Решение по делу № 2-3663/2014 от 16.04.2014

Дело №2-3663/14                                           28 июля 2014г.

                                    РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ЭНЕРГОМАШБАНК» к Муравьеву А.С., Муравьеву С.В. о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,

с участием представителя истца Залесской А.С. по доверенности;

ответчиков Муравьева А.С., Муравьева С.В.,

                                    УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Энергомашбанк» обратился в суд с указанным иском, и, уточнив свои исковые требования, просит: взыскать солидарно с Муравьева А.С. и Муравьева С.В. в пользу ОАО «Энергомашбанк» сумму задолженности по кредитному договору №ФК- 1223/12/00 от 22.11.2012г. в размере 1 057 917,80 (один миллион пятьдесят семь тысяч девятьсот семнадцать) руб. 80 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 455 руб. 63 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Муравьеву А.С.:

- земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв. м., кадастровый номер 47:20:01-02-001:0001, ... установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 307 500 (триста семь тысяч пятьсот) руб. 00 коп.

- земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв. м., кадастровый номер 47:20:01-02-001:0002, ..., установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 202 500 (двести две тысячи пятьсот) руб. 00 коп.

- жилой дом, назначение объекта: жилое, площадью 224 кв. м., инв.№41, лит. А,А1, 1- этажный, кадастровый (или условны) номер 47:20:0102002:89, ... установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 892 500,00 (три миллиона восемьсот девяносто две тысячи пятьсот) руб. 00 коп.

Взыскать с Муравьева А.С. в пользу ОАО «Энергомашбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что между ОАО «Энергомашбанк» (далее Банк) и Муравьевым А.С. (заемщик) был заключен кредитный договор №ФК-13212/00 от 22.11.2012г. .... В соответствии с п. 2.1 кредитного договора кредит был выдан на срок по 21 мая 2013г. Дополнительным соглашением №1 от 17.05.2013г. к кредитному договору срок возврата кредита был изменен на 21 ноября 2013г., процент за пользование кредитными средствами изменен на 21% годовых. Факт выдачи денежных средств по договору подтверждается выпиской по лицевому счету №45504- 810-4-0107-0013232 за 30.11.2012г.

В окончательный срок возврата кредита, установленный кредитным договором, заемщик не исполнил свои обязательства по возврату суммы основного долга, оплате начисленных процентов за пользование кредитом и оплате неустойки. В соответствии с п. 5.2 кредитного договора, исполнение обязательств по уплате процентов обеспечивается неустойкой в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В соответствии с п. 5.3 кредитного договора за просрочку возврата кредита или его части заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки до достижения неустойки размера суммы кредита.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и ответчиком Муравьевым А.С. был заключен договор об ипотеке №ИП-1/ФК-1323/12/00 от 22 ноября 2012г. В соответствии с п.1.1 договора об ипотеке ответчик передал в залог Банку следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв. м., кадастровый номер 47:20:01-02-001:0001, ... В соответствии с п.2.2 договора об ипотеке указанный предмет залога был оценен по соглашению сторон в размере 307 500 руб. В соответствии с п. 4.2 такая цена принимается в качестве начальной продажной цены реализации предмета залога в случае обращения взыскания на него.

- земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв. м., кадастровый номер 47:20:01-02-001:0002, ... В соответствии с п.2.2 договора об ипотеке указанный предмет залога был оценен по соглашению сторон в размере 202 500 руб. В соответствии с п. 4.2 такая цена принимается в качестве начальной продажной цены реализации предмета залога в случае обращения взыскания на него.

- жилой дом, назначение объекта: жилое, площадью 224 кв. м., инв.№41, лит. А,А1, 1- этажный, кадастровый (или условны) номер 47:20:0102002:89, ... В соответствии с п.2.2 договора об ипотеке указанный предмет залога был оценен по соглашению сторон в размере 3 892 500 руб. В соответствии с п. 4.2 такая цена принимается в качестве начальной продажной цены реализации предмета залога в случае обращения взыскания на него.

Договор об ипотеке и ипотека объектов недвижимости были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Ленинградской области 30 ноября 2012г. за номером 4747-18/072/2012-044.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору между Банком и ответчиком Муравьевым С.В. (поручитель) был заключен договор поручительства №ФП-1/ФК-1323/12/00 от 22 ноября 2012г. В соответствии с п.1.1 договора поручительства, поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору. В соответствии в п.3.2.1 договора поручительства поручитель обязуется испонить надлежащим образом обязательства заемщика по кредитному договору в течение 10 дней со дня отправления Банком соответствующего требования. Истцом 31 марта 2014г. было направлено Муравьеву С.В. требование исх.№031-08/4000 о возврате задолженности в соответствии с условиями договора поручительства.

представитель истца ОАО «Энергомашбанк» Залесская А.С. по доверенности в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчики: Муравьев А.С., Муравьев С.В., в судебное заседание явились, исковые требования признают.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованному суду заявлению в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Энергомашбанк» (далееБанк) и Муравьевым А.С. (заемщик) был заключен кредитный договор №ФК-13212/00 от 22.11.2012г. ... В соответствии с п. 2.1 кредитного договора кредит был выдан на срок по 21 мая 2013г. Дополнительным соглашением №1 от 17.05.2013г. к кредитному договору срок возврата кредита был изменен на 21 ноября 2013г., процент за пользование кредитными средствами изменен на 21% годовых. Факт выдачи денежных средств по договору подтверждается выпиской по лицевому счету №45504- 810-4-0107-0013232 за 30.11.2012г.

В окончательный срок возврата кредита, установленный кредитным договором, заемщик не исполнил свои обязательства по возврату суммы основного долга, оплате начисленных процентов за пользование кредитом и оплате неустойки. В соответствии с п. 5.2 кредитного договора, исполнение обязательств по уплате процентов обеспечивается неустойкой в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В соответствии с п. 5.3 кредитного договора за просрочку возврата кредита или его части заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки до достижения неустойки размера суммы кредита.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и ответчиком Муравьевым А.С. был заключен договор об ипотеке №ИП-1/ФК-1323/12/00 от 22 ноября 2012г.

Договор об ипотеке и ипотека объектов недвижимости были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Ленинградской области 30 ноября 2012г. за номером 4747-18/072/2012-044.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору между Банком и ответчиком Муравьевым С.В. (поручитель) был заключен договор поручительства №ФП-1/ФК-1323/12/00 от 22 ноября 2012г. В соответствии с п.1.1 договора поручительства, поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору. В соответствии в п.3.2.1 договора поручительства поручитель обязуется испонить надлежащим образом обязательства заемщика по кредитному договору в течение 10 дней со дня отправления Банком соответствующего требования. Истцом 31 марта 2014г. было направлено Муравьеву С.В. требование исх.№031-08/4000 о возврате задолженности в соответствии с условиями договора поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В силу ст. 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченных поручительством обязательств поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Реализуя свое право на досрочное взыскание задолженности по кредитному договору Банк обратился к заемщику и поручителю с требованиями о необходимости погасить имеющуюся задолженность по кредитному договору, а также уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и иные платежи в соответствии с условиями кредитного договора по состоянию на 28.03.2014г. Однако указанное требование Банка заемщиком и поручителем до настоящего времени не исполнено, задолженность не погашена. Согласно расчету задолженности по состоянию на 28.07.2014г. задолженность заемщика по кредитному договору №ФК-1323/12/00 от 22.11.2012г. составляет 1 057 917 руб. 80 коп.;

Расчет задолженности судом проверен. Признан правильным, ответчиками не оспаривается.

В соответствии ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Поскольку судом установлено, что условия исполнения кредитного договора были нарушены в части погашения сумм основного долга и процентов по ним, суммы, образующие данную задолженность подлежат взысканию солидарно с заемщика и поручителя.

Суд пришел к выводу об обоснованности заявленного иска и полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору.

Суд также считает в соответствии со ст. 98 ГПК РФ необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Муравьева А.С. и Муравьева С.В. в пользу ОАО «Энергомашбанк» сумму задолженности по кредитному договору №ФК- 1223/12/00 от 22.11.2012г. в размере 1 057 917,80 (один миллион пятьдесят семь тысяч девятьсот семнадцать) руб. 80 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 455 руб. 63 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Муравьеву А.С.:

- земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв. м., кадастровый номер 47:20:01-02-001:0001, ..., установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 307 500 (триста семь тысяч пятьсот) руб. 00 коп.

- земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв. м., кадастровый номер 47:20:01-02-001:0002, ... установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 202 500 (двести две тысячи пятьсот) руб. 00 коп.

- жилой дом, назначение объекта: жилое, площадью 224 кв. м., инв.№41, лит. А,А1, 1- этажный, кадастровый (или условны) номер 47:20:0102002:89, ... установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 892 500,00 (три миллиона восемьсот девяносто две тысячи пятьсот) руб. 00 коп.

Взыскать с Муравьева А.С. в пользу ОАО «Энергомашбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: