Решение по делу № 2-1661/2015 от 19.01.2015

Мотивированное решение изготовлено XX.XX.XXXX

Дело № 2-XXX XX.XX.XXXX

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Луканиной Т.В.

при секретаре Михаличевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Ю.М. к Ивановой С.Н., Ивановой Ю.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Василеостровский районный суд г.Санкт-Петербурга с вышеуказанными требованиями. В обоснование иска указал, что он проживает в комнате в ... квартире по адресу: .... Указанная комната была получена им по ордеру XXX от XX.XX.XXXX. XXX брак между Ивановым Ю.М. и Ивановой С.Н. расторгнут. В настоящее время с истцом в спорной комнате зарегистрированы: его бывшая жена – Иванова С.Н., его дочь – Иванова Ю.Ю. и его внучка ФИО1.

Истец указывает, что Иванова С.Н., Иванова Ю.Ю. и несовершеннолетняя ФИО1 членами его семьи не являются, совместного хозяйства с ним не ведут. Ежемесячно истец оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги примерно XXX рублей, в то время как ответчики Иванова С.Н. и Иванова Ю.Ю. оплату не производят, в связи с чем, образуется задолженность. Соглашение об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением и коммунальных услуг истцу с ответчиками Ивановой С.Н. и Ивановой Ю.Ю. достигнуть не удается. XX.XX.XXXX истец обращался в СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание комнаты, расположенной по адресу: .... Письмом № XXX от XX.XX.XXXX истцу в удовлетворении его заявления было отказано, ему рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просил суд определить его долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., в размере XXX доли; определить долю Ивановой С.Н., Ивановой Ю.Ю. и ФИО1 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., в размере XXX доли; обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» заключить с истцом соответствующее соглашение и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., на отдельные лицевые счета (л.д.7-8).

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Иванова С.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик Иванова Ю.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.27), возражений по иску не представила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» Быкова В.В., действующая на основании доверенности № XXX от XX.XX.XXXX сроком до XX.XX.XXXX (л.д.28) в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Иванова Ю.Ю.

    Суд, выслушав участников процесса, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что предметом спора является ... комната площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: ... (л.д.12).

Согласно справке о регистрации от XX.XX.XXXX в спорном жилом помещении совместно с истцом состоят на регистрационном учете по месту жительства: Иванова С.Н. (бывшая жена истца), Иванова Ю.Ю. (дочь истца) и несовершеннолетняя ФИО1., XX.XX.XXXX года рождения (внучка истца) /л.д.12/. Задолженность по оплате ЖКУ составляет XXX рублей, что соответствует начислениям за <данные изъяты> (л.д.12).

Указанное жилое помещение было предоставлено Иванову Ю.М. на основании ордера XXX от XX.XX.XXXX (л.д.12). Жилое помещение не приватизировано, находится в государственной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований, истец указывал, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя он оплачивает ежемесячно, в то время как ответчики возложенную на них обязанность не исполняют, в связи с чем, образуется задолженность по оплате коммунальных услуг. Достигнуть с ответчиками соглашения о порядке и размерах оплаты за коммунальные услуги возможности не имеется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчики Иванова С.Н., Иванова Ю.Ю. вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1., в настоящее время проживают по другому адресу: ..., одной семьи ответчики с истцом не составляют, общего бюджета не имеют, намерены самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Заявленные истцом требования об определении порядка и размера участия в оплате спорного жилого помещения направлены на устранение препятствий к надлежащему исполнению обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с этим обязательства по оплате за наем жилого помещения и коммунальные платежи необходимо разделить пропорционально доле, приходящейся на каждого члена семьи нанимателя. С учетом того, что в жилом помещении зарегистрировано <данные изъяты>, на каждого человека приходится XXX доля оплаты в жилищно-коммунальных платежах.

Обязанность по оплате за найм жилого помещения и коммунальных платежей за несовершеннолетнюю ФИО1., лежит на её законном представителе – матери Ивановой Ю.Ю., в соответствии со ст.64 СК РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: ..., при котором Иванову Ю.М. установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным XXX доли, Ивановой С.Н., Ивановой Ю.Ю., ФИО1 установить долю в размере XXX оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, выдать Иванову Ю.М. отдельный платежный документ, Ивановой С.Н., Ивановой Ю.Ю., ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию Санкт-Петербургского городского суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья