Решение от 29.11.2022 по делу № 33-2465/2022 от 05.10.2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Судья Коваленко В.А.              дело №33-2465/2022

1инст №2-1237/2022

     АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Владикавказ 29 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Моргоева Э.Т.,

судей Климова И.А., Ортабаева М.Б.,

при секретаре Салагаевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело иску Туаева С.А. к ООО «А101» о взыскании неустойки по договорам долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе ООО «А101» на решение Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 20 июля 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Туаева Сергея Алановича (... года рождения, паспорт серии ...) к ООО «А101» о взыскании неустойки по договорам долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «А101» (...) в пользу Туаева Сергея Алановича за период с ... года по ... года: неустойку в размере ...) рубля ... копейки; штраф в размере ...) рублей ... копеек; компенсацию морального вреда в размере ...) рублей.

Взыскать с ООО «А101» в доход бюджета муниципального образования города Владикавказ государственную пошлину в размере ...) рублей ... копеек.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Моргоев Э.Т., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

у с т а н о в и л а:

Туаев С.А. обратился с исковыми требованиями к ООО «А101» о взыскании с ООО «А101» в пользу Туаева С.А.: неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия № ... года согласно части 2 статьи 6 ФЗ-214 за период с ... года по ... года в размере ... рублей, неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия № ... года согласно части 2 статьи 6 ФЗ-214 за период с ... года по ... года в размере ... рублей, неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия № ... года согласно части 2 статьи 6 ФЗ-214 за период с 31 декабря 2021 года по ... года в размере ... рублей, штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке законного требования потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, и компенсации морального вреда в размере ... рублей.

В обоснование предъявленных исковых требований указал, что 04 августа 2020 года между Туаевым С.А. и ООО «А101» был заключен Договор № ... участия в долевом строительстве (далее по тексту – «ДДУ-1»), согласно которому истец принял на себя права и обязанности Участника долевого строительства объекта, строительство которой ведется по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, вблизи д. Бачурино, уч. № 31, в части трехкомнатной квартиры, общей проектной площадью ... кв.м., условный номер 6-29.Согласно пункту 5.1 ДДУ-1 Застройщик обязался передать объект долевого строительства не позднее ... года. До настоящего времени объект долевого строительства по ДДУ-1 не передан. Все обязательства по ДДУ-1 истцом были исполнены надлежащим образом и в срок, обусловленный договором, что подтверждается платежным поручением № ... года. ... года между Туаевым С.А. и ООО «А101» был заключен Договор № ... участия в долевом строительстве (далее по тексту – «ДДУ-2»), согласно которому истец принял на себя права и обязанности Участника долевого строительства объекта, строительство которой ведется по адресу: г. ... в части машино-места, общей проектной площадью ... кв.м., условный номер ... Согласно пункту 5.1 ДДУ-2 Застройщик обязался передать объект долевого строительства не позднее ... года. До настоящего времени объект долевого строительства по ДДУ-2 не передан. Все обязательства по ДДУ-2 истцом были исполнены надлежащим образом и в срок, обусловленный договором, что подтверждается чек-ордером от ... года. ... года между Туаевым С.А. и ООО «А101» был заключен Договор ДД23Х-П6-240 участия в долевом строительстве (далее по тексту – «ДДУ-3»), согласно которому истец принял на себя права и обязанности Участника долевого строительства объекта, строительство которой ведется по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, вблизи д. Бачурино, уч. № 31, в части внеквартирной кладовой, общей проектной площадью ... кв.м., условный номер НХП-240.Согласно пункту 5.1 ДДУ-3 Застройщик обязался передать объект долевого строительства не позднее ... года. До настоящего времени объект долевого строительства по ДДУ-3 не передан. Все обязательства по ДДУ-3 истцом были исполнены надлежащим образом и в срок, обусловленный договором, что подтверждается чек-ордером от ... года.

Истец Туаев С.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд первой инстанции не явился.

Представитель истца Огоев А.Н., в судебное заседание суда первой инстанции не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие истца Туаева С.А. и его представителя, представил письменные пояснения относительно отзыва ответчика.

Представитель ответчика ООО «А101» Маркеева Н.В., в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила снизить размер неустойки и компенсации морального вреда, отказать во взыскании штрафа в полном объёме, предоставить отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2022 года и указать в резолютивной части решения суда сведения об удержании НДФЛ.

Ленинским районным судом г.Владикавказ РСО-Алания ... года постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилось ООО «А101».

В апелляционной жалобе ООО «А101» просит отменить решение суда первой инстанции отменить в части взыскания неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, государственной пошлины. Принять по делу новое решение, которым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 180 000 рублей, в удовлетворении требования о взыскании штрафа и компенсации морального вреда отказать.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по смыслу которой рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, неявившихся в суд апелляционной инстанции, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, поскольку неявка в силу части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания приходит к следующему.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, то есть должно быть принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, когда факты, имеющие значение для дела, подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об относимости и допустимости.

Согласно статье 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ), обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Из материалов дела следует, 04 августа 2020 года между ООО «А101» и Туаевым С.А. были заключены договоры долевого участия в долевом строительстве:

... участия в долевом строительстве (далее по тексту – «ДДУ-1»), согласно которому истец принял на себя права и обязанности Участника долевого строительства объекта, строительство которой ведется по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, вблизи д. Бачурино, уч. № 31, в части трехкомнатной квартиры, общей проектной площадью ... кв.м., условный номер 6-29. Все обязательства по ДДУ-1 истцом были исполнены надлежащим образом и в срок, обусловленный договором, что подтверждается платежным поручением №10 от ... года. Пунктом 4.1 названного договора цена квартиры, являющейся объектом долевого строительства, определена в сумме ... ... рублей ... копейки. Согласно пункту 5.1 ДДУ-1 Застройщик обязался передать объект долевого строительства не позднее 30 декабря 2021 года. В установленный договором срок объект долевого строительства не передан.

- ... участия в долевом строительстве (далее по тексту – «ДДУ-2»), согласно которому истец принял на себя права и обязанности Участника долевого строительства объекта, строительство которой ведется по адресу: г. ..., в части машино-места, общей проектной площадью ... кв.м., условный номер .... Все обязательства по ДДУ-2 истцом были исполнены надлежащим образом и в срок, обусловленный договором, что подтверждается чек-ордером от ... года. Пунктом 4.1 названного договора цена машино-места, являющегося объектом долевого строительства, определена в сумме ... рублей ... копейки. Согласно пункту 5.1 ДДУ-2 Застройщик обязался передать объект долевого строительства не позднее ... года. В установленный договором срок объект долевого строительства не передан.

... участия в долевом строительстве (далее по тексту – «ДДУ-3»), согласно которому истец принял на себя права и обязанности Участника долевого строительства объекта, строительство которой ведется по адресу: г..., в части внеквартирной кладовой, общей проектной площадью ... кв. м., условный номер НХП-240. Все обязательства по ДДУ-3 истцом были исполнены надлежащим образом и в срок, обусловленный договором, что подтверждается чек-ордером от ... года. Пунктом 4.1 названного договора цена внеквартирной кладовой, являющейся объектом долевого строительства, определена в сумме ... рублей ... копейки. Согласно пункту 5.1 ДДУ-3 Застройщик обязался передать объект долевого строительства не позднее ... года. В установленный договором срок объект долевого строительства не передан.

Обязательства по оплате стоимости объектов долевого участия истцом исполнены, финансовых претензий у от░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

... ░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ «░101» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ...

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░-1, ░░░-2 ░ ░░░-3 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30.12.2004░ №214-░░ «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░.1 ░░. 330 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 31 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 594 393 ░░░░░ 74 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░101», ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 15 15 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 1992 ░░░░ № 2300-I «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░. 151 ░░ ░░, ░░. 1101 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 6 ░░░░░░ 13 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 1992 ░░░░ № 2300-I «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ «░101» ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 46 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2012 ░░░░ № 17, ░. 6 ░░. 13 ░░░░░░ ░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 1992 ░░░░ № 2300-I «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ 90 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░ 20 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░101» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 41 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░     ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░.░.