Решение по делу № 2-151/2024 от 06.03.2024

УИД,ХХХ

производство по делу № 2-151/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе :

председательствующей : судьи Цайтлер М.Г.

при секретаре: Ульянцевой Е.А.,

с участием

истца: Николаева Е.В.

представителя истца: Карпенко Сергея Михайловича, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 22.02.2024 года, срок действия доверенности три года

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгтВерх - Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области               11 апреля 2024года

гражданское дело по исковому заявлению Николаева Е.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса о признании права собственности на недвижимое имущество жилое помещение на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Николаев Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса (далее КУМИ Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса) о признании права собственности на недвижимое имущество на жилое помещение на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, в порядке приобретательной давности.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в 1996году семье истца как работникам колхоза была выделена квартира в доме по адресу: ХХХ. С момента рождения истец проживает в указанной квартире, родители умерли, в квартире он зарегистрирован один, все эти годы поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает ее, несет расходы на ее содержание: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на данною квартиру он не имеет, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано. Согласно технического паспорта на квартиру № ХХХ, дом кирпичный одноэтажный двухквартирный, квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью 62,7кв.м. в т.ч. жилой 38,3 кв.м. Стоимость квартиры согласно данных ГБУКО «ЦГТИ КО» Филиал. №11 БТИ Мариинского района составляет 105 999 руб. С 1992 года истец зарегистрирован по адресу ХХХ. В данной квартире совместно с ним никто не проживает.Истец,добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной с 1992 г., т.е. 31 год. Квартира не заложена, спора о праве не возникает. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В настоящее время ему необходимо осуществить государственную регистрацию квартиры в Федеральной службе в соответствии со ст. 223 ГК РФ, так как право собственности на квартиру возникает с момента такой регистрации.

Истец Николаев Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить по обстоятельствам, указанным им в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что квартира расположена в одноэтажном кирпичном двухквартирном доме, расположена на земельном участке с надворными постройками, веранда, погреб, навес, ворота. Квартира состоит из трех жилых комнат, кухня коридор, санузел.

Представитель истца Карпенко С.М. в судебном заседании заявленные требования истца поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении

Представитель ответчика КУМИ Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса Логачев А.Ю. в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не имеет, в своем сообщении указал, что дом, расположенный по адресу:ХХХ в реестре муниципальной собственности не числится. Основание: Книги регистрации договоров социального найма жилогопомещения, реестр муниципальной собственности (л.д. 32,33).

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, с последующим направлением в их адрес копии принятого судом решения.

Рассмотрев гражданское дело, заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества».

Согласно ст. 223 ГК РФ « Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором «.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, приобретательская давность.

В силу ч. 3 ст. 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд считает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ХХХ основаны на законе, доказаны представленными суду доказательствами, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре запрашиваемых сведений от 26.02.2024 г. (л.д. 18), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.22), данными технического паспорта, на квартиру (л.д.6-11), справками, содержащие сведения, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.19, 20), согласно справке (л.д. 21) отсутствует задолженность по содержанию данной квартиры, по услугам электроэнергии и т.д. Спор о праве собственности отсутствует.

В судебном заседании установлено, что истец Николаев Е.В. открыто и добросовестно владеет и пользуется, на праве собственности более восемнадцати лет квартирой №ХХХ Квартира расположена в двухквартирном, одноэтажном кирпичном доме, общей площадью – 62,7 кв.м., жилой – 38,3кв.м., подсобной -24,4кв.м., состоящей из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла, расположенной на земельном участке. Спор о праве собственности отсутствует.

В судебном заседании свидетель М.. суду пояснил, что с истцом знаком с детства с 1982 года, все это время он проживает по адресу ХХХ. В настоящее время он проживает в данной квартире один, несет расходы по содержанию и ремонту квартиры. Квартира находится одноэтажном двухквартирном доме состоящая из трёх жилых комнат, кухни, коридора, санузла. На земельном участке расположена веранда.погреб, навес, ворота.

Свидетем К. даны суду аналогичные показания.

Суд считает,что заявленные исковые требования Николаева Е.В. о признании права собственности на недвижимое имущество жилое помещение на квартиру, расположенную по адресу ул. ХХХ, в порядке приобретательской давности, основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева Е.В.,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ, к Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса о признании права собственности на недвижимое имущество жилое помещение на квартиру №ХХХ, Россия, расположенной в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, состоящей из трёх жилых комнат, кухни, коридора, санузла, общей площадью 62,7кв.м., в том числе, жилой площадью 38,3кв.м., подсобной 24,4кв.м в силу приобретательской давности, удовлетворить полностью.

Признать за Николаевым Е.В.,ХХХ года рождения, уроженца ХХХ, (паспорт гражданина РФ: ХХХ, право собственности на недвижимое имущество жилое помещение на квартиру №ХХХ расположенной в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, состоящей из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла, общей площадью 62,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 38,3кв.м., подсобной 24,4кв.м в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Решение в его окончательной форме изготовлено 11 апреля 2024 года.

         Председательствующий:                                   М.Г. Цайтлер