрено договором, - в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

     Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

     Из содержания кредитного договора (п. 2.1) усматривается, что при его заключении банк и заемщик оговорили способы обеспечения обязательств ООО СК «Специализированный застройщик «Элемент».

     Во исполнение данного пункта в обеспечение обязательств заемщика заключены:

    - договор от ДД.ММ.ГГГГ. №солидарного поручительства физического лица Федорова Александра Владимировича;

    - договор от ДД.ММ.ГГГГ. № солидарного поручительства физического лица Прояева Дмитрия Анатольевича.

    По условиям указанных договоров поручители обязались перед банком отвечать за неисполнение заемщиком ООО СК «Специализированный застройщик «Элемент» своих обязательств по кредитным договорам в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручители приняли на себя обязательство отвечать перед кредитором (банком) солидарно.

    Впоследствии, в указанные договоры поручительства сторонами вносились изменения путем подписания дополнительного соглашения (ДД.ММ.ГГГГ.), которым изменялся лимит задолженности по кредитному договору, график возврата кредита.

     Поскольку обязательства по возврату кредита заемщиком ООО СК «Специализированный застройщик «Элемент» не исполнялось, 23.04.2021г. в полном соответствии с требованиями закона и условиями договоров поручительства банк направил заемщику и всем его поручителям требование о погашении просроченной задолженности в срок по 21.05.2021г. (включительно), после невыполнения которого банк обратился в суд с настоящим иском.

    Учитывая изложенное, а также то, что основанием для обращения банка с иском в суд явилось длительное неисполнение заемщиком предусмотренных кредитными договорами обязательств, ухудшение его финансового положения, суд исходя из вышеприведенных положений закона и условий кредитных договоров приходит к выводу, что банк, в таком случае, вправе потребовать, в том числе от поручителей, возврата невыплаченной заемщиком задолженности по кредиту.

     При этом ни закон, ни условия заключенных договоров поручительства не ставят право Банка требовать исполнения обязательства только от поручителей в зависимость от возможности исполнения обязательств самим должником (заемщиком).

     В соответствии со ст.367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

     В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что суммы кредитов заемщиком банку не возвращены, обеспеченные поручительствами обязательства не прекращены и не изменены.

     При таких обстоятельствах, требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору только с поручителей соответствуют положениям статей 323, 363 и 367 ГК РФ, которые предусматривают солидарную ответственность, не вызывают у суда сомнений в их законности, обоснованности и подлежат удовлетворению.

     Разрешая вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, состоящих из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, суд применяет нормы ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.17, 333.18 НК РФ, которыми установлен порядок уплаты государственной пошлины и распределения между сторонами понесенных судебных расходов.

     Согласно указанным правилам стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований все понесенные по делу судебные расходы.

     Исследовав в судебном заседании документы, свидетельствующие об уплате истцом государственной пошлины при обращении в суд с иском в размере 37 082 рублей, суд находит, что указанные затраты связаны с рассмотрением дела и должны быть возмещены истцу в полном объеме за счет ответчиков, против которых принимается решение.

     Руководствуясь статьями 98, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

     исковые требования АКБ «Форштадт» (АО) удовлетворить.

     Взыскать солидарно с Федорова Александра Владимировича, Прояева Дмитрия Анатольевича задолженность по договору кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 5 776 370,69 рублей, из которых: основной долг – 4 700 000 рублей; проценты за пользование кредитом за период с 01.09.2020г. по 25.07.2021г. в сумме 500 769,26 рублей;

     пени на основной долг за период с 26.09.2020г. по 25.07.2021г. в сумме 493 499,99 рублей;

     пени на проценты за пользование кредитом за период с 27.02.2021г. по 25.07.2021г. в сумме 48 656,14 рублей;

     комиссия за ведение ссудного счета за период с 01.09.2020г. по 25.07.2021г. в сумме 30 481,60 рублей;

     пени на комиссии за период с 27.02.2021г. по 25.07.2021г. в сумме 2 963,70 рублей.

     Взыскать солидарно с Федорова Александра Владимировича, Прояева Дмитрия Анатольевича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 37 082 рублей.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

         Решение изготовлено в окончательной форме 31 августа 2021 года.

    Председательствующий:                                                              Р.Ю.Афонькин