Решение по делу № 2-1267/2015 от 03.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2015 года                          г.о.Самара

Кировский районный суд г.о.Самара Самарской области в составе:

Председательствующего Тароян Р.В.

при секретаре                      Киселевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1267/2015 года по иску Левченковой О.М. к Левченкову С.В., Левченковой Е.И. о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

встречному иску Левченкова С.В., Левченковой Е.И. к Левченковой О.М. о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Левченкова О.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 27,3 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>; выделении Левченковой О. М. изолированной части жилого дома с отдельным входом ( часть лит. А), общей площадью 17, 40 кв. м, жилой площадью 9, 40 кв. м,, состоящей из помещений 1-го этажа: № (кухня) - 8, 00 кв. м, № (жилое) - 9, 40 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; признании за Левченковой О. М. право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом - часть лит. А, общей площадью 17, 40 кв. м, жилой площадью 9, 40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы г. Самары Недорезовой Г. П. ДД.ММ.ГГГГ года по реестру №№, ей перешло в порядке наследования право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 27, 30 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью 652, 6 кв.м. Данное имущество принадлежало отцу истицы - наследодателю Левченкову М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Кировской госнотконторой г. Самары ДД.ММ.ГГГГ г. по реестру №, решения суда Кировского района г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ г. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являлся родной дядя истицы - Левченков В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Кировской госнотконторой г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ г., решения Кировского районного суда г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ г. Указанным решением суда жилой дом по адресу: <адрес>, был разделен в натуре между братьями Левченковым М.Н. и Левченковым В.Н. соответственно их долям, с закреплением за каждым из них определенных комнат и обязанием каждого из них произвести необходимые работы с целью изоляции выделенных сторонам частей жилого дома. Все указания суда были выполнены, что отражено в кадастровом, техническом паспортах. После исполнения решения суда общая площадь жилого дома составляет 27, 3 кв. м, жилая площадь 16, 9 кв. м. Какие-либо иные переоборудования в доме не производились. Также суд произвел раздел земельного участка, определив порядок пользования, в соответствии с которым за Левченковым М. Н. закрепил земельный участок, площадью 652, 6 кв. м., в глубине от ул. Архитектурной со всеми находящимися на нем постройками, за Левченковым В. Н. закрепил земельный участок, площадью 326, 3 кв.м., вдоль ул. Архитектурной с подсобными помещениями, находящимися на этом участке. Земельный участок был разделен братьями Левченковым М. Н., Левченковым В. Н. и на местности. В 1983 г. спорный жилой дом был разделен в натуре, с образованием отдельных входов, были определены в натуре границы земельных участков, земельные участки обособлены друг от друга, разделены заборами. Именно такой порядок пользования жилым домом и земельным участком существует и до настоящего времени, что подтверждается техническим паспортом, планом границ земельного участка. В настоящее время право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, перешло в порядке наследования ответчикам Левченкову С. В. и Левченковой Е. И. после смерти Левченкова В.Н.. В соответствии с гражданским законодательством имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними или по решению суда. В случае раздела, право общей долевой собственности на общее имущество прекращается. Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ., учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом (лит. Ааа1), возможно произвести расчет долей в праве общей долевой собственности на жилой дом следующим образом:

1. Левченкова О. М.- 17, 40 кв. м, 17/27, часть жилого дома часть лит.А (1 этаж, помещения №№ 1, 4).

2. Иные лица - 9, 90 кв. м, 10/27, часть жилого дома часть лит. А, лит аа1 (1 этаж, помещения №№ 2,3).

Выдел частей жилого дома в натуре возможен следующим образом.

В собственность Левченкой О. М. выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом ( часть лит. А), общей площадью 17, 40 кв. м, жилой площадью 9, 40 кв. м, состоящая из помещений 1-го этажа: № (кухня) - 8, 00 кв. м, № (жилое) - 9, 40 кв. м.

В собственность иных лиц выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. аа1), общей площадью - 9, 90 кв. м, жилой площадью - 7, 50 кв.м, состоящая из помещений 1-го этажа: № (коридор) - 2, 40 кв. м, № (жилое) - 7, 50 кв. м, кроме того, веранда 1-го этажа (лит. а) - 7, 60 кв.м, сени 1-го этажа (лит. а1) - 7, 80; 5, 50 кв. м соответственно. Истец просила суд свои исковые требования удовлетворить.

В ходе судебных разбирательств ответчик Левченков С.В., действующий за себя и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за ответчика Левченкову Е.И., обратился к Левченковой О.М. со встречным иском, указав, что просит суд прекратить право общей долевой собственность на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>,

выделить Левченкову С.В., Левченковой Е.И. изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. aal), общей площадью - 9, 90 кв. м, жилой площадью - 7, 50 кв.м., состоящая из помещений 1-го этажа: № (коридор) - 2, 40 кв. м, № (жилое) - 7, 50 кв. м., кроме того, веранда 1-го этажа (лит. а) - 7, 60 кв.м., сени 1 го этажа (лит. al) - 7, 80; 5, 50 кв. м, соответственно, расположенного по адресу: <адрес>,

признать за Левченковым С.В., Левченковой Е.И. право общей долевой собственности, по 1/2 доле, за каждым в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. aal), общей площадью - 9, 90 кв. м., жилой площадью - 7, 50 кв.м., кроме того, веранда 1-го этажа (лит. а) - 7, 60 кв.м., сени 1-го этажа (лит. al) - 7, 80; 5, 50 кв. м., соответственно, расположенного по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Левченковой О.М. - Тюрина Т. В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в своем иске. Просила суд исковые требования удовлетворить и при постановлении решения суда просила суд руководствоваться документами и доказательствами, приобщенными к материалам дела, представленными в обоснование заявленных требований.

Также в судебном заседании представитель истца Левченковой О.М. - Тюрина Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., признала встречные исковые требования Левченкова С. В. и Левченковой Е. И. в полном объеме, просила суд встречные исковые требования удовлетворить, о чем суду представлено письменное заявление, где имеется ее подпись, пояснив, что спора между сторонами нет, порядок пользования между сторонами сложился давно.

В судебном заседании ответчик Левченков С.В., действующий за себя и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за ответчика Левченкову Е.И., встречные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенном во встречном исковом заявлении, просил суд встречные исковые требования удовлетворить и при постановлении решения суда просил суд руководствоваться документами и доказательствами, приобщенными к материалам дела, представленными в обоснование заявленных требований.

Также в судебном заседании ответчик Левченков С.В., действующий за себя и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за ответчика Левченкову Е.И., признал исковые требования Левченковой О.М., просил суд исковые требования Левченковой О.М. удовлетворить, о чем суду представлено письменное заявление, где он расписался за себя и по доверенности за Левченкову Е. И., пояснив, что спора между сторонами нет, порядок пользования между сторонами сложился давно.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно частям 1 и 2 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения указывает только на признание иска и принятие его судом.

Так, согласно документам, приобщенным к материалам дела, усматривается, что указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности: Левченковой О.М. - 2/3 доли, Левченкову С.В. и Левченковой Е.И. по 1/6 доле каждому.

Судом установлено, что спора по порядку пользования между сторонами не имеется.

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по сложившемуся порядку пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, возможно заключить соглашение о прекращении долевой собственности между Левченковой О.М., с одной стороны, и Левченковым С.В., Левченковой Е.И., с другой стороны.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № «О судебном решении»).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принимает признание представителем Левченковой О.М. - Тюриной Т.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., встречных исковых требований Левченкова С.В. и Левченковой Е.И., а также принимает признание Левченковым С.В., действующим в своих интересах и в интересах Левченковой Е.И. на основании доверенности, исковых требований Левченковой О.М., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы иных лиц и полагает удовлетворить исковые требования Левченковой О.М., и встречные исковые требования Левченкова С.В. и Левченковой Е.И..

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Левченковой О.М. к Левченкову С.В., Левченковой Е.И. о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре и признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Левченковой О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны, и Левченковым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левченковой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, на жилой дом (литер Ааа1), расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 48,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 27,3 кв.м., жилой площадью 16,9 кв. м., подсобной площадью 10,4 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 20,9 кв.м.

Выделить в натуре Левченковой О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А), общей площадью 17, 40 кв. м, жилой площадью 9, 40 кв. м, состоящую из помещений 1-го этажа: № (кухня) - 8, 00 кв. м, № (жилое) - 9, 40 кв. м., соответствующую 17/27 долям жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 48,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 27,3 кв.м., жилой площадью 16,9 кв. м., подсобной площадью 10,4 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 20,9 кв.м.

Признать за Левченковой О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом - ( часть лит. А), общей площадью 17, 40 кв. м, жилой площадью 9, 40 кв. м, состоящую из помещений 1-го этажа: № (кухня) - 8, 00 кв. м, № (жилое) - 9, 40 кв. м., соответствующую 17/27 долям жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 48,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 27,3 кв.м., жилой площадью 16,9 кв. м., подсобной площадью 10,4 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 20,9 кв.м.

Встречные исковые требования Левченкова С.В., Левченковой Е.И. к Левченковой О.М. о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре и признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Левченковой О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны, и Левченковым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левченковой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, на жилой дом (литер Ааа1), расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 48,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 27,3 кв.м., жилой площадью 16,9 кв. м., подсобной площадью 10,4 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 20,9 кв.м.

Выделить в натуре Левченкову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левченковой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждому, изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. аа1), общей площадью - 9, 90 кв. м, жилой площадью - 7, 50 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: № (коридор) - 2, 40 кв. м, № (жилое) - 7, 50 кв. м, кроме того, веранда 1-го этажа (лит. а) - 7, 60 кв.м, сени 1-го этажа (лит. а1) - 7, 80; 5, 50 кв. м соответственно, соответствующую 10/27 долям жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 48,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 27,3 кв.м., жилой площадью 16,9 кв. м., подсобной площадью 10,4 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 20,9 кв.м.

Признать за Левченковым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левченковой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, по 1/ 2 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. аа1) общей площадью - 9, 90 кв. м, жилой площадью - 7, 50 кв. м, состоящую из помещений 1-го этажа: № (коридор) - 2, 40 кв. м, № (жилое) - 7, 50 кв. м, кроме того, веранда 1-го этажа (лит. а) - 7, 60 кв. м, сени 1-го этажа (лит. а1) - 7, 80; 5, 50 кв. м соответственно, соответствующую 10/27 долям жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 48,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 27,3 кв.м., жилой площадью 16,9 кв. м., подсобной площадью 10,4 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 20,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалоб, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий: (подпись) Р.В. Тароян

Решение изготовлено в окончательной форме 27.03.2015 г.

Решение вступило в законную силу: «___»____________________г.

Копия верна.

Судья:          Р.В. Тароян

Секретарь: