Решение по делу № 2-18/2023 (2-884/2022;) от 12.12.2022

УИД 30RS0007-01-2022-001425-37

Дело №2-18/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«8» февраля 2023 г. село Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бурцевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Волгомост» к Григорьеву Сергею Анатольевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскания арендной платы в связи с прекращением договора аренды (с учётом внесенных уточнений), суд

установил:

АО «Волгомост» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика возвратить имущество, арендованное по договору аренды от 23.12.2021 и 24.12.2021: опалубка щитовая стеновая инв. № 57591 (комплект) б/у в том числе: щиты 120*300 – 57 шт., щиты 90*3000-110 шт., щиты 60*3000- 50 шт., щиты 80*3000-3 шт., замки для щитов – 300 шт., балка деревянная ПЭРИ -1719 шт., блок – контейнеры инв № 57029, 57057, 57019, 2715, 57455, 57066, 57056, 57019, 57638, 57117, 3 шт. б/у без номера, пост охраны инв. № 57104; взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 2240000, 00 руб., договорную неустойку в размере 14841,00 руб., законную неустойку в размере 18792,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 47314,00 руб., а также признать расторгнутыми договора аренды от 23.12.2021 и 24.12.2021 заключенные между АО «Волгомост» и Григорьевым С.А., мотивируя требования тем, что между истцом и ответчиком 23.12.2021 и 24.12.2021 заключены договора аренды б/н, предметом которых является опалубка щитовая и блок – контейнеры.

В связи с нарушением условий договоров аренды, а именно невыполнением требования о возврате арендных платежей и возврата арендованного имущества, истец просит с учетом уточнений к исковому заявлению удовлетворить требования.

В судебное заседание представитель истца – АО «Волгомост» не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования с учётом уточнений поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчик Григорьев С.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительству, как по месту регистрации, так и по месту фактического проживания, посредством направления судебных повесток, которые возвращены с отметкой органа связи «за истечение срока хранения».

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Кроме того информация о дате и времени рассмотрения дела размещена на официальном сайте Енотаевского районного суда Астраханской области. Ответчик не представил ходатайств об отложении дела, возражений, иск не оспорил.

В соответствии статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают низ оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки.

Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

В судебном заседании и материалами дела установлено, что АО «Волгомост» в лице филиала АО «Волгомост» Мостоотряд № 57 является собственником опалубки щитовой и блок-контейнеров, что подтверждается приходными ордерами и товарными накладными от ОАО «Энерготехмаш» и ООО «Первая опалубочная компания».

Указанное имущество является основными средствами истца, то есть материальными активами, которые предприятие содержит с целью использования их в процессе производства или поставки товаров, предоставления услуг, сдачи в аренду другими лицами или осуществления административных и социально-культурных функций, ожидаемый срок полезного использования (эксплуатации) которых более одного года (входят в силу ФСБУ 6/2020, утвержденные приказом № 204н от 17.09.2020).

Согласно выписки из ОСВ по счету 01.01 за 01.04.2022, стоимость имущества, переданная арендатору в аренду составляет 4348989,56 руб.

Между Акционерным обществом «Волгомост» и Григорьевым С.А., заключены договоры аренды:

1.                  б/н от 23.12.2021: объект аренды: опалубка щитовая стеновая инв. № 57591 (комплект) б/у, в том числе: щиты 120*300-57 шт; щиты 90*3000-110 шт.; щиты 60*3000- 50 шт.; щиты 80*3000- 3 шт; замки для щитов – 300 шт., балка деревянная ПЭРИ -1719 шт.,

2.                  б/н от 24.12.2021: объект аренды: блок – контейнеры инв. № 57029, 57057, 57019, 2715, 57455, 57066, 57056, 57019, 57638, 57117; 3 шт. б/у без номера Пост охраны инв. № 57104.

По условиям договоров, арендодатель предоставил во временное пользование, а арендатор принял в аренду указанное имущество на основании актов приёма-передачи, обязался вносить арендную плату в размере 150 000 рублей ежемесячно по договору от 23.12.2021; 5000 рублей за один блок-контейнер пост охраны 4000 рублей по договору от 24.12.2021, не позднее 25 числа каждого месяца.

16.05.2022 Арендодатель направил Арендатору уведомление о досрочном расторжении Договоров аренды от 23.12.2021 и от 24.12.2021, в котором извещает Арендатора о нарушении условий договора, в части внесения арендной платы и предлагает в течение 7 календарных дней оплатить образовавшуюся задолженность.

В случае отказа от исполнения требования о погашении задолженности в срок, указанный Арендодателем в уведомлении, Договоры аренды от 23.12.2021 и 24.12.2021 расторгаются на основании ст.ст. 452, 619 ГК РФ в месячный срок со дня получения письма.

01.06.2022 АО «Волгомост» в адрес Григорьева С.А. направило требование о возврате арендованного имущества, в связи с прекращением действия договора аренды.

При досрочном прекращении договора, согласно пункту 5.1.2 договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (или в ином состоянии, обусловленном договором).

По состоянию на 01.12.2022 имущество, указанное в пункте 1.1 договора аренды, не возвращено арендодателю.

В связи с нарушением договорных обязательств АО «Волгомост» 22.04.2022 обратился в Управление МВД России по г. Волгограду Отдел полиции № 3 МВД по г. Волгограду с заявлением о противоправных действиях Григорьева С.А., вменяя в вину обвинение по ч. 1 ст. 159 УК РФ.

Постановлением от 02.05.2022 оперуполномоченного отделения уголовного розыска отдела полиции № 3 Управления МВД России по г. Волгограду Зайцевым Д.О. отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления, на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

Согласно платежным документам Григорьевым С.А. по договорам аренды было уплачено 193548,40 руб.

Между тем, арендные платежи в период с июля 2021 г. по декабрь 2022 г. Григорьевым С.А. не вносились, в связи с чем, по состоянию на 01.12.2022 образовалась задолженность в размере 2240 000,00 руб., в том числе НДС.

Как следует из пункта 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, поскольку оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Аналогичная позиция изложена в абзаце 2 пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в соответствии с которым, в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Кроме того, согласно пункту 4.4 договоров аренды устанавливается дополнительная ответственность арендатора за неуплату платежей в сроки, установленные договором аренды, так арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,03 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

При расторжении договоров аренды обязательства прекратились, в том числе в части договорной неустойки, которая составляет 14841,00 руб.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» окончание срока действия договора не влечет прекращения всех обязательств по нему, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что Григорьев С.А. не оплатил задолженность по договорам аренды от 23.12.2021 и 24.12.2021 в момент его расторжения с 17.06.2022 на сумму основного долга подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на дату предъявления иска в суд в размере 18792,00 руб.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, что ответчик своих обязательств по внесению арендной платы за имущество не выполняет, в связи с чем, суд считает необходимым признать расторгнутыми договора аренды от 23.12.2021 и 24.12.2021.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи 615 ГК РФ).

В силу абзаца 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации на арендатора возложена обязанность при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Учитывая, что суд удовлетворяет требования истца о расторжении договора аренды, требования о возложении на ответчика обязанности по возврату арендованного имущества также подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 47314 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Волгомост» к Григорьеву Сергею Анатольевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскания арендной платы в связи с прекращением договора аренды – удовлетворить.

Взыскать с Григорьева Сергея Анатольевича, <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Волгомост» задолженность по договору аренды в размере 2240 000,00 руб., договорную неустойку в размере 14841,00 руб., законную неустойку в размере 18792,00 руб., а всего в сумме 2273 633,00 рублей (два миллиона двести семьдесят три тысячи шестьсот тридцать три) рубля 00 коп.

Взыскать с Григорьева Сергея Анатольевича в пользу Акционерного общества «Волгомост» государственную пошлину в размере 47314,00 рублей (сорок семь тысяч триста четырнадцать) рублей 00 коп.

Обязать Григорьева Сергея Анатольевича возвратить Акционерному обществу «Волгомост» имущество, арендованное по договору аренды от 23.12.2021: Опалубка щитовая стеновая инв. № 57591 (комплект) б/у в том числе: Щиты 120*300- 57 шт., щиты 60*3000- 50 шт., щиты 80*3000 – 3 шт., замки для щитов 300 шт.; балка деревянная ПЭРИ - 1719 шт.,

Обязать Григорьева Сергея Анатольевича возвратить Акционерному обществу «Волгомост» имущество, арендованное по договору аренды от 24.12.2021: блок контейнеры инв. № 57029, 57057, 57019, 2715, 57455, 57066, 57056, 57019, 57638, 57117, 3 шт. б/у без номера; пост охраны инв. № 57104.

Признать договор аренды, заключенный между АО «Волгомост» и Григорьевым Сергеем Анатольевичем от 23 декабря 2021 г. расторгнутым.

Признать договор аренды, заключенный между АО «Волгомост» и Григорьевым Сергеем Анатольевичем от 24 декабря 2021 г. расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 февраля 2023 г.

Судья: подпись Е.М.Семёнова

УИД 30RS0007-01-2022-001425-37

Дело №2-18/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(вводная и резолютивная части)

«8» февраля 2023 г. село Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бурцевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Волгомост» к Григорьеву Сергею Анатольевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскания арендной платы в связи с прекращением договора аренды (с учётом внесенных уточнений), суд

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Волгомост» к Григорьеву Сергею Анатольевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскания арендной платы в связи с прекращением договора аренды – удовлетворить.

Взыскать с Григорьева Сергея Анатольевича, <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Волгомост» задолженность по договору аренды в размере 2240 000,00 руб., договорную неустойку в размере 14841,00 руб., законную неустойку в размере 18792,00 руб., а всего в сумме 2273 633,00 рублей (два миллиона двести семьдесят три тысячи шестьсот тридцать три) рубля 00 коп.

Взыскать с Григорьева Сергея Анатольевича в пользу Акционерного общества «Волгомост» государственную пошлину в размере 47314,00 рублей (сорок семь тысяч триста четырнадцать) рублей 00 коп.

Обязать Григорьева Сергея Анатольевича возвратить Акционерному обществу «Волгомост» имущество, арендованное по договору аренды от 23.12.2021: Опалубка щитовая стеновая инв. № 57591 (комплект) б/у в том числе: Щиты 120*300- 57 шт., щиты 60*3000- 50 шт., щиты 80*3000 – 3 шт., замки для щитов 300 шт.; балка деревянная ПЭРИ - 1719 шт.,

Обязать Григорьева Сергея Анатольевича возвратить Акционерному обществу «Волгомост» имущество, арендованное по договору аренды от 24.12.2021: блок контейнеры инв. № 57029, 57057, 57019, 2715, 57455, 57066, 57056, 57019, 57638, 57117, 3 шт. б/у без номера; пост охраны инв. № 57104.

Признать договор аренды, заключенный между АО «Волгомост» и Григорьевым Сергеем Анатольевичем от 23 декабря 2021 г. расторгнутым.

Признать договор аренды, заключенный между АО «Волгомост» и Григорьевым Сергеем Анатольевичем от 24 декабря 2021 г. расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 февраля 2023 г.

Судья: Е.М.Семёнова