УИД № 61RS0019-01-2021-000882-45
Дело № 2-1054/2021
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«29» марта 2021 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,
при секретаре: Кузовниковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панкариковой Анастасии Александровны к Савченко Андрею Александровичу, третье лицо не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- УФМС России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Панкарикова А.А. (далее истец) обратилась в суд с иском к Савченко А.А.(далее ответчик) о признании его утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, указав в обоснование исковых требований следующее.
По договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата> она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (право собственности зарег. <дата>). После приобретения дома, в июне 2010 года, она сошлась с Ответчиком и с того времени, до <дата>, они проживали вместе. Поскольку Истец воспринимала Ответчика как члена своей семьи, то и зарегистрировала его в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, т.е. по месту его фактического проживания. В результате сожительства у них родилась совместная дочь: С., <дата> г.р.
Кроме того, у Истицы есть сын от другого мужчины П,, <дата> г.р. В связи со злоупотреблением Ответчиком спиртными напитками и его хроническим бездельем у них возникали скандалы, в результате которых 26 марта нынешнего года, по требования Ответчика, она была вынуждена съехать с детьми из своего жилого дома, и с двумя детьми вынуждена скитаться по съёмным квартирам, а Ответчик остался проживать в нём. Тем не менее до августа текущего года она продолжала оплачивать коммунальные платежи. По этому факту Истец неоднократно обращалась в полицию, однако никаких действенных мер, кроме отписки, предпринято не было. В настоящее время, <дата>, Ответчик женился на другой женщине, официально зарегистрировав брак, и стад проживать со своей женой по её месту жительства, которое Истцу неизвестно. Проживание и регистрация Ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении является для неё обременением по оплате коммунальных платежей, а также препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Просила суд признать утратившим право пользования Савченко Андреем Александровичем, <дата> г.р., жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>., сняв с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате гос пошлины в размере 300 рублей.
Истец надлежащим образом уведомлённая о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без её непосредственного участия.
Представитель Истца – адвокат Шафиев И.И., действующий на основании удостоверения адвоката, ордера и доверенности, пояснил, что поскольку признание лица права пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учёта, в порядке статьи 39 ГПК РФ исковые требования уточнил, просил суд удовлетворить исковые требования в части признания лица утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Савчекно А.А в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что проживал с истцом в течение длительного времени в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в период совместного проживания осуществил реконструкцию жилого дома и гаража, принадлежащих Истцу, вложив в реконструкцию значительные денежные средства и усилий. Подтвердив регистрацию брака с гражданкой Гореловой А.В., он пояснил, что несколько месяцев после женитьбы они проживали в принадлежащей Гореловой А.В. жилье, но в настоящее время они проживает в жилом доме, принадлежащем Истцу.
Представитель Ответчика – адвокат Соколова И.И., действующая на основании удостоверения адвоката и ордера, также просила в удовлетворении исковых требований отказать, добавив, что поскольку Ответчик создал семью, а квартира его жены маленькая и там проживают её родители, им негде проживать. В случае удовлетворения исковых требований им негде будет жить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещённое о времени и месте слушания дела, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечило, об уважительных причинах суду не сообщило, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Юридически значимым по данному делу обстоятельством является установление судом: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании было установлено, что истец согласно договора купли-продажи <дата> приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок № от <дата>, расположенный по этому же адресу (кадастровый №), выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
После приобретения дома, в июне 2010 года, она стала проживать совместно с ответчиком и до <дата>, они проживали вместе.
Согласно свидетельствам о рождении № Панкарикова А.А. приходится матерью двум несовершеннолетним детям: П,, <дата> г.р., и С., <дата> г.р.
Поскольку Ответчик по факту проживал вместе с ней, то она зарегистрировала его в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме - по месту его фактического проживания.
В результате сожительства у них родилась совместная дочь: С., <дата> г.р.
<дата> истец, в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиком, съехала с детьми из своего жилого дома и в настоящее время она вместе со своими двумя несовершеннолетними детьми проживает в ином месте, продолжая до августа 2020 года оплачивать коммунальные платежи. Согласно представленной истцом справке отдела записи актов гражданского состояния Администрации, г. Новочеркасска Ростовской области от <дата> №, между ответчиком Савченко А.А. и гражданкой Гореловой А.В. <дата> был зарегистрирован брак., и ответчик добровольно переехал для совместного проживания к нем.
Прожив несколько месяцев у неё, в связи с тем что вместе с ними проживали родители Гореловой А.В, ответчик вместе с новой супругой Гореловой, вернулся в жилое помещение принадлежащее на праве собственности истице и в настоящее время они совместно проживают в принадлежащем Истцу жилом помещении
По этому факту неправомерных действий со стороны ответчика истец неоднократно обращалась в полицию, однако никаких действенных мер не было.
Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено в судебном заседании ответчик в браке с истицей не состоит, <дата> зарегистрировал брак с гражданкой Гореловой А.В.
Отец ребенка не является членом семьи собственницы квартиры, поскольку не состоит с ней в браке. Отец ребенка не может признаваться в соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ни "другим родственником", ни относиться к "иным гражданам", которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, поскольку он состоит в браке с другой женщиной. Основанием его проживания может быть наем или безвозмездное пользование жилым помещением. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от <дата> №-I «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п.6 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, с изменениями на 16 марта 2000 г.): «гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, в связи с чем, суд считает исковые требования Панкариковой А.А к Савчекно А.А подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.
Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.
В судебном заседании установлено, что регистрация и проживание Ответчика в единолично принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, является для истца обременением по оплате коммунальных платежей с учётом зарегистрированных в нём лиц, а также препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением по своему усмотрению.
Ответчик от своих прав и обязанностей в отношении объекта недвижимости отказался добровольно, заключив брак с другим лицом и переехав по ее месту жительства, сохраняя в ней регистрацию, т.е ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Довод ответчика о том, что в период совместного проживания им были произведены улучшения, не являются юридически значимым обстоятельством для разрешения заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования. В случае если ответчик считает, что истица нарушает его права он не лишен возможности обратиться с самостоятельным исковым заявлением.
При указанных обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования Панкариковой А.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Панкариковой Анастасии Александровны к Савченко Андрею Александровичу, третье лицо не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- УФМС России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Савченко Андрей Александрович, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня составления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлено: 02 апреля 2021 года.