Решение по делу № 2-3127/2019 от 01.08.2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Райкевич М.В., Прищепенковой Т.П., Чекаловой И.С., Ремизовой Е.Н., Устимовой Г.Д., Смирновой Л.В. к СНТ «Кварц», соответчик Администрация городского округа Истра, об установлении границ и площади земельных участков,

у с т а н о в и л:

Истцы предъявили иск к СНТ «Кварц» об установлении границ и площади земельных участков. В обоснование иска указали следующее,

Райкевич М.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Данные о спорном участке внесены в ЕГРН без определения местоположения границ. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Данные о спорном участке внесены в ЕГРН без определения местоположения границ. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Прищепенковой Т.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Данные о спорном участке внесены в ЕГРН без определения местоположения границ. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м

и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Данные о спорном участке внесены в ЕГРН без определения местоположения границ. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Чекаловой И.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>. Имеют право на оформление документов на земельные участки с уточненной площадью. Просили установить границы и площади земельных участков и предоставить право истцам оформить земельные участки в следующих размерах:

Райкевич М.В. – кадастровый номер № – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № – <данные изъяты> кв.м., Прищепенковой Т.П. кадастровый № – <данные изъяты> кв.м., кадастровый № – <данные изъяты> кв.м. Чекаловой И.С. кадастровый № – <данные изъяты> кв.м., Ремизовой Елене Николаевне кадастровый № – <данные изъяты> кв.м., Устимовой Г.Д. кадастровый № – <данные изъяты> кв.м, кадастровый № – <данные изъяты> кв.м, Смирновой Л.В. кадастровый № – <данные изъяты> кв.м, кадастровый № – <данные изъяты>

Истцы и представитель истицы Смирновой Л.В. Леонов И.Л. в судебном заседании поддержали доводы искового заявления.

Представитель СНТ «Кварц» Коган В.Л. с доводами искового заявления согласился.

Представитель соответчика Администрации г.о. Истра не явился, представил возражения по тем основаниям, что Администрацией городского округа Истра и другими органами решений о предоставлении истцам дополнительных земельных участков или увеличения земельных участков не принималось, имеются признаки злоупотребления правом с целью обхода процедуры перераспределения земель за плату, площадь земельных участков по <данные изъяты> кв.м. установлена генеральным планом, корректировке генерального плана не было, в компетенцию общего собрания не входит увеличение площади земельных участков, это отнесено законом к компетенции Администрации г.о. Истра., истцы во внесудебном порядке за предоставлением испрашиваемых участков не обращались.

Судом установлено, что

Райкевич М.В. является собственником земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Прищепенкова Т.П. является собственником земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Чекалова И.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Ремизова Е.Н. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Устимова Г.Д. является собственником земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> и № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Смирнова Л.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> и являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Границы земельных участков истцов не установлены в соответствии с земельным законодательством.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Положениями п. 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) Единый государственный реестр недвижимости - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст.22 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с генеральным планом площадь земельных участков <данные изъяты> кв,м., в соответствии с выпиской из ЕГРН площадь земельных участков <данные изъяты> кв.м., в соответствии с правоустанавливающими документами истцы приобрели земельные участки по <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с измерениями кадастрового инженера фактическая площадь земельных участков кадастровый № – <данные изъяты> кв.м., кадастровый № – <данные изъяты> кв.м., кадастровый № – <данные изъяты> кв.м., кадастровый № – <данные изъяты> кв.м., кадастровый № – <данные изъяты> кв.м., кадастровый № – <данные изъяты> кв.м., кадастровый № – <данные изъяты> кв.м, кадастровый № – <данные изъяты> кв.м, кадастровый № – <данные изъяты> кв.м, кадастровый № – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцы не представили доказательств что приобрели земельные участки площадью более <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

Постановлением Главы администрации Ядроминского сельского совета с.т. «Кварц» установлено право коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га и выдано свидетельство на <данные изъяты> кв.м., земельный участок общего назначения поставлен на кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-Ф не предусмотрена передача участков общего пользования в собственность граждан.

В соответствии с ст. 39.1 Земельного кодекса РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи ( предоставление земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно), предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, об отсутствии правовых оснований для установления границ земельных участков истцов заявленной площадью, поскольку истцам не представлено доказательств того, что спорные земельные участки площадью более <данные изъяты> кв.м. выделялись истцам или их правопредшественникам или предоставлялись на каком-либо виде права или по какому-либо основанию, а сам факт длительного владения и пользования спорным земельным участком не является основанием для установления границ и площади, поскольку в установленном законом порядке спорный земельный участок площадью более <данные изъяты> кв.м. истцам не предоставлялся, а свидетельствуют лишь об использовании участков без правоустанавливающих документов, т.е. о самовольном занятии, которое не порождает право собственности, отказ в установлении границ участка заявленной площадью не препятствует установить границ тех же участков площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Райкевич М.В., Прищепенковой Т.П., Чекаловой И.С., Ремизовой Е.Н., Устимовой Г.Д., Смирновой Л.В. к СНТ «Кварц» об установлении границ и площади земельных участков и предоставить право истцам оформить земельные участки в следующих размерах:

Райкевич М.В. – кадастровый № – <данные изъяты> кв.м., кадастровый № – <данные изъяты> кв.м., Прищепенковой Т.П. кадастровый № – <данные изъяты> кв.м., кадастровый № – <данные изъяты> кв.м. Чекаловой И.С. кадастровый № – <данные изъяты> кв.м., Ремизовой Е.Н. кадастровый № – <данные изъяты> кв.м., Устимовой Г.Д. кадастровый № – <данные изъяты> кв.м, кадастровый № – <данные изъяты> кв.м, Смирновой Л.В. кадастровый № – <данные изъяты> кв.м, кадастровый № – <данные изъяты> кв.м отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.