Решение по делу № 2-218/2020 от 13.11.2019

Дело № 2-218/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2020 года                                                                пгт. Ленино

Резолютивная часть решения суда объявлена 18 августа 2020 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 августа 2020 года.

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего                            Копаева А.А.,

при секретаре                                        Мезенове В.Е.,

с участием:

истца ФИО4,

представителя истца ФИО4 – адвоката ФИО12,

ответчика ФИО2,

законного представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика малолетней ФИО2 – ФИО3,

представителя ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО2 – ФИО13,

помощника прокурора Ленинского района Республики Крым ФИО6,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО15 – ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: ФИО3, как законный представитель малолетней ФИО2, ФИО14, о выселении из жилого помещения,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с вышеуказанным иском.

Обосновывая заявленные требования, истец ссылается на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО8, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Ленино, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в зарегистрированный брак с ФИО3. Являясь членом семьи ФИО4 его супруга - ФИО2 вселилась в принадлежащую истцу квартиру, где стороны проживали совместно. В ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу произошел конфликт, и ФИО4 был вынужден уйти из своей квартиры, переселившись к своим родителям в                <адрес>. На основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами по делу расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния составлена соответствующая актовая запись. При этом, как указывает истец, ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Ленино, <адрес>, не зарегистрирована и никогда не была ранее зарегистрирована, но продолжает проживать в ней после прекращения между сторонами брачных отношений и расторжения брака. ФИО4 неоднократно предлагал в устном порядке ФИО2 выселиться из квартиры в связи с прекращением между сторонами семейных отношений, однако ФИО2 отказывается это делать в добровольном порядке. Истец не вселяется в принадлежащую ему на праве собственности квартиру из-за сложившихся между сторонами по делу неприязненных отношений и невозможностью в связи с этим проживания в одном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 35 ЖК РФ истец направил ответчику претензию с требованием в добровольном порядке выселиться из принадлежащей ему квартиры, которую ФИО2 получила ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО2 не отреагировала на уведомление истца и продолжает проживать в спорной квартире. На основании изложенного, для защиты своих прав как собственника объекта недвижимости, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит суд выселить ФИО2 из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Ленино, <адрес>.

Истец ФИО4 и его представитель - ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду при этом пояснила, что она длительное время работает в должности главного специалиста администрации <адрес> Республики Крым, в связи с чем, ей необходимо проживать именно на территории пгт. Ленино. Кроме того, ее ребенок ходит в садик, также расположенный на территории поселка. В настоящее время ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя и ребенка иным жилым помещением. Также просила суд обратить внимание на ненадлежащие исполнение истцом своих алиментных обязательств и на наличие кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и РНКБ Банк (ПАО), что в свою очередь ухудшает ее имущественное положение.

Законный представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика малолетней ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании также возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ФИО3, действующей в своих интересах в интересах малолетней ФИО2 – ФИО13 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО16 – ФИО7 в судебном заседании просила суд вынести решение с учетом интересов ребенка, который посещает садик, расположенный на территории пгт. Ленино, в связи с чем, смена места жительства может негативно повлиять на психику ребенка.

Участвующий в деле прокурор, в судебном заседании в своем заключении указал на обоснованность и законность требований истца, в связи с чем, пришел к выводу о необходимости их удовлетворения судом.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, заключение прокурора, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, частным нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Ленино, <адрес>.

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны по делу зарегистрировали брак, что подтверждается соответствующей отметкой в паспорте ФИО2 (л.д. 37).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 была вселена ФИО4 в вышеуказанное жилое помещения как член его семьи с согласия истца.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, от совместного брака у истца и ответчика есть ребенок - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 61 Ленинского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами по делу расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния составлена соответствующая актовая запись (л.д. 6).

Согласно пояснений сторон, данных в судебном заседании, в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Ленино, <адрес>, проживает ФИО3 совместно с дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону р№ от ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из 65/100 долей жилого дома с соответствующей частью надворных построек и сооружений, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, как следует из паспорта гражданина РФ ФИО2, серии №, выданного Федеральной миграционной службой, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 29, 37).

Разрешая заявленное истцом требование о выселении ответчика из принадлежащего ему жилого помещения, суд учитывает правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от 03 ноября 2006 года № 455-О, из которой следует, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленное требование ФИО4 о выселении ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Ленино, <адрес>, является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, при разрешении данного спора в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает возможным применение положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением как за бывшим членом семьи истца.

При определении продолжительности срока, на который за ответчиком как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, учитывая материальное положение ФИО2.

Также заслуживающими внимание обстоятельствами, при наличии которых возможно применение положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд считает не надлежащие исполнение истцом алиментных обязательств по содержанию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наличие кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и РНКБ Банк (ПАО), что влияет на имущественное положение ответчика, а также необходимость проживания ФИО2 с ребенком на территории пгт. Ленино по месту нахождения садика и работы ответчика.

Таким образом, учитывая имущественное положение ФИО2, а также вышеуказанные заслуживающие внимания обстоятельства, суд исходя из принципа разумности и справедливости, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, считает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, может быть сохранено за ФИО2 в течение двух месяцев со дня вынесения решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО3, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а <адрес>, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пгт. Ленино, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, сохранив за ней право пользования указанным жилым помещением в течение двух месяцев со дня вынесения решения суда.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а <адрес>, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                           А.А. Копаев