Решение от 08.06.2015 по делу № 33-5806/2015 от 12.05.2015

Судья Степанова M.B.

Дело № 33-5806

08.06.2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе председательствующего Лаврентьева В.Ю.

судей Опалевой Т.П., Швецова К.И.,

при секретаре Семченко И.Г.

рассмотрела дело по апелляционной жалобе Болотовой М.С. на решение Пермского районного суда Пермского края от 20.03.2015 года, которым постановлено

оставить без удовлетворения исковые требования Болотовой М.С. к ООО « Уралинвестстрой», Сизовой А.И., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о признании сделок недействительными.

Заслушав доклад судьи Лаврентьева В.Ю., пояснения представителя истца, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Болотова М.С. обратилась в суд с иском к ООО « Уралинвестстрой», Сизовой А. И., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о признании сделок недействительными, пояснив следующее.

Между ООО « Уралинвестстрой», действующим по поручению Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, и Сизовой А. И. были заключены договоры купли-продажи :

№ ** о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 04.09.2014 года лот № ** -жилой дом по адресу **** общей площадью 97 кв.м. и № ** о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 04.09.2014 года лот № ** - земельный участок площадью 779 кв.м.

Истец просит признать указанные сделки недействительными как нарушающие требования закона.

Истец являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу **** общей площадью 97 кв.м. В результате выполненной истцом реконструкции изменились уникальные характеристики дома, была увеличена площадь, которая составила 152, 8 кв.м., это подтверждается техническим паспортом и выпиской. Истец ссылается на п.1 ст.235 ГК РФ.

Во всей документации аукциона и договору купли-продажи указана площадь 97 кв.м. - фактически не существующего строения.

На момент проведения аукциона прекратил свое существование старый объект и существовал новый объект, в отношении которого договоры об отчуждении не заключались. Следовательно, истец остается его правообладателем.

В судебном заседании истец и представитель истца на удовлетворении иска настаивали по вышеизложенным доводам.

Ответчики в судебном заседании не участвовали.

Судьей постановлено решение, об отмене которого просит истец.

Доводы жалобы следующие.

Истец являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу **** общей площадью 97 кв.м. В результате выполненной истцом реконструкции изменились уникальные характеристики дома, была увеличена площадь, которая составила 152, 8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом и выпиской. В связи с этим прекратил свое существование старый объект с иными характеристиками как единица кадастрового учета. Истец ссылается на п.1 ст.235 ГК РФ. Во всей документации аукциона и договору купли-продажи указана площадь 97 кв.м. - фактически не существующего строения.

На момент проведения аукциона прекратил свое существование старый объект и существовал новый объект, в отношении которого договоры об отчуждении не заключались. Следовательно, истец остается его правообладателем.

Истец ссылается на судебную практику постановление Пленума ВАС РФ от 13.09.2011 года № 3413/11, в соответствии с которой изменение физических границ спорных помещений послужили основанием для выводов судом о прекращении существования объектов. Истец не согласен со ссылкой суда в решении на ст.449 ГК РФ. Заявление о признании недействительной ничтожной сделки может обратиться любое заинтересованное лицо.

Действия ответчиков имеют признаки злоупотребления правом.

На рассмотрение дела в апелляционной инстанции не явились истец, ответчики, были извещены надлежащим образом.

Обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, законность и обоснованность судебного решения проверяется исходя из доводов жалобы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 24.05.2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ **** ░░░░░ ░░░░░░░░ 97 ░░.░. ( ░.░.106).░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 13.09.2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ « ░░ « ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ***░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ : ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ **** ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 760 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ **** ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 779 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ **** ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ 27.11.2013 ░░░░.

26.05.2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 97 ░░.░.( ░.░.109).

░░░░░░░░░░ № 3/10 ░░ 25.08.2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № ** - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 779 ░░.░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.( ░.░.113) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ 26.03.2014 ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 97 ░░.░.( ░.░.103)

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ 04.03.2015 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 97 ░░.░.( ░.░.43)

░░░░░░░░░░ № 3/9 ░░ 25.08.2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № ** -░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ **** ░░░░░ ░░░░░░░░ 97 ░░.░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.( ░.░.118)

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ 26.03.2014 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 97 ░░.░.( ░.░.103)

04.09.2014 ░░░░ ░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░( ░.░.115).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23.01.2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 22.04.2015 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.10 ░ ░░.168 ░░ ░░.

1.░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13.09.2013 ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 97.░░.░., ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ 2011 ░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 97 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.168 ░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20.03.2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░