Решение по делу № 2-125/2024 (2-950/2023;) от 27.11.2023

Дело № 2-125/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года г. Курчатов            

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Новикова О.В.,

с участием истца Галкова В.Д.,

представителя истца Галкова В.Д. – Себякина Ю.А., действующего на основании доверенности 46 АА 1791336 от 17.10.2023,

ответчика Галковой Л.Е.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галкова Владимира Дмитриевича к Галковой Любови Евгеньевны об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в долевом порядке, взыскании доли задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Галков В.Д. обратился в суд с иском к Галковой Л.Е. об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в долевом порядке, взыскании доли задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым принадлежит жилое помещение, общей площадью 27,7 кв.м., с кадастровым номером 46:31:010201:135, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>. На протяжении длительного времени ответчик Галкова Л.Е. уклоняется от обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указывает, что бремя по содержанию указанного жилого помещения лежит полностью на истце. Так, с сентября 2020 года по август 2023 года истцом за ответчика уплачено 35945,76 руб. В связи с чем, просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, ему и ответчику по ? доли от общего объема ежемесячных платежей, взыскать с ответчика в свою пользу в счет компенсации понесенных им расходов по оплате коммунальных услуг денежные средства в размере 35945,76 рублей.

Истец Галков В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования также поддержал, пояснив, что разрешить вопрос об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги между истцом и Галковой Л.Е. не представляется возможным.

Ответчик Галкова Л.Е. не возражала против предложенного истцом порядка оплаты жилья и коммунальных платежей, взыскания с нее задолженности за коммунальные услуги.

Представитель третьего лица ООО «ЕИРКЦ» <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещён, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещён, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос 27).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 28) разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-274949015 собственниками жилого помещения – квартиры, площадью 27,7 кв.м. с кадастровым номером 46:31:010201:135, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, являются Галков В.Д., а также Галкова Л.Е. по ? доли каждый (л.д.25-26).

Ответчик не возражала против удовлетворения исковых требований Галкова В.Д. в части определения порядка оплаты и объеме ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения в размере ? доли от общего объема ежемесячных платежей.

Для заключения соглашения о порядке оплаты обязательных платежей необходимо согласие всех сособственников.

В судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не было достигнуто, имеется спор, а потому порядок оплаты платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения должен быть установлен судом пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Галкова В.Д. в части определения порядка оплаты платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, в следующем порядке: истцу Галкову В.Д. и ответчику Галковой Л.Е. по ? доли от общего объема ежемесячных платежей.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «ЕИРКЦ» <адрес> осуществляет организацию работы по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, по взысканию задолженности с граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Также установлено, что АО «АтомЭнергоСбыт» производит начисления за потребленную электроэнергию.

    При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность по выдаче отдельных документов по данной квартире на оплату за жилье и коммунальные услуги в долевом порядке должна быть возложена на ООО «ЕИРКЦ» <адрес>, на оплату электроэнергии – на АО «АтомЭнергоСбыт».

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате за коммунальные услуги, электричество в размере 35945,76 руб., пропорционального его доли в праве общей долевой собственности на квартиру (1/2 долей).

Из представленных суду выписок из финансово-лицевого счета усматривается, что истец Галков В.Д. произвёл оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по август 2023 года в размере 54199 руб. 89 коп.

Кроме того, истцом Галковым В.Д. произведена оплата за электроэнергию в АО «АтомЭнергоСбыт» в размере 17691 руб. 64 коп., что подтверждается представленной суду справкой по взаиморасчетам АО «АтомЭнергоСбыт».

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика Галковой Л.Е. в пользу истца Галкова В.Д. расходы по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27099 руб. 94 коп. и за электроэнергию в размере 8845 руб. 82 коп., а всего 35945 руб. 76 коп.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Галкова Владимира Дмитриевича к Галковой Любови Евгеньевны об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в долевом порядке, взыскании доли задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить объем ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, Галкову Владимиру Дмитриевичу в размере 1/2 доли, Галковой Любови Евгеньевне в размере 1/2 доли от общего объема начисленных платежей.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «ЕИРКЦ», АО «КурскАтомЭнергосбыт» отдельных платежных документов Галковой Любови Евгеньевне и Галкову Владимиру Дмитриевичу в соответствии с установленными долями.

Взыскать с Галковой Любови Евгеньевны в пользу Галкова Владимира Дмитриевича расходы по коммунальным платежам и платежам за электроэнергию в сумме 35945 (тридцать пять тысяч девятьсот сорок пять) рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         О.В. Новиков