Решение по делу № 2-1794/2024 от 22.07.2024

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2024 г.

Дело № 2 –1794/2024 УИД 76RS0017-01-2024-002233-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 года г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

судьи Кривко М.Л.,

при секретаре Егоян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района к Семенову Сергею Юрьевичу о прекращении договора найма жилого помещения и взыскании задолженности за наем жилого помещения, пени,

у с т а н о в и л :

Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района (далее по тексту УГИЗО) обратилось в суд с иском к Семенову С.Ю. о прекращении договора найма жилого помещения и взыскании задолженности за наем жилого помещения, пени указав, что 23 апреля 2013 г. между УГИЗО (прежнее наименование - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района) и Семеновым С.Ю. был заключен договор №.№ найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования а именно: <адрес> площадью 24,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее - жилое помещение). Вышеуказанное жилое помещение с кадастровым номером № находилось в собственности Ярославского муниципального района, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации № от 16.04.2013, в соответствии с распоряжением КУМИ Администрации Ярославского муниципального района от 02.08.2004 № «Об утверждении перечня жилых помещений ЯМО предоставляемых по договорам коммерческого найма» (утратило силу на основании распоряжения УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района от 21.06.2023 № в редакции от 10.07.2023 №, от 22.12.2023 №) было включено в жилой фонд коммерческого использования. На настоящий момент вышеуказанное жилое помещение уничтожено пожаром, произошедшим 12.01.2024 года, что подтверждается донесением о пожаре № от 13.01.2024 г., постановлением о признании потерпевшим от 12.02.2024 г., постановлением о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от 12.02.2024, постановлением о приостановлении дознания от 11.04.2024 г., соответственно, объект недвижимости снят с кадастрового учета вследствие его гибели 15.03.2024 г., право собственности Ярославского муниципального района прекращено (выписка из ЕГРН от 04.07.2024). В соответствии с п. № договора №.№. он является краткосрочным и заключен с 25 апреля 2013 г. по 24 марта 2014 г. Вместе с тем, ответчик являлся нанимателем спорного жилого помещения с 25.04.2005 года, за указанное время письменные договоры на определенный срок заключались 9 раз: с 25.04.2005 на 1 год, с 25.04.2006 на 1 год, с 25.04.2007 на 1 год, с 25.04.2008 на 1 год, с 25.04.2009 на 1 год, с 25.04.2010 на 1 год, с 25.04.2011 по 24.04.2012, с 25.04.2012 по 24.04.2013, с 25.04.2013 по 24.03.2014, в то время как пользование жилым помещением осуществлялось непрерывно. Таким образом, фактически, с учетом длительности и непрерывности пользования ответчиком спорным жилым помещением правоотношения по найму жилого помещения не являются краткосрочными. Согласно п. №. договора №.№ от 23.04.2013 г. плата за пользование жилым помещением вносится в бюджет Ярославского муниципального района не позднее 10 числа каждого месяца и составляет 6 783 руб. 20 коп. в год или 565 руб.27 коп. в месяц. Размер базовой ставки платы за жилые помещения муниципального жилищного фонда ЯМР, сдаваемые по договорам коммерческого найма, установлен постановлением Администрации ЯМР от 13.11.2012 №. Однако ответчиком непрерывно, в течение более 6 месяцев подряд начиная с 01.01.2013 г. без уважительных причин не вносилась плата за спорное жилое помещение, соответственно, за несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения ответчику начислены пени в размере 0,03 % от невыплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки (п. 5.3. договора). Задолженность составляет 74619,12 рублей, из них: 46 098,47 рублей - задолженность за наем жилого помещения; 28 520,65 рублей - пени за несвоевременное внесение платы. Требование об оплате задолженности и пени от 14.06.2024 № в срок до 15.07.2024 года ответчиком оставлено без ответа (получено лично 26.06.2024), как и ранее направленные претензии, в частности, от 21.11.2016 г. №. Истец просил признать договор №.№. найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 23.04.2013 г. прекращенным с 12.01.2024 года в связи с гибелью <адрес> площадью 24,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес> взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 74 619,12 рублей, из них: - 46 098,47 рублей - задолженность за наем жилого помещения, 28 520,65 - пени за несвоевременное внесение платы. Продолжить начисление пени до момента фактического исполнения решения суда.

Представитель истца по доверенности Стрекаловская Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала вы полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ранее с требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате за наем жилого помещения истец не обращался.

Ответчик Семенов С.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не оспаривал наличие у него задолженности по оплате за наем жилого помещения, просил применить срок исковой давности и снизить пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Пояснил, что является инвалидом, единственное жилье у него сгорело, в настоящее время снимает жилое помещение за 3500 руб. в месяц, имеет кредитные обязательства, оставшиеся от пенсии по инвалидности денежные средства, тратит на лекарства. Требование от истца получал, но единовременно выплатить сумму задолженности для него очень затруднительно ввиду сложного материального положения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Из содержания части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу пункта 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения согласно пункту 1 статьи 683 ГК РФ заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Установлено, что жилое помещение - <адрес>, площадью 24,40 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, до 15.03.2024 г. являлась собственностью Ярославского муниципального района.

Указанное жилое помещение было предоставлено во временное владение и пользование Семенову С.Ю. на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №.№ от 23.04.2013 г. До указанной даты между сторонами ежегодно, начиная с 25.04.2005 г. заключались аналогичные договоры, что подтверждается материалами дела (л.д. №).

Таким образом, в отношении указанного жилого помещения - квартиры между сторонами с 2005 года возникли правоотношения по договору коммерческого найма.

Поскольку между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, основания для прекращения этих отношений устанавливаются гражданским законодательством.

В силу п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Положения статьи 684 ГК РФ предусматривают, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Таким образом, обязанность предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем возложена гражданским законодательством на наймодателя, при несоблюдении которой в случае согласия нанимателя договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Вместе с тем, как указано в п. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма, заключенный на срок до 1 года является краткосрочным, к нему не применяются положения об обязанности наймодателя не позднее чем за три месяца до истечения договора найма жилого помещения предложить нанимателю заключить договор найма жилого помещения на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора.

В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора найма жилого помещения его срок установлен с 25.04.2013 г. по 24.03.2014 г. (л.д. №), то есть на срок до одного года.

Согласно п. 6.2 договора по соглашению сторон договор может быть заключен на новый срок на тех же или иных условиях.

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 43 постановления от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснил, что условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду. Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование). Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Исходя из приведенных выше норм права, разъяснений по их применению, позиции сторон в судебном заседании и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что по окончанию действия договора №.№ от 23.04.2013 г. стороны по умолчанию были согласны на его пролонгацию на тех же условиях.

Пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В силу пункта 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению (ч.4 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно ч.5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Из материалов гражданского дела следует, что объект недвижимости – <адрес> д. <адрес> уничтожен пожаром, произошедшим 12.01.2024 года, что подтверждается донесением о пожаре № от 13.01.2024 г., постановлением о признании потерпевшим от 12.02.2024 г., постановлением о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от 12.02.2024, постановлением о приостановлении дознания от 11.04.2024 г.

15.03.2024 г. вышеуказанный объект недвижимости снят с кадастрового учета, право собственности Ярославского муниципального района прекращено, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2024 г.

При вышеуказанных обстоятельствах, договор №.№ найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 23.04.2013 г., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный между КУМИ Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области и Семеновым Сергеем Юрьевичем (паспорт серия № №) следует признать прекращенным с 12.01.2024 г.

Из представленного стороной истца расчета задолженности за наем жилого помещения следует, что в связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за наем жилого помещения, за период с 01.01.2013 г. по 12.01.2024 г. у него образовалась задолженность, размер которой составил 46098,47 руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, данные доводы заслуживают внимания.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 200 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что до 22.07.2024 г. истец в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате за наем жилого помещения не обращался, что не оспаривалось представителем в судебном заседании, суд приходит к выводу, что трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению с 22 июля 2021 года.

При данных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за наем жилого помещения за период с 22.07.2021 г. по 12.01.2024 г. в размере 16793,99 руб., исходя из расчета: с 01.08.2021 г. по 31.12.2023 г. по 565,27 руб. ежемесячно (29 месяцев – 16392,83 руб.), с 22.07.2021 г. по 31.07.2021 г. (10 дней) – 182,35 руб., с 01.01.2024 г. по 12.01.2024 г. (12 дней) – 218,81 руб.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 ГК РФ).

Таким образом, закон допускает возможность установления договором неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств сторонами договора.

В соответствии с п. 5.3. договора в случае несвоевременного внесения платы за наем жилого помещения наниматель уплачивает пени в размере 0,03 % от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

Размер неустойки за период с 11.01.2013 г. по 31.05.2024 г. составил 28520,65 руб., что подтверждается расчетом (л.д.№), данный расчет стороной ответчика не оспорен.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что договором коммерческого найма предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по данному договору, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока внесения платы за наем жилого помещения являются законными и обоснованными.

Исходя из вышеизложенного, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, с применением трехлетнего срока исковой давности, за период с 22.07.2021 г. по 31.05.2024 г. составляет 3007 руб. 24 коп., исходя из следующего расчета:

с 22.07.2021 г. по 10.08.2021 г.: 182,35 руб. х 0,03% х 20 = 1,09 руб.

с 11.08.2021 г. по 10.09.2021 г.: 747,62 руб. х 0,03% х 31 = 6,95 руб.

с 11.09.2021 г. по 10.10.2021 г.: 1312,89 руб. х 0,03% х 30 = 11,81 руб.

с 11.10.2021 г. по 10.11.2021 г.: 1878,16 руб. х 0,03% х 31 = 17,47 руб.

с 11.11.2021 г. по 10.12.2021 г.: 2443,43 руб. х 0,03% х 30 = 21,99 руб.

с 11.12.2021 г. по 10.01.2022 г.: 3008,70 руб. х 0,03% х 31 = 27,98 руб.

с 11.01.2022 г. по 10.02.2022 г.: 3573,97 руб. х 0,03% х 31 = 33,24 руб.

с 11.02.2022 г. по 10.03.2022 г.: 4139,24 руб. х 0,03% х 28 = 34,77 руб.

с 11.03.2022 г. по 10.04.2022 г.: 4704,51 руб. х 0,03% х 31 = 43,75 руб.

с 11.04.2022 г. по 10.05.2022 г.: 5269,78 руб. х 0,03% х 30 = 47,43 руб.

с 11.05.2022 г. по 10.06.2022 г.: 5835,05 руб. х 0,03% х 31 = 54,27 руб.

с 11.06.2022 г. по 10.07.2022 г.: 6400,32 руб. х 0,03% х 30 = 57,60 руб.

с 11.07.2022 г. по 10.08.2022 г.: 6965,59 руб. х 0,03% х 31 = 64,78 руб.

с 11.08.2022 г. по 10.09.2022 г.: 7530,86 руб. х 0,03% х 31 = 70,04 руб.

с 11.09.2022 г. по 10.10.2022 г.: 8096,13 руб. х 0,03% х 30 = 72,87 руб.

с 11.10.2022 г. по 10.11.2022 г.: 8661,40 руб. х 0,03% х 31 = 80,55 руб.

с 11.11.2022 г. по 10.12.2022 г.: 9226,67 руб. х 0,03% х 30 = 83,04 руб.

с 11.12.2022 г. по 10.01.2023 г.: 9791,94 руб. х 0,03% х 31 = 91,07 руб.

с 11.01.2023 г. по 10.02.2023 г.: 10357,21 руб. х 0,03% х 31 = 96,32 руб.

с 11.02.2023 г. по 10.03.2023 г.: 10922,48 руб. х 0,03% х 28 = 91,75 руб.

с 11.03.2023 г. по 10.04.2023 г.: 11487,75 руб. х 0,03% х 31 = 106,84 руб.

с 11.04.2023 г. по 10.05.2023 г.: 12053,02 руб. х 0,03% х 30 = 108,48 руб.

с 11.05.2023 г. по 10.06.2023 г.: 12618,29 руб. х 0,03% х 31 = 117,35 руб.

с 11.06.2023 г. по 10.07.2023 г.: 13183,56 руб. х 0,03% х 30 = 118,65 руб.

с 11.07.2023 г. по 10.08.2023 г.: 13748,83 руб. х 0,03% х 31 = 127,86 руб.

с 11.08.2023 г. по 10.09.2023 г.: 14314,10 руб. х 0,03% х 31 = 133,12 руб.

с 11.09.2023 г. по 10.10.2023 г.: 14879,37 руб. х 0,03% х 30 = 133,91 руб.

с 11.10.2023 г. по 10.11.2023 г.: 15444,64 руб. х 0,03% х 31 = 143,64 руб.

с 11.11.2023 г. по 10.12.2023 г.: 16009,91 руб. х 0,03% х 30 = 144,09 руб.

с 11.12.2023 г. по 10.01.2024 г.: 16575,18 руб. х 0,03% х 31 = 154,15 руб.

с 11.01.2024 г. по 10.02.2024 г.: 16793,99 руб. х 0,03% х 31 = 156,18 руб.

с 11.02.2024 г. по 10.03.2024 г.: 16793,99 руб. х 0,03% х 29 = 146,11 руб.

с 11.03.2024 г. по 10.04.2024 г.: 16793,99 руб. х 0,03% х 31 = 156,18 руб.

с 11.04.2024 г. по 10.05.2024 г.: 16793,99 руб. х 0,03% х 30 = 151,15 руб.

с 11.05.2024 г. по 31.05.2024 г.: 16793,99 руб. х 0,03% х 20 = 100,76 руб.

Согласно п.6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 ГК РФ ниже предела, установленного в п. 1 ст. 395 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика начиная с 01 июня 2024 г. до момента фактического исполнения решения суда, пени из расчета 0,03% от суммы задолженности, которая на дату вынесения решения суда составляет 16793 руб. 99 коп. за каждый день просрочки, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Семенова С.Ю. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 792 руб. 05 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района (ИНН № ОГРН №) удовлетворить частично.

Признать договор №.№ найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 23.04.2013 г., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный между КУМИ Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области и Семеновым Сергеем Юрьевичем (паспорт серия № №) прекращенным с 12.01.2024 г.

Взыскать с Семенова Сергея Юрьевича (паспорт серия № №) в пользу Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района (ИНН № ОГРН №) задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с 22.07.2021 г. по 12.01.2024 г. в размере 16793 руб. 99 коп., пени за период с 22.07.2021 г. по 31.05.2024 г. в размере 3007 руб. 24 коп., а всего 19801 (девятнадцать тысяч восемьсот один) руб. 23 коп.

Взыскать с Семенова Сергея Юрьевича (паспорт серия № №) в пользу Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района (ИНН №, ОГРН № начиная с 01 июня 2024 г. до момента фактического исполнения решения суда, пени из расчета 0,03% от суммы задолженности, которая на дату вынесения решения суда составляет 16793 руб. 99 коп. за каждый день просрочки.

Взыскать с Семенова Сергея Юрьевича (паспорт серия № №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 792 руб. 05 коп.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Л. Кривко