Решение от 08.04.2013 по делу № 2-789/2013 от 25.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Старостина И.В. к Администрации ... муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым номером № в координатах согласно межевого плана (таблица №). Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом № (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) Основанием возникновения права собственности на жилой дом являются: договор дарения доли жилого дома от (дата), дата регистрации (дата) запись регистрации № (1/5 доля в праве), договор дарения доли жилого дома от (дата)., дата регистрации (дата).,( 1/5 доля в праве собственности), свидетельство о праве на наследство по завещанию от (дата). (1/5 доля в праве собственности), решение ... районного суда МО от (дата) (2/5 доли в праве собственности). Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь участка составляет ... кв.м, также данным заключением подтверждена возможность установления границ участка в испрашиваемых координатах, согласно данным кадастровой карты исключена возможность «наложения» границ участка со смежными землепользователями. Истец использует участок по назначению, несет расходы на его содержание. Наличие данного участка при жилом доме по адресу (адрес) подтверждается выписками из похозяйственных книг за 1961-1963гг., 1986-1990гг. Данные выписки из похозяйственных книг были оформлены на Старостину Н. В. (бабушку истца). В настоящее время истец не может по независящим от него обстоятельствам оформить свои права на спорный участок.

Истец и его представитель на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.3 п.4 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № в (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата)

Право собственности на вышеуказанный жилой дом возникло у истца на основании договора дарения доли жилого дома от (дата), дата регистрации (дата) запись регистрации № (1/5 доля в праве), договора дарения доли жилого дома от (дата), дата регистрации (дата),( 1/5 доля в праве собственности), свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) (1/5 доля в праве собственности), решения ... районного суда МО от (дата) (2/5 доли в праве собственности).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из похозяйственных книг за 1961-1963гг., 1986-1990гг. по (адрес). Данные выписки из похозяйственных книг были оформлены на Старостину Н. В. (бабушку истца).

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь участка составляет ... кв.м., также данным заключением подтверждена возможность установления границ участка в испрашиваемых координатах, согласно данным кадастровой карты исключена возможность «наложения» границ участка со смежными землепользователями.

В настоящее время истец не может по независящим от него обстоятельствам оформить свои права на спорный участок. Истец использует участок по назначению, несет расходы на его содержание. Права истца на спорный земельный участок третьими лицами не оспариваются.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы истца обоснованными, а требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт пользования и владения наследодателями истца, а затем истцом спорным земельным участком при домовладении до 2001 года, границы участка фактически сложились.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ... ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░	░	░
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
░░░░░░░ ... ░░.░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 08 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░