Решение по делу № 2-1516/2021 от 10.09.2021

Дело № 2-1516/2021

УИД 58RS0008-01-2021-004356-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2021 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Макушкиной Е.В.,

при секретаре Саликовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к Симонову Вячеславу Витальевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с вышеназванным иском к Симонову В.В., указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, площадью 2814,5 квадратных метра, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта.

На 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 № 592-пП в размере 7,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2020 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2021 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением администрации г. Пензы от 25.09.2014 № 1121 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по адресу: <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 1 ст. 179 ЖК РФ, являются имуществом регионального оператора, и, в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса уплачиваются собственниками помещений в МКД на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

Задолженность ответчика за период с 01.01.2019 по 31.08.2020 по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 214 865,67 руб.

Ссылаясь на положения ст.ст. 249,288,290,309,322 ГК РФ, ст.ст. 153,154,155,158,169,180 ЖК РФ, на основании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 214 865,67 руб. за период с 01.01.2019 по 31.08.2020 год, пени за несвоевременную уплату взносов в сумме 24 030,49 руб. за период с 26.02.2019 по 13.08.2021, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 588,96 руб.

21 октября 2021 г. к производству суда принято заявление истца об уточнении исковых требований, согласно которому истцом в соответствии со ст.39 ГПК РФ уменьшен размер исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и увеличен размер исковых требований в части взыскания с ответчика пени за несвоевременную оплату взносов, указывая на то, что ответчиком 28.09.2021 г. произведена частичная оплата задолженности в сумме 133029 руб. 29 коп., в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 81836,38 руб. за период с 01.01.2019 по 31.08.2020 год, пени за несвоевременную уплату взносов в сумме 27436,37 руб. за период с 26.02.2019 по 12.10.2021, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Симонов В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Поскольку участники процесса о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, поэтому в силу ст.165.1 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

В силу статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

Постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 года №95-пП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области.

Постановление опубликовано на официальном портале Правительства Пензенской области 24 февраля 2014 года и в газете «Пензенские губернские ведомости» №14 от 13 марта 2014 года.

Как видно из материалов дела <адрес> <адрес> является жилым многоквартирным домом, который включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01 ноября 2014 года.

Постановлением администрации г.Пензы от 25.09.2014 года №1121 «О принятии решения о формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по вышеуказанному дому принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Региональным оператором на территории Пензенской области является региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

В соответствии с ч.1 ст.5 Закона Пензенской области от 01.07.2013 года №2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества производится ежемесячно в срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Как следует из материалов дела и установлено судом ответчик Симонов В.В. является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, площадью 2814,5 кв.м., дата государственной регистрации права 10.12.2018 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.06.2021.

Ответчик, как собственник указанного нежилого помещения, обязан ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

На 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 № 592-пП в размере 7,50 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

На 2020 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,50 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Таким образом, исходя из площади принадлежащего ответчику нежилого помещения – 2814,5 кв.м., размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составлял за 2019, 2020 годы – 21108 руб. 75 коп.

Как установлено судом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчик надлежащим образом не выполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

22.10.2020 мировым судьей судебного участка №2 Первомайского района г. Пензы был вынесен судебным приказ о взыскании с Симонова В.В. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2019 по 31.08.2020, в сумме 390 470,07 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 552,35 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Первомайского района г. Пензы от 01.04.2021 года данный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.01.2019 по 31.08.2020 за ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 214865,67 руб.

После подачи иска в суд 28.09.2021 г. ответчиком произведена частичная оплата задолженности в сумме 133029,29 руб.

Таким образом, задолженность ответчика на день вынесения решения суда за период с 01.01.2019 г. по 31.08.2020 г. составляет 81836,38 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

У суда отсутствуют основания сомневаться в предоставленном истцом расчете задолженности.

От ответчика возражений по данному расчету не поступило.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, обязанности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, надлежащим образом не исполняет.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату взносов за период с 26.02.2019 по 12.10.2021 в сумме 27436,37 руб.

В соответствии с п. 14.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С представленным расчетом пеней суд также соглашается, поскольку он произведен с учетом статьи 18 Федерального закона от 01.04.2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" и постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которым не производилось начисление пени за период, следующий с 06.04.2020 и до 01.01.2021.

Таким образом, суд, установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 27436,37 руб. за период с 26.02.2019 по 12.10.2021 подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате истцом государственной пошлины 5588,96 руб. (платежное поручение № 7299 от 16.08.2021 на сумму 5 588,96 руб.). При этом суд учитывает, что истец уменьшил свои исковые требования в связи с добровольной оплатой части задолженности после подачи иска в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к Симонову Вячеславу Витальевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с Симонова Вячеслава Витальевича в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2019 г. по 31.08.2020 г. в сумме 81836,38 руб., пени за несвоевременную уплату взносов за период с 26.02.2019 г. по 12.10.2021 г. в сумме 27436,37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5588,96 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2021.

Судья Е.В. Макушкина