Решение по делу № 2-1044/2015 от 25.08.2015

Дело № 2-1044/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2015 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Орловой Н.И.

истицы Беляк Т.Е.

представителя администрации

Ленинградского сельского поселения Назаровой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляк Т.Е. к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> который был реконструирован, в связи с чем увеличилась его площадь. Просит признать право собственности на жилое помещение.

Истица в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме.

Представитель администрации Ленинградского сельского поселения не возражала в удовлетворении иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В 2015 году истица за счет собственных средств выполнила реконструкцию вышеуказанного дома, в результате чего общая площадь изменилась и увеличилась с 51.8 кв.м. на 178.6 кв.м.

Проведение реконструкции произошло в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, без получения надлежащего разрешения, однако в результате выполненных работ конструктивные элементы строения не были изменены.

В данном случае судом установлено, что реконструкция здания отвечает основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к зданиям индивидуального жилищного строительства, а также не оказывает негативного влияния на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни, здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что реконструкция здания произведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

При этом, в данном случае суд полагает возможным удовлетворить ходатайство истца и обратить решение к немедленному исполнению для обеспечения права истца на владение, пользование и распоряжение собственностью, в том числе на передачу в залог по кредиту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.3 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Беляк Т.Е. право собственности на жилое помещение, общей площадью 178.6 кв.м., (жилой площадью 149.0 кв.м., вспомогательной 29.6 кв.м.) в том числе помещение № 7 (прихожая) Литер А1, общей площадью 19.8 кв.м., помещение № 8 (ванная) Литер А1, общей площадью 3.6 кв.м., помещение № 9 (туалет) Литер А1, общей площадью 1.3 кв.м., помещение № 10 (лестница) Литер А1, общей площадью 2.6 кв.м., помещение № 13 (жилая комната) Литер А1, общей площадью 43.0 кв.м. расположена на 2 этаже, помещение № 20 (санузел) Литер А1, общей площадью 2.3 кв.м. расположен на 2 этаже, помещение № 21 (жилая комната) Литер А1, общей площадью 31.0 кв.м. расположена на 2 этаже, помещение № 22 (жилая комната) Литер А1, общей площадью 44.0 кв.м. расположена на 3 этаже, помещение № 23 (жилая комната) Литер А1, общей площадью 31.0 кв.м. расположена на 3 этаже, в кирпичном доме расположенного по адресу: ст. <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Прекратить за Беляк Т.Е. право собственности на жилое помещение общей площадью 51.8 кв.м., этаж № 1, этаж № 2 расположенное по адресу: ст. <адрес> (регистрационная запись <данные изъяты>) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова

Справка

решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.С. Горлов