Решение по делу № 2-2817/2016 от 16.11.2016

    Дело № 2-2817/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 декабря 2016 г.                        пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым РФ в составе:

председательствующей судьи Украинец Л.И.,

при секретаре: Абильвапове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Шелепа Игоря Владимировича, представитель истца Богданова Елена Геннадиевна к Шелепа Владимиру Николаевичу, Шелепа Татьяны Леонидовны, Администрации Белинского сельского поселения, третье лицо: Синюк Анастасия Викторовна, о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    Шелепа Игорь Владимирович в лице представителя по доверенности Богдановой Елены Геннадиевны обратился в Ленинский районный суд РК с иском к Шелепа Владимиру Николаевичу, Шелепа Татьяне Леонидовне, к Администрации Белинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом.

В обоснование указал, что жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО6 завещала все свое имущество своему сыну ФИО7. В июле 1996 года ФИО7 решил распорядиться ранее принадлежащим его матери домовладением, в свою он истец решил приобрести спорный дом. В обеспечения данного обязательства стороны составили следующие документы: доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в реестре за №; доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ был составлен письменный договор купли продажи, который в пределах срока действия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № не был удостоверен нотариально. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 снялся с регистрации по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7. Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, в который он вселился с семьёй и проживает в нём по настоящее время, С момента передачи ему дома (ДД.ММ.ГГГГг.) он в нём приживает, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, домом пользуется и владеет как собственным, открыто, добросовестно и непрерывно, делает в нём ремонт, содержит в порядке придомовую территорию, оплачивает все коммунальные платежи. Однако провести государственную регистрацию недвижимого имущества не может из-за отсутствия правоустанавливающего документа. Просит признать за ним право собственности на спорный дом в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ представитель Синюк А.В. подала заявление о вступление в дело в качестве третьего лица.

ДД.ММ.ГГГГ судом указанное лицо привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

    В судебное заседание стороны не явились, представитель истица Богданова Е.Г. подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, на иске настаивает.

Представитель Администрации Белинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду заявление о согласии с иском.

       Ответчики Шелепа В.Н., Шелепа Т.Л., в судебное заседание не явилась, направили в суд заявление о признании исковых требований, претензий к истцу относительно дома не имеют.

      Третье лицо Синюк А.В. в поданном суду заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствии, с иском согласна.

       Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

         Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

        В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

          Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

          В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

         В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

           По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

          Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

           В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

          Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами: копией паспорта гр. РФ Шелепа Игоря Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> поле <адрес>а <адрес>, зарегистрированного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).Копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом проживании Шелепа И.В. с семьей в спорном доме с августа 1996 г., копией домовой книги (л.д.13-16), копией свидетельства о личной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом принадлежит ФИО6, копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 завещала все свое имущество своему сыну ФИО7, копией свидетельства о смерти ФИО6, копией доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на оформление наследственных дел, копией доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на распоряжение домовладением, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 9л.д.6,7,8,17,18,19,20,21).

Согласно копии технического паспорта объекта недвижимости на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> он состоит из лит.А- жилого дома, общей площадью 39,0 кв.м, жилой площадью 22,6 кв.м., лит. «а» - пристройка; лит. «Б» - сарай; лит. «В» - сарай, лит. «Г» - уборная (л.д.5-12) и стоимость его согласно заключения о рыночной стоимости № от 12.10.2016г. составляет 300 000 руб. (л.д.9-11).

         Таким образом исследованные в совокупности доказательства, а также признание ответчиком и третьим лицом иска, свидетельствуют о добросовестном, открытом и непрерывном владение истцом жилым домом № по <адрес> в <адрес> РК с августа 1996 года и по день предъявления иска в суд, что является основанием для признания за ним права собственности на домовладение в силу приобретательной давности.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать за Шелепа Игорем Владимировичем право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с хозяйственными постройками №, расположенный по <адрес> в <адрес> РК: в виде: лит.А- жилого дома, общей площадью 39,0 кв.м, жилой площадью 22,6 кв.м, лит. «а» - пристройка; лит. «Б» - сарай; лит. «В» - сарай, лит. «Г» - уборная.

    Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме    изготовлено 26 декабря 2016 г.

Судья                            Л.И. Украинец