Решение по делу № 2-634/2023 от 23.12.2022

Дело № 2-634/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                              14 марта 2023 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при помощнике судьи Хрестиной С.А.,

с участием истца Епифанцевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епифанцевой Любови Сергеевны к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Епифанцева Л.С. обратилсь в суд с исковым заявлением к администрации Краснооктябрьского района Волгограда об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, распложенных по адресу: <адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу и приняла наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома ей было отказано в связи с отсутствием у наследодателя ФИО2 зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на вышеуказанное имущество.

Ссылаясь на то, что она несет бремя содержания наследственного имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, а также в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Епифанцева Л.С. просила установить факт принятия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Краснооктябрьского районного суд г. Волгограда от 19 января 2023 г. к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда.

Истец Епифанцева Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчиков – администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не предоставили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Епифанцева Л.С. является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, распложенных по адресу: <адрес>, а также прав на денежные средства во вкладах, находящихся на счетах в дополнительных офисах ПАО Сбербанк.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются ее дочери Епифанцева Л.С., ФИО6

ФИО6 отказалась от причитающейся ей доли наследства по всем основаниям, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу соответствующее заявление.

20 января 1998 г. нотариусом г. Волгограда Шушпановой М.С. удостоверено завещание ФИО2, согласно которому она принадлежащее ей домовладение по адресу: <адрес>, завещала дочери Епифанцевой Л.С.

09 июня 2022 г. Епифанцева Л.С. обратилась к нотариусу г. Волгограда Степановой И.А. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти матери ФИО2

16 сентября 2022 г. врио нотариуса г. Волгограда Степановой И.А. – нотариусом ФИО9 Епифанцевой Л.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, а также прав на денежные средства.

Судом также установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником жилого <адрес>.

Сведения о правах ФИО2 на дом внесены в технический паспорт БТИ.

В силу части 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Как следовало из Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года N 380, право собственности на жилое помещение подлежало регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с 31 января 1998 года.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, согласно положениям нормативно-правовых актов, действовавших до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрация права собственности на жилые дома осуществлялась органами БТИ.

Соответственно, внесенные в технический паспорт БТИ на основании выданных нотариусом свидетельств сведения о правах наследодателя на жилой дом, признаются юридически действительными и подтверждают принадлежность ей дома на праве собственности.

Из свидетельства о праве ФИО2 на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладение № по <адрес> принадлежало наследодателю ФИО10 на основании договора, удостоверенного Сталинградской государственной нотариальной конторой, и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя на спорный жилой дом возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства, в связи с чем данное право согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло в порядке наследования к его наследникам - истцу по настоящему делу.

При обращении в суд Епифанцева Л.С. мотивировала исковые требования тем, что она фактически приняла вышеуказанное наследство, поскольку на момент смерти матери и до настоящего времени она постоянно проживает в <адрес>, несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги.

При этом в силу абзаца 4 пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», проживание в жилом помещении и внесение денежных средств за коммунальные услуги, как несение бремени содержания наследственного имущества, свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

Более того, Епифанцева Л.С. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии всего причитающегося ей наследства после смерти матери ФИО2

С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что Епифанцева Л.С. совершила действия, которыми выразила волю на принятие наследства.

Судом также установлено, что в целях благоустройства жилого <адрес> были произведены работы по его реконструкции, заключающиеся в следующем: в подвале в подсобном помещении возведена кирпичная перегородка с дверным блоком, в результате чего образовалось новое помещение коридора; в подсобном помещении возведена перегородка, в результате чего уменьшилась площадь подсобного помещения; к жилой пристройке снаружи пристроен дымоход; в жилой пристройке в помещении кухни газовая колонка заменена на местный водяной котел, заменена газовая плита, организована вентиляция в соответствии с проектом, согласованным ОАО «Волгоградгоргаз» 13 октября 2009 г., установлена мойка; в стене между жилым домом и холодной пристройкой демонтированы оконные блоки, один из проемов заделан, другой– разобран до уровня чистого пола, установлен дверной блок; демонтирована часть стены с дверным блоком между жилой пристройкой и холодной пристройкой, на ее месте возведена новая перегородка с дверным проемом; в наружной стене холодной пристройки демонтированы два оконных блока: один из проемов заделан полностью, другой – частично (организовано вентиляционное отверстие), кроме того, проведены инженерные коммуникации, в результате чего пристройка стала жилой, в жилой пристройке возведена перегородка с дверным блоком, в результате чего образованы новые помещения коридора и санузла; в жилой пристройке в помещении санузла установлено сантехническое оборудование – умывальник, унитаз и ванна. Общая площадь жилого дома составляет 87,8 кв.м, в том числе жилая площадь – 40,9 кв. м, подсобная площадь – 46,9 кв.м.

Согласно заключению МУП БТИ № на момент обследования (февраль 2023 г.) основные строительные конструкции жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность и устойчивость основных строительных конструкций объекта не нарушена в результате произведенных изменений. Отсутствует опасность их внезапного разрушения, что позволит проводить дальнейшую эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, принимая во внимание, что истец Епифанцева Л.С. является наследником по завещанию после смерти ФИО2, в течение шести месяцев после смерти матери приняла наследство, открывшееся после ее смерти, а также, учитывая, что выполненные работы по реконструкции жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозы для жизни и здоровья людей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за Епифанцевой Л.С., как за наследником по завещанию, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 87,8 кв. м, жилой площадью 40,9 кв. м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Епифанцевой Любови Сергеевны к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Епифанцевой Любовью Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности Епифанцевой Любови Сергеевны в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 87,8 кв. м, жилой площадью 40,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 марта 2023 г.

Судья                     Л.В. Данковцева