Решение по делу № 2-1848/2016 (2-8684/2015;) от 21.10.2015

Дело № 2-1848/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2016 г. Октябрьский районный суд г. Ижевска

в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.,

при секретаре Кабанове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комфорт» к Есиповой Е.А., Есипову Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Комфорт» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Есиповой Е.А., Есипову Л.А., Дюпину А.А. (далее – ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени.

С учетом уточнения просят взыскать в свою пользу с Есиповой Е.А., Дюпина А.А. солидарно:

- задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> 54 копейки за период с <дата> по <дата>;

- задолженность платы взносов на капитальный ремонт за период с <дата> – <дата> в размере <данные изъяты>;

- пени в размере <данные изъяты> за период <дата> по <дата>.

Взыскать в свою пользу с Есипова Л.А., Дюпина А.А. солидарно:

- задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> 54 копейки за период с <дата> по <дата>;

- задолженность платы взносов на капитальный ремонт за период с <дата> – <дата> в размере <данные изъяты>;

- пени в размере <данные изъяты> за период <дата> по <дата>.

Взыскать в пользу ТСЖ «Комфорт» с Есипова Л.А., Есиповой Е.А., Дюпина А.А. солидарно судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что ответчики Есипова Е.А., Есипов Л.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес> (по 1/2 доли каждый). Дюпин А.А. зарегистрированном в указанном жилом помещении с <дата>.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>А по ул. песочная <адрес> принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости «Комфорт».

В Нарушение требований ст. ст. 153, 155 ЖК РФ свои обязательства по внесению платы ха жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют с января 2014 года, поэтому по состоянию на <дата> общая сумма задолженности составила <данные изъяты>.

Определением суда от <дата> производство по делу в части требований к Дюпину А.А. прекращено в связи с отказом от иска в этой части.

Представитель истца Шайгарданов Ф.У., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик Есипов Л.А. в судебное заседание не явился, о дате месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вопрос о принятии отказа от иска в части рассмотрен в отсутствие ответчика Есипова Л.А.

Ответчик Есипова Е.А. в судебном заседании исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, признала. Последствия признания иска, предусмотренного ст.ст.39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание ответчиками иска закону не противоречит и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому его следует принять.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав представителя истца, ответчика Есипову Е.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>А по <адрес> принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости «Комфорт».

Ответчики Есипова Е.А., Есипов Л.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес> (по 1/2 доли каждый).

Ответчики не производят регулярной оплаты жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим по состоянию на <дата> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

На момент рассмотрения дела указанные суммы задолженности ответчиками не погашены.

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с приведенными нормами, ответчики как собственники жилого помещения обязан ежемесячно производить оплату истцу жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с приведенными нормами, ответчики обязаны ежемесячно производить оплату истцу жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что ответчики своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют постольку суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно расчету, выполненному истцом на <дата> у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Самостоятельного расчета задолженности, основанного на объективных данных, соответствующего фактически понесенным затратам на жилищно-коммунальные услуги, ответчики суду не представили. В связи с этим при разрешении спора суд принимает расчет задолженности, выполненный истцом на сумму <данные изъяты>. Данный расчет судом проверен и признан арифметически правильным.

Самостоятельного расчета задолженности, основанного на объективных данных, соответствующего фактически понесенным затратам на жилищно-коммунальные услуги, ответчики суду не представили. В связи с этим при разрешении спора суд принимает расчет задолженности, выполненный истцом на сумму <данные изъяты>. Данный расчет судом проверен и признан арифметически правильным.

С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого – пропорционально долям в праве собственности.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом сумма задолженности должна быть распределена между собственниками пропорционально доли в праве собственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Комфорт» к Есиповой Е.А., Есипову Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с Есиповой Е.А. в пользу ТСЖ «Комфорт» задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>, задолженность платы взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Есипова Л.А. в пользу ТСЖ «Комфорт» задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>, задолженность платы взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Решение принято в окончательной форме в совещательной комнате.

Председательствующий судья В.М. Нуриева