Решение по делу № 2-31/2024 (2-296/2023;) от 20.11.2023

24RS0023-01-2023-000337-97

Дело № 2-31/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

с участием прокурора Казачинского района Красноярского края Прокопенко Е.В.,

с участием истца Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перцевой Л. А. к Халикову Р. М. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Перцева Л.А. обратилась в суд с иском к Халикову Р.М., в котором просит снять ответчика с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры по указанному выше адресу, которую она приобрела, в том числе у Холикова Р.М., на основании договора купли-продажи доли 21.07.2014г. В настоящее время она является единственным собственником данной квартиры. Однако, после совершения сделки Халиков Р.М. не снялся добровольно с регистрационного учета. Ответчик обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, все расходы как собственник она несет самостоятельно по оплате жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Присутствующая в судебное заседание истец Перцева Л.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Халиков Р.М. в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица администрации Казачинского сельсовета Казачинского района Красноярского края, в зал суда не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по данному вопросу не имеет.

Представить третьего лица администрации Казачинского района Красноярского края в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Присутствующий в судебном заседании прокурор Казачинского района Красноярского края – Прокопенко Е.В. считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца и прокурора, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или учнитожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру в другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В части 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основанием предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95г регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - квартира, жилой дом, служебное помещение.

В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что Перцева Л. А. - ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженка <адрес>, на основании договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности от 28.01.2014г., и от 23.07.2014г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности от 28.01.2014г., и от 23.07.2014г., свидетельствами о государственной регистрации права от 06.02.2014г. серия <адрес>, от 28.07.2014г. серия <адрес>, и другими материалами дела.

Согласно сведения представленным начальником МП МО МВД России «Казачинский» Халиков Р.М. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> 19.11.2002г. по настоящее время; Перцева Л.А. зарегистрирована с 19.02.2014г. по настоящее время, что подтверждается копией паспорта истицы.

Как следует из пояснений истицы, после регистрации сделки по купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, Халиков Р.М. обещал сняться добровольно с регистрационного учета, однако этого не сделал, в связи с чем она все расходы несет самостоятельно по оплате жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире ограничивает ее права как собственника. Вещей его в квартире, нет.

Отсутствие ответчика в квартире носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Факт сохранения ответчиком регистрации в спорной квартире не может свидетельствовать о сохранении у него права пользования данной квартирой, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Халиков Р.М. прекратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 31 Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.95г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием признания ответчика, прекратившим права пользования жилым помещением, является прекращение его регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Халикова Р. М. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Халикова Р. М. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца, в апелляционном порядке, с подачей жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Т. П. Полякова

Копия верна. Судья.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2024 г.