Решение по делу № 2-89/2023 (2-732/2022;) от 21.07.2022

Дело № 2-89/23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 06 февраля 2023 года

Мотивированное решение составлено 14.03.2023г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре И.В. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шошонина Владимира Александровича, Майченко Натальи Владимировны к КУИ г.Лыткарино о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

с участием Шошонина В.А., Майченко Н.В., представителя ответчика, по доверенности ФИО6

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что они зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, они занимают 2 комнаты, площадью 20 кв.м. и 13,3 кв.м.

Комната площадью 20 кв.м. была предоставлена в пользование Шошонину В.А. в 1986-1987г.г., в связи с работой в Племзаводе «Петровское».

    Шошонин В.А. зарегистрирован в комнате жилой площадью 20 кв.м. постоянно с 18.12.1990г., Майченко Н.В. – с 04.05.2001г.

В 2005г. в коммунальной квартире освободилась комната площадью 13,3 кв.м., в связи с выездом нанимателя по другому места жительства, после чего Шошонин В.А. обратился с заявлением в администрацию г.Лыткарино о передаче в пользование комнаты площадью 13,3 кв.м., на что получил отказ.

Данный отказ истцы обжаловали в суде в 2005г., подав исковое заявление.

Определением Лыткаринского городского суда от 07.10.2005г.было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым администрация г.Лыткарино обязалась продать Шошонину В.А. комнату площадью 13,3 кв.м.

07.11.2006г. между администрацией г.Лыткарино и Шошониным В.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения площадью 13,3 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>

Однако в настоящее время выяснилось, что на сегодняшний день не сохранились документы о предоставлении истцам комнаты площадью 20 кв.м.

Письмом от 09.12.2021г истцы получили отказ от администрации г.Лыткарино в заключении договора социального найма жилого помещения.

Истцы несут все расходы по содержанию жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеют.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истцы в судебное заседание явились, требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области. Мульгинова В.П. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Представители третьих лиц МУП «ДЕЗ-Лыткарино», администрации г.Лыткарино не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, наряду с другими способами, осуществляется также путем признания жилищного права. Пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, согласно ст.61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу ст.63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

Как следует из материалов дела и объяснений явившихся лиц, истцы зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, г.Лыткарино, микрорайон 6, д.5, кв.6, они занимают 2 комнаты, площадью 20 кв.м. и 13,3 кв.м.

Обстоятельства проживания истцов в спорном жилом помещении стороной ответчика не оспариваются.

Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 69,2 кв.м. На имя Шошонина В.А. по данному адресу на <адрес> открыт лицевой счет №34309402, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Материалами дела подтверждается, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ранее комната являлась ведомственной и относилась к жилому фонду ПЗ «Петровское».

    В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие у истцов документа, подтверждающего основание вселения в спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Тем самым, требования истцов о признании за ними права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Оценивая отказ Администрации г.о.Лыткарино Московской области №исх-02-446/2021 от 09.12.2021г., суд полагает его незаконным, необоснованным и не соответствующим действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Иск Шошонина Владимира Александровича, Майченко Натальи Владимировны к КУИ г.Лыткарино о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать отказ Администрации г.о.Лыткарино Московской области №исх-02-446/2021 от 09.12.2021г. незаконным.

Признать за Шошониным Владимиром Александровичем, Майченко Натальей Владимировной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилой площадью 20 кв.м. на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения с истцами договора социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области со дня составления в окончательной форме.

Судья О.А.Антонова